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레이크팰리스 실거래가
서울 송파구 잠실동 44번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 154건감정평가 아님
최근 매매32억원2026.09.21 · 전용 84.82㎡ 9층
매매 중간값32억원43건 · 최근 12개월
전세 중간값12억 5,000만원154건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)39.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 27억 5,000만원 2026.08.19 · 9층 | 26억 5,000만원 | 25억 5,000만원~27억 5,000만원 | 9억 8,000만원 45건 | 37% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 32억원 2026.09.21 · 9층 | 30억 5,000만원 | 29억 5,000만원~33억원 | 12억 750만원 57건 | 40% |
| 116㎡ 약 35평 | 8건 | 37억 6,000만원 2026.07.02 · 15층 | 34억원 | 33억원~37억 6,000만원 | 15억원 33건 | 44% |
| 135㎡ 약 41평 | 7건 | 36억 2,500만원 2026.09.10 · 9층 | 41억원 | 36억 2,500만원~42억 5,000만원 | 17억 7,500만원 14건 | 43% |
| 136㎡ 약 41평 | 3건 | 38억원 2026.09.05 · 25층 | 38억원 | 37억 9,000만원~40억원 | 15억 7,500만원 5건 | 41% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 30억 5,000만원, 전세 중간값 12억 750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.82㎡ | 9 | 32억원 | 12,472만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 135.82㎡ | 9 | 36억 2,500만원 | 8,823만원 | 직거래 |
| 2026.09.05 | 136.74㎡ | 25 | 38억원 | 9,187만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.97㎡ | 9 | 27억 5,000만원 | 15,159만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 135.82㎡ | 16 | 42억 3,000만원 | 10,296만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 116.19㎡ | 15 | 37억 6,000만원 | 10,698만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.82㎡ | 7 | 30억원 | 11,692만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.97㎡ | 27 | 27억원 | 14,883만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.97㎡ | 10 | 27억원 | 14,883만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.97㎡ | 7 | 26억 5,000만원 | 14,608만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.82㎡ | 4 | 29억 5,000만원 | 11,497만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.97㎡ | 8 | 26억 8,000만원 | 14,773만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.82㎡ | 10 | 30억원 | 11,692만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.82㎡ | 3 | 29억 5,000만원 | 11,497만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.82㎡ | 15 | 30억 7,000만원 | 11,965만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.82㎡ | 19 | 31억 5,000만원 | 12,277만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 116.19㎡ | 27 | 34억 4,000만원 | 9,787만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 116.19㎡ | 22 | 34억원 | 9,674만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.97㎡ | 12 | 26억 5,000만원 | 14,608만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 135.82㎡ | 27 | 41억원 | 9,979만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.97㎡ | 4 | 26억원 | 14,332만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 136.74㎡ | 17 | 37억 9,000만원 | 9,163만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.82㎡ | 12 | 30억원 | 11,692만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.97㎡ | 18 | 26억원 | 14,332만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 135.82㎡ | 21 | 42억 5,000만원 | 10,344만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.82㎡ | 16 | 30억 5,000만원 | 11,887만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 116.19㎡ | 26 | 34억원 | 9,674만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.97㎡ | 22 | 26억원 | 14,332만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.82㎡ | 10 | 29억 7,500만원 | 11,595만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.97㎡ | 13 | 25억 5,000만원 | 14,057만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 116.19㎡ | 21 | 33억원 | 9,389만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.97㎡ | 28 | 25억 7,000만원 | 14,167만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 116.19㎡ | 8 | 34억원 | 9,674만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 116.19㎡ | 12 | 34억원 | 9,674만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.97㎡ | 21 | 27억 2,000만원 | 14,994만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 135.82㎡ | 13 | 40억 2,000만원 | 9,784만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 116.19㎡ | 5 | 34억원 | 9,674만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.82㎡ | 20 | 32억 5,000만원 | 12,667만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 135.82㎡ | 18 | 41억 5,000만원 | 10,101만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.82㎡ | 25 | 32억 5,000만원 | 12,667만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.82㎡ | 9 | 33억원 | 12,861만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 136.74㎡ | 22 | 40억원 | 9,670만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 135.82㎡ | 7 | 38억 5,000만원 | 9,371만원 | 중개거래 |
전세 거래 154건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.82㎡ | 9 | 12억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 116.19㎡ | 4 | 17억원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 59.97㎡ | 14 | 9억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 84.82㎡ | 10 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 84.82㎡ | 1 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 59.97㎡ | 16 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 84.82㎡ | 1 | 11억 250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 136.74㎡ | 22 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 84.82㎡ | 2 | 12억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 24 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 116.19㎡ | 18 | 18억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 135.82㎡ | 12 | 16억 4,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡ | 7 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡ | 22 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 84.82㎡ | 3 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.08.17 | 116.19㎡ | 4 | 12억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 59.97㎡ | 25 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 116.19㎡ | 16 | 14억 1,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 59.97㎡ | 20 | 10억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 116.19㎡ | 8 | 15억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 116.19㎡ | 12 | 15억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 59.97㎡ | 7 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 116.19㎡ | 26 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 84.82㎡ | 6 | 15억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.82㎡ | 28 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 84.82㎡ | 17 | 12억 750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 84.82㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 59.97㎡ | 30 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 59.97㎡ | 30 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 59.97㎡ | 30 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 59.97㎡ | 15 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.82㎡ | 9 | 14억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 116.19㎡ | 22 | 15억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.97㎡ | 9 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.82㎡ | 5 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 116.19㎡ | 26 | 16억 2,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 135.82㎡ | 24 | 19억원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 135.82㎡ | 4 | 15억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 84.82㎡ | 20 | 10억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 59.97㎡ | 29 | 9억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
잠실동 다른 단지
자주 묻는 질문
레이크팰리스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 84.82㎡ 9층 32억원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 32억원이에요.
레이크팰리스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 154건의 중간값은 12억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.