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아카데미스위트1 실거래가

Name: 아카데미스위트1 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

서울 강남구 도곡동 467-7번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 30건감정평가 아님

최근 매매31억원2026.07.20 · 전용 164.87㎡ 34층

매매 중간값26억 9,500만원12건 · 최근 12개월

전세 중간값13억 3,875만원30건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 122㎡)54.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

아카데미스위트1 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
83㎡ 약 25평	3건	23억 8,500만원 2026.05.07 · 39층	22억 8,000만원	22억 1,000만원~23억 8,500만원	10억 5,000만원 11건	46%
102㎡ 약 31평	0건	—	—	—	—	—
122㎡ 약 37평	6건	27억 7,000만원 2026.06.27 · 10층	27억 2,500만원	24억원~27억 7,000만원	14억 7,500만원 10건	54%
128㎡ 약 39평	1건	26억 9,000만원 2026.05.06 · 9층	26억 9,000만원	26억 9,000만원~26억 9,000만원	15억원 8건	56%
164㎡ 약 50평	2건	31억원 2026.07.20 · 34층	31억원	31억원~31억원	9억 5,000만원 1건	31%
244㎡ 약 74평	0건	—	—	—	—	—

25.11—

25.126,906만원 · 1건

26.019,081만원 · 1건

26.027,447만원 · 1건

26.03—

26.047,380만원 · 4건

26.058,192만원 · 2건

26.066,859만원 · 2건

26.076,216만원 · 1건

26.08—

26.09—

26.10—

전용 122㎡ 매매 중간값 27억 2,500만원, 전세 중간값 14억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

가장 최근 신고된 매매는 2026.07.20 전용 164.87㎡ 34층 31억원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 26억 9,500만원이에요.

최근 12개월 전세 30건의 중간값은 13억 3,875만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 122㎡ 기준 전세가율은 약 54%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.