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타워팰리스1 실거래가
서울 강남구 도곡동 467번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매61억 5,000만원2026.07.09 · 전용 174.67㎡ 24층
매매 중간값45억원13건 · 최근 12개월
전세 중간값22억 5,750만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 164㎡)54.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 32억 1만원 2025.12.22 · 39층 | 32억 1만원 | 32억 1만원~32억 1만원 | 15억원 8건 | 47% |
| 120㎡ 약 36평 | 0건 | — | — | — | 18억원 5건 | — |
| 121㎡ 약 37평 | 1건 | 37억 5,000만원 2026.05.29 · 34층 | 37억 5,000만원 | 37억 5,000만원~37억 5,000만원 | 17억 2,200만원 1건 | 46% |
| 137㎡ 약 41평 | 3건 | 44억 3,000만원 2026.06.05 · 10층 | 44억 3,000만원 | 41억 5,000만원~46억 9,000만원 | 24억원 10건 | 54% |
| 164㎡ 약 50평 | 5건 | 56억원 2026.07.08 · 25층 | 47억 5,000만원 | 44억원~56억원 | 25억 7,250만원 13건 | 54% |
| 174㎡ 약 53평 | 2건 | 61억 5,000만원 2026.07.09 · 24층 | 53억 2,500만원 | 45억원~61억 5,000만원 | — | — |
| 244㎡ 약 74평 | 1건 | 90억원 2026.05.27 · 44층 | 90억원 | 90억원~90억원 | — | — |
| 301㎡ 약 91평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 164㎡ 매매 중간값 47억 5,000만원, 전세 중간값 25억 7,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 174.67㎡ | 24 | 61억 5,000만원 | 11,639만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 164.95㎡ | 25 | 56억원 | 11,223만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 137.24㎡ | 10 | 44억 3,000만원 | 10,671만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 174.67㎡ | 13 | 45억원 | 8,517만원 | 직거래 |
| 2026.05.29 | 121.42㎡ | 34 | 37억 5,000만원 | 10,210만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 244.66㎡ | 44 | 90억원 | 12,161만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 137.24㎡ | 44 | 41억 5,000만원 | 9,996만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 164.97㎡ | 49 | 47억 5,000만원 | 9,518만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 164.97㎡ | 3 | 44억원 | 8,817만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 164.97㎡ | 28 | 44억 5,000만원 | 8,917만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 137.24㎡ | 36 | 46억 9,000만원 | 11,297만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.15㎡ | 39 | 32억 1만원 | 12,571만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 164.97㎡ | 49 | 49억 8,000만원 | 9,979만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 120.78㎡ | 36 | 20억원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 137.24㎡ | 8 | 24억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 137.24㎡ | 5 | 22억원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 121.42㎡ | 32 | 17억 2,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 120.78㎡ | 30 | 17억 7,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 137.24㎡ | 16 | 21억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.15㎡ | 36 | 13억 4,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 137.24㎡ | 24 | 26억원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 164.97㎡ | 43 | 30억원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 164.95㎡ | 8 | 24억원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 84.16㎡ | 33 | 15억 4,800만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 164.97㎡ | 33 | 25억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 164.97㎡ | 34 | 31억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.16㎡ | 26 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.16㎡ | 26 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 164.97㎡ | 16 | 25억 9,250만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 164.97㎡ | 46 | 24억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 120.78㎡ | 28 | 19억원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 137.24㎡ | 44 | 24억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 84.15㎡ | 32 | 14억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 164.97㎡ | 25 | 26억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 164.97㎡ | 27 | 25억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 84.15㎡ | 30 | 15억원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 120.78㎡ | 26 | 16억원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 164.97㎡ | 24 | 27억원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.16㎡ | 36 | 15억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.02 | 84.15㎡ | 31 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 137.24㎡ | 37 | 24억원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 164.95㎡ | 14 | 25억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 164.97㎡ | 24 | 24억원 | 갱신 |
| 2025.11.28 | 137.24㎡ | 40 | 24억원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 137.24㎡ | 40 | 25억원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 137.24㎡ | 35 | 22억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 137.24㎡ | 15 | 17억 6,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.11 | 120.78㎡ | 31 | 18억원 | 갱신 |
| 2025.11.05 | 164.97㎡ | 10 | 21억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.04 | 164.97㎡ | 54 | 28억원 | 신규 |
도곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
타워팰리스1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.09 전용 174.67㎡ 24층 61억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 45억원이에요.
타워팰리스1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 22억 5,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 164㎡ 기준 전세가율은 약 54%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.