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우성아파트 실거래가
서울 송파구 잠실동 101-1번지 · 1981년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 119건감정평가 아님
최근 매매34억 8,000만원2026.08.21 · 전용 96.65㎡ 3층
매매 중간값33억 6,500만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 9,300만원119건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 96㎡)21.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ 약 24평 | 9건 | 29억 7,000만원 2026.07.21 · 4층 | 29억원 | 17억 5,000만원~31억원 | 5억 2,750만원 30건 | 18% |
| 82㎡ 약 25평 | 1건 | 28억 5,000만원 2026.05.29 · 8층 | 28억 5,000만원 | 28억 5,000만원~28억 5,000만원 | 5억 4,000만원 12건 | 19% |
| 96㎡ 약 29평 | 13건 | 34억 8,000만원 2026.08.21 · 3층 | 33억원 | 25억원~34억 8,000만원 | 7억원 44건 | 21% |
| 131㎡ 약 40평 | 10건 | 34억원 2026.08.14 · 3층 | 37억 8,000만원 | 34억원~39억원 | 9억 4,000만원 16건 | 25% |
| 136㎡ 약 41평 | 1건 | 39억원 2026.08.08 · 5층 | 39억원 | 39억원~39억원 | 8억 5,000만원 7건 | 22% |
| 160㎡ 약 48평 | 4건 | 45억원 2026.05.22 · 4층 | 44억 1,500만원 | 39억원~45억원 | 11억원 10건 | 25% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 96㎡ 매매 중간값 33억원, 전세 중간값 7억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 96.65㎡ | 3 | 34억 8,000만원 | 11,903만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 131.08㎡ | 3 | 34억원 | 8,575만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 136.34㎡ | 5 | 39억원 | 9,456만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 80.35㎡ | 4 | 29억 7,000만원 | 12,219만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 96.65㎡ | 8 | 34억 3,000만원 | 11,732만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 96.04㎡ | 12 | 34억 4,000만원 | 11,841만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 80.39㎡ | 6 | 30억 6,500만원 | 12,604만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 80.39㎡ | 7 | 31억원 | 12,748만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 131.08㎡ | 2 | 38억원 | 9,583만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 82.06㎡ | 8 | 28억 5,000만원 | 11,481만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 131.08㎡ | 5 | 37억 5,000만원 | 9,457만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 160.74㎡ | 4 | 45억원 | 9,255만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 96.04㎡ | 1 | 30억 3,000만원 | 10,430만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 96.65㎡ | 5 | 33억원 | 11,287만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 131.08㎡ | 8 | 39억원 | 9,836만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 131.08㎡ | 3 | 38억 3,000만원 | 9,659만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 131.08㎡ | 8 | 36억 3,000만원 | 9,155만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 80.39㎡ | 12 | 28억원 | 11,514만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 96.65㎡ | 1 | 31억원 | 10,603만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 160.74㎡ | 8 | 43억 3,000만원 | 8,905만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 96.65㎡ | 3 | 31억원 | 10,603만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 80.35㎡ | 5 | 27억 8,000만원 | 11,438만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 96.05㎡ | 5 | 33억 3,000만원 | 11,461만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 131.08㎡ | 3 | 39억원 | 9,836만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 96.65㎡ | 6 | 34억 7,000만원 | 11,869만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 80.35㎡ | 5 | 30억 1,500만원 | 12,404만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 96.65㎡ | 9 | 33억원 | 11,287만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 96.65㎡ | 7 | 25억원 | 8,551만원 | 직거래 |
| 2025.12.24 | 96.65㎡ | 3 | 33억 1,000만원 | 11,321만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 131.08㎡ | 4 | 38억원 | 9,583만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 131.08㎡ | 1 | 37억 4,000만원 | 9,432만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 131.08㎡ | 5 | 37억 6,000만원 | 9,483만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 160.74㎡ | 6 | 39억원 | 8,021만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 80.39㎡ | 8 | 28억 9,000만원 | 11,884만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 80.35㎡ | 8 | 29억원 | 11,931만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 96.04㎡ | 13 | 29억원 | 9,982만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 160.74㎡ | 3 | 45억원 | 9,255만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 80.39㎡ | 4 | 17억 5,000만원 | 7,196만원 | 중개거래 |
전세 거래 119건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 96.65㎡ | 9 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 82.06㎡ | 7 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 80.35㎡ | 11 | 6억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 136.34㎡ | 7 | 7억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 96.65㎡ | 6 | 9억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 96.04㎡ | 13 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 82.06㎡ | 4 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 80.39㎡ | 5 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 131.08㎡ | 11 | 10억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 96.65㎡ | 2 | 6억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 80.35㎡ | 6 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 96.65㎡ | 11 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 96.65㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 80.35㎡ | 12 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 96.65㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 96.65㎡ | 10 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 96.65㎡ | 11 | 9억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 136.34㎡ | 9 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 96.65㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.26 | 131.08㎡ | 12 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 80.35㎡ | 12 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 80.78㎡ | 1 | 4억 7,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 82.06㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | — |
| 2026.07.22 | 82.06㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 82.06㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 131.08㎡ | 7 | 10억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 96.65㎡ | 7 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 131.08㎡ | 4 | 10억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 160.74㎡ | 2 | 11억원 | — |
| 2026.06.29 | 160.74㎡ | 2 | 11억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 160.74㎡ | 10 | 12억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 160.74㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 131.08㎡ | 3 | 10억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 160.74㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 80.39㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 96.04㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 80.35㎡ | 10 | 5억 10만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 96.65㎡ | 10 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 96.65㎡ | 10 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 80.39㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
잠실동 다른 단지
자주 묻는 질문
우성아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.21 전용 96.65㎡ 3층 34억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 33억 6,500만원이에요.
우성아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 119건의 중간값은 6억 9,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 96㎡ 기준 전세가율은 약 21%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.