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타워팰리스2 실거래가
서울 강남구 도곡동 467-17번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 42건감정평가 아님
최근 매매35억 5,000만원2026.08.11 · 전용 164.88㎡ 55층
매매 중간값36억원10건 · 최근 12개월
전세 중간값24억 5,000만원42건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 115㎡)49.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ 약 21평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 92㎡ 약 28평 | 1건 | 28억원 2026.04.15 · 16층 | 28억원 | 28억원~28억원 | 14억원 3건 | 50% |
| 111㎡ 약 34평 | 1건 | 30억원 2026.05.27 · 29층 | 30억원 | 30억원~30억원 | — | — |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 115㎡ 약 35평 | 3건 | 36억 5,000만원 2026.06.16 · 4층 | 36억 5,000만원 | 35억원~38억원 | 18억원 5건 | 49% |
| 124㎡ 약 38평 | 1건 | 31억 7,500만원 2026.05.11 · 35층 | 31억 7,500만원 | 31억 7,500만원~31억 7,500만원 | 18억 9,000만원 3건 | 60% |
| 130㎡ 약 39평 | 0건 | — | — | — | 19억 4,250만원 2건 | — |
| 144㎡ 약 44평 | 0건 | — | — | — | 23억원 3건 | — |
| 154㎡ 약 47평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 156㎡ 약 47평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 159㎡ 약 48평 | 0건 | — | — | — | 29억원 1건 | — |
| 160㎡ 약 48평 | 1건 | 45억원 2026.02.07 · 36층 | 45억원 | 45억원~45억원 | 26억 5,000만원 3건 | 59% |
| 162㎡ 약 49평 | 0건 | — | — | — | 25억원 9건 | — |
| 163㎡ 약 49평 | 0건 | — | — | — | 26억원 3건 | — |
| 164㎡ 약 50평 | 2건 | 35억 5,000만원 2026.08.11 · 55층 | 44억원 | 35억 5,000만원~52억 5,000만원 | 26억원 8건 | 59% |
| 195㎡ 약 59평 | 0건 | — | — | — | 33억원 1건 | — |
| 223㎡ 약 67평 | 0건 | — | — | — | 54억원 1건 | — |
| 243㎡ 약 74평 | 1건 | 74억 5,000만원 2026.08.11 · 54층 | 74억 5,000만원 | 74억 5,000만원~74억 5,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 115㎡ 매매 중간값 36억 5,000만원, 전세 중간값 18억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 164.88㎡ | 55 | 35억 5,000만원 | 7,118만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 243.08㎡ | 54 | 74억 5,000만원 | 10,132만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 164.99㎡ | 18 | 52억 5,000만원 | 10,519만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 115.63㎡ | 4 | 36억 5,000만원 | 10,435만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 111.39㎡ | 29 | 30억원 | 8,903만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 124.11㎡ | 35 | 31억 7,500만원 | 8,457만원 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 115.63㎡ | 16 | 35억원 | 10,006만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 92.80㎡ | 16 | 28억원 | 9,974만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 160.17㎡ | 36 | 45억원 | 9,288만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 115.63㎡ | 15 | 38억원 | 10,864만원 | 중개거래 |
전세 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 162.60㎡ | 3 | 25억원 | 신규 |
| 2026.09.24 | 130.17㎡ | 11 | 21억원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 115.63㎡ | 41 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 160.17㎡ | 37 | 23억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 164.99㎡ | 10 | 25억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 164.99㎡ | 31 | 25억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 115.63㎡ | 35 | 18억원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 124.11㎡ | 39 | 18억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 124.11㎡ | 39 | 18억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 164.13㎡ | 43 | 29억원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 164.13㎡ | 44 | 29억원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 144.63㎡ | 26 | 23억원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 144.63㎡ | 26 | 23억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 162.60㎡ | 20 | 24억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 162.60㎡ | 20 | 24억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 162.60㎡ | 20 | 24억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 92.80㎡ | 16 | 15억원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 115.63㎡ | 26 | 18억원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 124.11㎡ | 35 | 19억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 195.83㎡ | 35 | 33억원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 163.28㎡ | 25 | 26억원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 163.28㎡ | 25 | 26억원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 115.63㎡ | 33 | 17억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.25 | 223.59㎡ | 33 | 54억원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 164.99㎡ | 34 | 26억원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 164.99㎡ | 34 | 26억원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 163.28㎡ | 23 | 22억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 164.99㎡ | 14 | 23억원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 160.17㎡ | 45 | 31억원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 162.60㎡ | 38 | 30억원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 130.17㎡ | 23 | 17억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 144.63㎡ | 15 | 24억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 92.80㎡ | 18 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 115.63㎡ | 22 | 18억원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 92.80㎡ | 30 | 14억원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 159.44㎡ | 19 | 29억원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 164.99㎡ | 21 | 27억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.09 | 162.60㎡ | 13 | 28억원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 162.60㎡ | 13 | 28억원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 160.56㎡ | 4 | 26억 5,000만원 | 갱신 |
도곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
타워팰리스2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.11 전용 164.88㎡ 55층 35억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 36억원이에요.
타워팰리스2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 42건의 중간값은 24억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 115㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.