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삼성동힐스테이트 1단지 실거래가
서울 강남구 삼성동 16-2번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 66건감정평가 아님
최근 매매35억 8,000만원2026.09.03 · 전용 84.24㎡ 18층
매매 중간값30억원37건 · 최근 12개월
전세 중간값12억원66건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)35.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ 약 8평 | 1건 | 12억 9,700만원 2025.12.06 · 17층 | 12억 9,700만원 | 12억 9,700만원~12억 9,700만원 | — | — |
| 31㎡ 약 9평 | 16건 | 17억 3,000만원 2026.06.10 · 16층 | 15억 9,000만원 | 11억 8,000만원~17억 3,000만원 | 5억 8,000만원 13건 | 36% |
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 35억 8,000만원 2026.09.03 · 18층 | 33억 9,000만원 | 27억원~36억원 | 12억 375만원 44건 | 36% |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 16억 5,000만원 9건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 33억 9,000만원, 전세 중간값 12억 375만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.24㎡ | 18 | 35억 8,000만원 | 14,049만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.24㎡ | 11 | 35억 9,000만원 | 14,089만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.24㎡ | 16 | 35억 5,000만원 | 13,932만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 31.40㎡ | 16 | 17억 3,000만원 | 18,212만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.24㎡ | 13 | 36억원 | 14,128만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.24㎡ | 5 | 27억원 | 10,596만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.35㎡ | 2 | 30억원 | 11,758만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 31.40㎡ | 2 | 15억 6,000만원 | 16,423만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 31.40㎡ | 9 | 16억 1,000만원 | 16,949만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.24㎡ | 12 | 32억원 | 12,558만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 31.40㎡ | 1 | 14억원 | 14,738만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.24㎡ | 4 | 33억 5,000만원 | 13,147만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 31.40㎡ | 9 | 16억원 | 16,844만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.24㎡ | 15 | 33억 8,000만원 | 13,265만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.24㎡ | 5 | 33억 6,000만원 | 13,186만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.24㎡ | 6 | 32억 5,000만원 | 12,754만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.24㎡ | 19 | 33억원 | 12,951만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 31.40㎡ | 9 | 15억 9,000만원 | 16,738만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.24㎡ | 7 | 33억 2,000만원 | 13,029만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 31.40㎡ | 22 | 16억원 | 16,844만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.50㎡ | 13 | 32억 5,000만원 | 12,714만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 31.40㎡ | 14 | 16억 5,000만원 | 17,370만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 31.40㎡ | 17 | 17억원 | 17,896만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 31.40㎡ | 6 | 15억 8,500만원 | 16,686만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.24㎡ | 5 | 35억 5,000만원 | 13,932만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.42㎡ | 7 | 34억 8,000만원 | 13,627만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 31.40㎡ | 14 | 16억 5,000만원 | 17,370만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 31.40㎡ | 22 | 11억 8,000만원 | 12,422만원 | 직거래 |
| 2026.01.20 | 31.40㎡ | 3 | 15억 9,000만원 | 16,738만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.24㎡ | 2 | 34억원 | 13,343만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 31.40㎡ | 9 | 14억 8,500만원 | 15,633만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 26.50㎡ | 17 | 12억 9,700만원 | 16,180만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 31.40㎡ | 7 | 14억 6,000만원 | 15,370만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 31.40㎡ | 21 | 15억 4,000만원 | 16,212만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.24㎡ | 10 | 34억 9,000만원 | 13,696만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.24㎡ | 4 | 36억원 | 14,128만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 84.24㎡ | 16 | 35억 3,000만원 | 13,853만원 | 중개거래 |
전세 거래 66건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 31.40㎡ | 20 | 7억원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 84.24㎡ | 7 | 14억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 84.42㎡ | 4 | 13억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.24㎡ | 7 | 12억 750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 31.40㎡ | 19 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.24㎡ | 15 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 84.24㎡ | 13 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.24㎡ | 17 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.24㎡ | 17 | 12억 750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 114.46㎡ | 2 | 16억 1,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 31.40㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 114.46㎡ | 10 | 17억 3,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.35㎡ | 14 | 14억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.24㎡ | 7 | 12억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 31.40㎡ | 14 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.24㎡ | 17 | 12억 750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 84.24㎡ | 7 | 12억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 84.50㎡ | 2 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 114.46㎡ | 21 | 17억원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 84.50㎡ | 3 | 13억원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 31.40㎡ | 6 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.10 | 84.24㎡ | 4 | 13억원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.24㎡ | 14 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 84.42㎡ | 7 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.35㎡ | 15 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.35㎡ | 14 | 12억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 84.42㎡ | 22 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 31.40㎡ | 20 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.24㎡ | 15 | 12억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.42㎡ | 18 | 12억원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 114.46㎡ | 12 | 17억원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 31.40㎡ | 10 | 5억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 31.40㎡ | 15 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 84.24㎡ | 10 | 9억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 114.46㎡ | 2 | 16억원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 84.24㎡ | 13 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 114.46㎡ | 20 | 12억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 31.40㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 84.50㎡ | 20 | 11억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.28 | 84.35㎡ | 9 | 12억원 | 갱신 · 갱신권 |
삼성동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼성동힐스테이트 1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.03 전용 84.24㎡ 18층 35억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 30억원이에요.
삼성동힐스테이트 1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 66건의 중간값은 12억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.