내 집·땅 점검 · 셈벗
경남 실거래가
부산 부산진구 범천동 944-1번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매2억 6,000만원2026.10.06 · 전용 59.94㎡ 17층
매매 중간값2억 5,775만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)79.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 27건 | 2억 6,000만원 2026.10.06 · 17층 | 2억 5,200만원 | 1억 8,500만원~2억 7,900만원 | 2억원 19건 | 79% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 3억 4,000만원 2026.09.09 · 11층 | 3억 1,450만원 | 2억 9,000만원~3억 4,000만원 | 2억 2,000만원 4건 | 70% |
| 119㎡ 약 36평 | 1건 | 3억 8,000만원 2026.01.07 · 5층 | 3억 8,000만원 | 3억 8,000만원~3억 8,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 5,200만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.94㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 1,434만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.94㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.94㎡ | 10 | 2억 5,800만원 | 1,423만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.94㎡ | 9 | 2억 7,500만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 59.94㎡ | 15 | 2억 5,200만원 | 1,390만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.94㎡ | 20 | 2억 5,150만원 | 1,387만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.94㎡ | 7 | 2억 7,800만원 | 1,533만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.94㎡ | 21 | 2억 6,300만원 | 1,450만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.94㎡ | 10 | 2억 7,100만원 | 1,495만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.94㎡ | 10 | 2억 6,750만원 | 1,475만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.94㎡ | 2 | 2억 5,200만원 | 1,390만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.94㎡ | 9 | 2억 5,800만원 | 1,423만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.94㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 직거래 |
| 2026.04.04 | 59.94㎡ | 24 | 2억 4,500만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.94㎡ | 10 | 2억 7,900만원 | 1,539만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.94㎡ | 1 | 2억 9,400만원 | 1,144만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.94㎡ | 25 | 2억 4,600만원 | 1,357만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.94㎡ | 11 | 2억 4,200만원 | 1,335만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.94㎡ | 9 | 2억 7,500만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.94㎡ | 24 | 2억 3,900만원 | 1,318만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.94㎡ | 9 | 2억 6,700만원 | 1,472만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 119.00㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 1,056만원 | 직거래 |
| 2025.12.31 | 59.94㎡ | 19 | 2억 3,800만원 | 1,313만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.94㎡ | 14 | 2억 3,300만원 | 1,285만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.94㎡ | 12 | 2억 3,400만원 | 1,290만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.94㎡ | 15 | 2억 3,300만원 | 1,285만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.94㎡ | 20 | 2억 5,750만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 59.94㎡ | 24 | 2억 4,500만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.94㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.94㎡ | 1 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.94㎡ | 24 | 3억 3,500만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.94㎡ | 13 | 2억 3,600만원 | 1,302만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.94㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 59.94㎡ | 21 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 59.94㎡ | 20 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 59.94㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 59.94㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 59.94㎡ | 11 | 1억 8,123만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 59.94㎡ | 14 | 1억 8,123만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 59.94㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.94㎡ | 17 | 1억 9,950만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.94㎡ | 2 | 1억 9,700만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 59.94㎡ | 13 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 84.94㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 59.94㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.94㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.94㎡ | 24 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.29 | 59.94㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 59.94㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.94㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.94㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.94㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 59.94㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 59.94㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 59.94㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 신규 |
범천동 다른 단지
자주 묻는 질문
경남 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 59.94㎡ 17층 2억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 2억 5,775만원이에요.
경남 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.