내 집·땅 점검 · 셈벗
서면6차봄여름가을겨울 실거래가
부산 부산진구 범천동 881-3번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매2억 5,400만원2026.09.19 · 전용 59.36㎡ 14층
매매 중간값2억 5,200만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)82.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ 약 13평 | 1건 | 1억 8,400만원 2026.04.14 · 13층 | 1억 8,400만원 | 1억 8,400만원~1억 8,400만원 | — | — |
| 50㎡ 약 15평 | 2건 | 2억 1,500만원 2026.05.09 · 12층 | 1억 9,250만원 | 1억 7,000만원~2억 1,500만원 | 1억 8,400만원 2건 | 96% |
| 54㎡ 약 16평 | 1건 | 2억 1,500만원 2026.05.26 · 7층 | 2억 1,500만원 | 2억 1,500만원~2억 1,500만원 | 1억 5,450만원 2건 | 72% |
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 2억 5,400만원 2026.09.19 · 14층 | 2억 5,200만원 | 2억 4,000만원~2억 5,500만원 | 2억 725만원 2건 | 82% |
| 60㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 1억 7,100만원 2건 | — |
| 62㎡ 약 19평 | 1건 | 2억 4,321만원 2026.01.02 · 19층 | 2억 4,321만원 | 2억 4,321만원~2억 4,321만원 | 2억 1,850만원 2건 | 90% |
| 70㎡ 약 21평 | 3건 | 2억 9,500만원 2026.06.19 · 6층 | 3억원 | 2억 9,500만원~3억 1,800만원 | 2억 4,500만원 2건 | 82% |
| 72㎡ 약 22평 | 1건 | 3억 1,500만원 2026.04.06 · 20층 | 3억 1,500만원 | 3억 1,500만원~3억 1,500만원 | 2억 4,000만원 1건 | 76% |
| 78㎡ 약 24평 | 1건 | 3억 3,500만원 2025.12.04 · 7층 | 3억 3,500만원 | 3억 3,500만원~3억 3,500만원 | — | — |
| 81㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 2억 9,000만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 5,200만원, 전세 중간값 2억 725만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.36㎡ | 14 | 2억 5,400만원 | 1,415만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.36㎡ | 18 | 2억 5,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.11㎡ | 20 | 2억 5,500만원 | 1,426만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 70.85㎡ | 6 | 2억 9,500만원 | 1,376만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 70.85㎡ | 16 | 3억원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 54.73㎡ | 7 | 2억 1,500만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 50.72㎡ | 12 | 2억 1,500만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 42.63㎡ | 13 | 1억 8,400만원 | 1,427만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 72.75㎡ | 20 | 3억 1,500만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.36㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 1,337만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 50.72㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 1,108만원 | 직거래 |
| 2026.01.02 | 70.18㎡ | 6 | 3억 1,800만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 62.95㎡ | 19 | 2억 4,321만원 | 1,277만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 78.13㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 1,417만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.36㎡ | 10 | 2억 4,500만원 | 1,365만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 59.11㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 1,398만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 62.95㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 54.73㎡ | 11 | 1억 2,900만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 60.66㎡ | 6 | 1억 5,200만원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 81.25㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 81.25㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 50.72㎡ | 16 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 62.95㎡ | 12 | 2억 1,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 70.18㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 59.11㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 60.66㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 70.18㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 50.72㎡ | 20 | 1억 9,800만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 54.73㎡ | 20 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.27 | 59.36㎡ | 9 | 2억 450만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 72.75㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 신규 |
범천동 다른 단지
자주 묻는 질문
서면6차봄여름가을겨울 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 59.36㎡ 14층 2억 5,400만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 2억 5,200만원이에요.
서면6차봄여름가을겨울 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.