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서면베르빌2 실거래가
부산 부산진구 범천동 879-2번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 0건감정평가 아님
최근 매매5,350만원2026.08.07 · 전용 23.88㎡ 13층
매매 중간값4,300만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값—0건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 23㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡ 약 7평 | 1건 | 4,100만원 2026.01.09 · 5층 | 4,100만원 | 4,100만원~4,100만원 | — | — |
| 23㎡ 약 7평 | 11건 | 5,350만원 2026.08.07 · 13층 | 4,100만원 | 4,100만원~5,350만원 | — | — |
| 24㎡ 약 7평 | 1건 | 5,000만원 2026.02.20 · 18층 | 5,000만원 | 5,000만원~5,000만원 | — | — |
| 28㎡ 약 8평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 29㎡ 약 9평 | 1건 | 4,300만원 2026.01.09 · 9층 | 4,300만원 | 4,300만원~4,300만원 | — | — |
| 31㎡ 약 9평 | 1건 | 4,500만원 2026.01.09 · 6층 | 4,500만원 | 4,500만원~4,500만원 | — | — |
| 32㎡ 약 10평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 39㎡ 약 12평 | 2건 | 6,500만원 2026.01.09 · 18층 | 7,550만원 | 6,500만원~8,600만원 | — | — |
| 56㎡ 약 17평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 23㎡ 매매 중간값 4,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 23.88㎡ | 13 | 5,350만원 | 741만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 23.88㎡ | 12 | 5,000만원 | 692만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 23.88㎡ | 5 | 5,000만원 | 692만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 23.88㎡ | 16 | 5,000만원 | 692만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 23.88㎡ | 8 | 4,200만원 | 581만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 24.59㎡ | 18 | 5,000만원 | 672만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 22.28㎡ | 5 | 4,100만원 | 608만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡ | 20 | 4,100만원 | 568만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡ | 5 | 4,100만원 | 568만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡ | 11 | 4,100만원 | 568만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 29.03㎡ | 9 | 4,300만원 | 490만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 39.06㎡ | 18 | 6,500만원 | 550만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 31.14㎡ | 6 | 4,500만원 | 478만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡ | 19 | 4,100만원 | 568만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡ | 9 | 4,100만원 | 568만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 23.88㎡ | 17 | 4,100만원 | 568만원 | 직거래 |
| 2025.11.07 | 39.06㎡ | 19 | 8,600만원 | 728만원 | 중개거래 |
범천동 다른 단지
자주 묻는 질문
서면베르빌2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.07 전용 23.88㎡ 13층 5,350만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 4,300만원이에요.
서면베르빌2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 신고된 전세 거래가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.