내 집·땅 점검 · 셈벗
리센츠 실거래가
서울 송파구 잠실동 22번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 173건 · 전세 414건감정평가 아님
최근 매매33억 6,000만원2026.09.29 · 전용 84.99㎡ 18층
매매 중간값32억 8,000만원173건 · 최근 12개월
전세 중간값12억 6,000만원414건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)38.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡ 약 8평 | 63건 | 19억 5,000만원 2026.09.28 · 32층 | 15억 5,000만원 | 8억 6,100만원~19억 5,000만원 | 5억 4,000만원 109건 | 35% |
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 29억 9,900만원 2026.07.07 · 20층 | 29억 9,900만원 | 28억 3,000만원~31억원 | 10억 7,000만원 19건 | 36% |
| 84㎡ 약 25평 | 90건 | 33억 6,000만원 2026.09.29 · 18층 | 34억 1,500만원 | 28억 6,000만원~36억 9,500만원 | 13억원 241건 | 38% |
| 98㎡ 약 30평 | 3건 | 38억원 2026.06.18 · 11층 | 38억원 | 36억원~40억원 | 16억 2,750만원 9건 | 43% |
| 124㎡ 약 38평 | 10건 | 43억원 2026.08.21 · 19층 | 40억 5,000만원 | 38억 3,000만원~47억원 | 18억 1,350만원 36건 | 45% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 34억 1,500만원, 전세 중간값 13억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 173건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.99㎡ | 18 | 33억 6,000만원 | 13,069만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 27.68㎡ | 32 | 19억 5,000만원 | 23,289만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 27.68㎡ | 12 | 17억 3,000만원 | 20,661만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 27.68㎡ | 28 | 15억 8,500만원 | 18,929만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 27.68㎡ | 6 | 15억원 | 17,914만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 27.68㎡ | 26 | 15억 8,000만원 | 18,870만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 27 | 36억원 | 14,003만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 27.68㎡ | 12 | 16억 800만원 | 19,204만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 124.22㎡ | 19 | 43억원 | 11,443만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 4 | 33억 5,000만원 | 13,030만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ | 24 | 36억 5,000만원 | 14,197만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 27.68㎡ | 30 | 16억 1,500만원 | 19,288만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 21 | 34억 6,500만원 | 13,478만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 15 | 29억 2,000만원 | 11,358만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 3 | 32억 8,000만원 | 12,758만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 15 | 36억 9,500만원 | 14,372만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 20 | 35억 7,000만원 | 13,886만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 3 | 34억 4,000만원 | 13,380만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 22 | 35억 2,000만원 | 13,691만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 124.22㎡ | 17 | 43억 5,000만원 | 11,576만원 | 직거래 |
| 2026.07.10 | 27.68㎡ | 18 | 16억원 | 19,109만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.99㎡ | 20 | 29억 9,900만원 | 16,526만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 27 | 34억 9,000만원 | 13,575만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 26 | 35억원 | 13,614만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 23 | 30억 4,000만원 | 16,752만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.99㎡ | 14 | 33억 7,000만원 | 13,108만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 27.68㎡ | 15 | 17억 3,000만원 | 20,661만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 19 | 36억원 | 14,003만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 19 | 35억원 | 13,614만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 27.68㎡ | 27 | 15억 6,000만원 | 18,631만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 124.22㎡ | 30 | 44억 9,000만원 | 11,949만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 27.68㎡ | 9 | 15억 6,000만원 | 18,631만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 12 | 33억 9,500만원 | 13,205만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 14 | 34억 9,000만원 | 13,575만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 98.55㎡ | 11 | 38억원 | 12,747만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 27.68㎡ | 9 | 15억원 | 17,914만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 25 | 36억원 | 14,003만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 26 | 35억 4,000만원 | 13,769만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 27.68㎡ | 14 | 15억원 | 17,914만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.99㎡ | 27 | 35억 7,000만원 | 13,886만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 5 | 33억 3,500만원 | 12,972만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ | 25 | 35억 9,000만원 | 13,964만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 98.55㎡ | 26 | 36억원 | 12,076만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡ | 27 | 33억원 | 12,836만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 27.68㎡ | 14 | 14억원 | 16,720만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.99㎡ | 30 | 29억원 | 15,981만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 11 | 34억 2,000만원 | 13,302만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 20 | 35억 7,500만원 | 13,905만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 6 | 34억원 | 13,225만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 13 | 33억 5,000만원 | 13,030만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 124.22㎡ | 6 | 39억 6,000만원 | 10,538만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 7 | 32억 8,000만원 | 12,758만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 27.68㎡ | 8 | 15억 8,000만원 | 18,870만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 27.68㎡ | 27 | 15억원 | 17,914만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 14 | 30억 1,000만원 | 16,587만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 27.68㎡ | 24 | 14억 9,500만원 | 17,855만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 27.68㎡ | 23 | 14억 8,000만원 | 17,675만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡ | 9 | 34억 8,000만원 | 13,536만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 27.68㎡ | 19 | 14억 4,000만원 | 17,198만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 26 | 33억원 | 12,836만원 | 중개거래 |
전세 거래 414건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 124.22㎡ | 11 | 17억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.19 | 27.68㎡ | 20 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 84.99㎡ | 27 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 84.99㎡ | 5 | 13억 1,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 27.68㎡ | 28 | 5억 8,800만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 84.99㎡ | 6 | 11억 3,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡ | 11 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.10.09 | 59.99㎡ | 9 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.99㎡ | 23 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 84.99㎡ | 24 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 8 | 15억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.99㎡ | 14 | 15억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.05 | 27.68㎡ | 22 | 4억 9,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 11 | 13억원 | — |
| 2026.10.03 | 27.68㎡ | 24 | 5억 9,039만원 | — |
| 2026.10.03 | 27.68㎡ | 24 | 5억 9,039만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 84.99㎡ | 22 | 12억 3,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 124.22㎡ | 9 | 17억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 12 | 15억원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 27.68㎡ | 8 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 1 | 13억 1,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 11 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 27.68㎡ | 24 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 27.68㎡ | 25 | 6억 500만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ | 17 | 13억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 20 | 15억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 21 | 13억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 27.68㎡ | 28 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 27.68㎡ | 25 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 27.68㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 27.68㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 22 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 10 | 14억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 27.68㎡ | 21 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡ | 8 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 124.22㎡ | 16 | 18억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 27.68㎡ | 19 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 84.99㎡ | 5 | 13억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 17 | 14억 1,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 13 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
잠실동 다른 단지
자주 묻는 질문
리센츠 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 84.99㎡ 18층 33억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 173건의 중간값은 32억 8,000만원이에요.
리센츠 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 414건의 중간값은 12억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 38%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.