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한신(개포) 실거래가
서울 강남구 도곡동 464번지 · 1985년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매37억원2026.09.04 · 전용 83.86㎡ 5층
매매 중간값31억 2,500만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 52㎡)12.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ 약 16평 | 10건 | 30억원 2026.08.27 · 4층 | 31억 2,500만원 | 29억원~32억원 | 4억원 11건 | 13% |
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 29억 5,000만원 2026.06.29 · 8층 | 29억 7,500만원 | 29억 5,000만원~30억원 | 4억 2,000만원 10건 | 14% |
| 83㎡ 약 25평 | 4건 | 37억원 2026.09.04 · 5층 | 35억 4,500만원 | 31억 5,000만원~37억원 | 5억 7,500만원 4건 | 16% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 52㎡ 매매 중간값 31억 2,500만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 83.86㎡ | 5 | 37억원 | 14,586만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 52.73㎡ | 4 | 30억원 | 18,808만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 52.72㎡ | 2 | 31억 5,000만원 | 19,752만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 52.73㎡ | 2 | 31억원 | 19,435만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 52.73㎡ | 9 | 31억 5,000만원 | 19,748만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 52.73㎡ | 5 | 31억원 | 19,435만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.48㎡ | 8 | 29억 5,000만원 | 16,396만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 52.73㎡ | 6 | 32억원 | 20,062만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 83.86㎡ | 8 | 36억 4,000만원 | 14,349만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 83.86㎡ | 1 | 31억 5,000만원 | 12,417만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.48㎡ | 5 | 30억원 | 16,673만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 52.73㎡ | 4 | 29억원 | 18,181만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.48㎡ | 3 | 29억 5,000만원 | 16,396만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 52.72㎡ | 8 | 30억 2,500만원 | 18,968만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 83.86㎡ | 1 | 34억 5,000만원 | 13,600만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 52.72㎡ | 9 | 32억원 | 20,065만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.48㎡ | 5 | 30억원 | 16,673만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 52.73㎡ | 2 | 31억 5,000만원 | 19,748만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 59.48㎡ | 8 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 52.72㎡ | 3 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 59.48㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 52.72㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 52.72㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 52.73㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 52.72㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 83.86㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 52.73㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.48㎡ | 9 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.02.01 | 59.48㎡ | 9 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 52.73㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 59.48㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 52.73㎡ | 4 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 52.72㎡ | 7 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 59.48㎡ | 7 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 59.48㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 59.48㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.48㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 59.48㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 83.86㎡ | 5 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 52.73㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.11 | 83.86㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.01 | 83.86㎡ | 9 | 6억원 | — |
| 2025.11.01 | 52.73㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 신규 |
도곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
한신(개포) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.04 전용 83.86㎡ 5층 37억원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 31억 2,500만원이에요.
한신(개포) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 52㎡ 기준 전세가율은 약 13%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.