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서면DS·협성엘리시안아파트 실거래가
부산 부산진구 범천동 1647번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매3억 1,800만원2026.09.19 · 전용 59.80㎡ 10층
매매 중간값3억 1,950만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)78.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ 약 9평 | 0건 | — | — | — | 1억 3,000만원 3건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 32건 | 3억 1,800만원 2026.09.19 · 10층 | 3억 1,800만원 | 2억 9,000만원~3억 6,900만원 | 2억 5,000만원 25건 | 79% |
| 62㎡ 약 19평 | 6건 | 3억 6,200만원 2026.08.07 · 22층 | 3억 3,750만원 | 3억원~3억 6,200만원 | 2억 6,000만원 1건 | 77% |
| 74㎡ 약 22평 | 2건 | 4억원 2026.07.04 · 13층 | 3억 9,750만원 | 3억 9,500만원~4억원 | 2억 7,500만원 2건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 1,800만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.80㎡ | 10 | 3억 1,800만원 | 1,758만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 59.80㎡ | 12 | 3억 2,500만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.81㎡ | 20 | 3억 2,800만원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 62.77㎡ | 22 | 3억 6,200만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 62.77㎡ | 6 | 3억 1,600만원 | 1,664만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.81㎡ | 18 | 3억 4,000만원 | 1,879만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.81㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 1,741만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.80㎡ | 4 | 3억원 | 1,659만원 | 직거래 |
| 2026.07.17 | 59.90㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 1,601만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 74.71㎡ | 13 | 4억원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.90㎡ | 15 | 3억 3,800만원 | 1,865만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.81㎡ | 4 | 2억 9,900만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.81㎡ | 19 | 3억 3,500만원 | 1,852만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.81㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.81㎡ | 16 | 3억 6,500만원 | 2,017만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.80㎡ | 3 | 3억 500만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.81㎡ | 20 | 3억 6,900만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.81㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,769만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.81㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 1,741만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 62.77㎡ | 19 | 3억원 | 1,580만원 | 직거래 |
| 2026.04.09 | 62.77㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 1,738만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.80㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 1,741만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 62.77㎡ | 19 | 3억 4,500만원 | 1,817만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.80㎡ | 20 | 3억 6,500만원 | 2,018만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.81㎡ | 22 | 3억 1,900만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 62.77㎡ | 27 | 3억 4,500만원 | 1,817만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.80㎡ | 7 | 3억 800만원 | 1,703만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.81㎡ | 15 | 3억 2,250만원 | 1,783만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.81㎡ | 11 | 3억 1,600만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.81㎡ | 3 | 3억 700만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.81㎡ | 20 | 3억 2,500만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.80㎡ | 24 | 3억 1,000만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 59.80㎡ | 7 | 3억원 | 1,659만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 74.71㎡ | 11 | 3억 9,500만원 | 1,748만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.81㎡ | 12 | 3억 2,800만원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.81㎡ | 16 | 3억 1,800만원 | 1,758만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.81㎡ | 24 | 3억 3,300만원 | 1,841만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.80㎡ | 11 | 3억 300만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.80㎡ | 23 | 3억 2,500만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.80㎡ | 4 | 3억 1,800만원 | 1,758만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.81㎡ | 22 | 2억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 59.80㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 59.80㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 59.80㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.80㎡ | 23 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 30.14㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 59.80㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.81㎡ | 26 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 59.81㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.81㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.81㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 59.81㎡ | 24 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 59.81㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | — |
| 2026.02.24 | 74.71㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.24 | 59.80㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.80㎡ | 24 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 59.81㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 74.71㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 30.14㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 59.80㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 59.81㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.28 | 59.81㎡ | 2 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 59.81㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 59.81㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 59.81㎡ | 14 | 2억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.16 | 62.77㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 59.81㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 59.80㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 59.80㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 30.14㎡ | 4 | 1억 3,125만원 | 갱신 |
| 2025.11.04 | 59.90㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
범천동 다른 단지
자주 묻는 질문
서면DS·협성엘리시안아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 59.80㎡ 10층 3억 1,800만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 3억 1,950만원이에요.
서면DS·협성엘리시안아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.