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서면3차봄여름가을겨울 실거래가

부산 부산진구 범천동 1650번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매4억 6,500만원2026.10.09 · 전용 84.97㎡ 11층
매매 중간값3억 9,500만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,000만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 64㎡)73.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

서면3차봄여름가을겨울 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
49㎡ 약 15평7건2억 9,800만원 2026.08.31 · 24층2억 9,300만원2억 8,000만원~2억 9,800만원2억 4,000만원 9건82%
64㎡ 약 19평13건2억 7,000만원 2026.09.11 · 6층3억 9,500만원2억 7,000만원~4억원2억 9,000만원 9건73%
78㎡ 약 24평2건4억 4,500만원 2026.08.04 · 12층4억 4,750만원4억 4,500만원~4억 5,000만원3억 2,450만원 1건73%
84㎡ 약 25평8건4억 6,500만원 2026.10.09 · 11층4억 7,000만원4억 4,000만원~5억원3억 4,325만원 10건73%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,957만원 · 3건
25.121,951만원 · 6건
26.012,027만원 · 6건
26.02—
26.031,887만원 · 2건
26.041,938만원 · 3건
26.051,892만원 · 1건
26.061,849만원 · 2건
26.071,919만원 · 2건
26.081,870만원 · 3건
26.091,391만원 · 1건
26.101,809만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 64㎡ 매매 중간값 3억 9,500만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

서면3차봄여름가을겨울 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0984.97㎡114억 6,500만원1,809만원중개거래
2026.09.1164.18㎡62억 7,000만원1,391만원직거래
2026.08.3149.97㎡242억 9,800만원1,971만원중개거래
2026.08.2484.97㎡364억 7,000만원1,829만원중개거래
2026.08.0478.65㎡124억 4,500만원1,870만원중개거래
2026.07.1884.97㎡234억 8,000만원1,867만원중개거래
2026.07.1649.97㎡162억 9,800만원1,971만원중개거래
2026.06.2364.18㎡33억 2,800만원1,690만원중개거래
2026.06.0864.18㎡233억 9,000만원2,009만원중개거래
2026.05.2578.65㎡134억 5,000만원1,892만원중개거래
2026.04.2164.18㎡163억 9,500만원2,035만원중개거래
2026.04.0749.97㎡212억 9,300만원1,938만원중개거래
2026.04.0449.97㎡112억 9,000만원1,918만원중개거래
2026.03.2084.97㎡215억원1,945만원중개거래
2026.03.1784.97㎡294억 7,000만원1,829만원중개거래
2026.01.2464.18㎡213억 9,700만원2,045만원중개거래
2026.01.2384.97㎡314억 9,000만원1,906만원중개거래
2026.01.2184.97㎡54억 4,000만원1,712만원직거래
2026.01.1864.18㎡333억 9,800만원2,050만원중개거래
2026.01.1364.18㎡43억 9,000만원2,009만원직거래
2026.01.1064.18㎡84억원2,060만원직거래
2025.12.3064.18㎡333억 7,500만원1,932만원중개거래
2025.12.2249.97㎡332억 9,800만원1,971만원중개거래
2025.12.1164.18㎡193억 9,500만원2,035만원중개거래
2025.12.1149.97㎡132억 8,000만원1,852만원중개거래
2025.12.1064.18㎡313억 9,500만원2,035만원중개거래
2025.12.0684.97㎡324억 6,300만원1,801만원중개거래
2025.11.2149.97㎡362억 8,900만원1,912만원중개거래
2025.11.1864.18㎡313억 8,000만원1,957만원중개거래
2025.11.1864.18㎡253억 9,500만원2,035만원중개거래

전세 거래 29건

서면3차봄여름가을겨울 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.0164.18㎡112억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.1484.97㎡153억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.07.2749.97㎡192억 4,000만원갱신
2026.07.0864.18㎡32억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.2684.97㎡273억 5,000만원신규
2026.06.2549.97㎡252억 6,000만원신규
2026.06.1684.97㎡123억 6,000만원신규
2026.06.0964.18㎡203억 2,000만원신규
2026.06.0964.18㎡203억 2,000만원신규
2026.06.0649.97㎡272억 3,000만원갱신
2026.06.0449.97㎡202억 2,000만원갱신
2026.05.3084.97㎡203억 4,000만원신규
2026.05.1649.97㎡372억 5,000만원신규
2026.05.1184.97㎡373억 4,650만원갱신
2026.05.0978.65㎡353억 2,450만원갱신
2026.05.0284.97㎡143억 8,000만원신규
2026.04.2764.18㎡202억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.2364.18㎡112억 5,200만원갱신
2026.04.0384.97㎡103억 8,000만원신규
2026.03.2864.18㎡102억원신규
2026.03.2349.97㎡102억 4,000만원신규
2026.03.1384.97㎡23억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.02.2784.97㎡313억 2,000만원갱신
2026.02.0249.97㎡22억 2,000만원갱신
2026.01.2464.18㎡73억원신규
2025.12.1249.97㎡172억 5,000만원신규
2025.12.1149.97㎡232억 4,000만원신규
2025.12.1184.97㎡223억원신규
2025.11.2964.18㎡52억 9,000만원신규

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자주 묻는 질문

서면3차봄여름가을겨울 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.97㎡ 11층 4억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 3억 9,500만원이에요.

서면3차봄여름가을겨울 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 29건의 중간값은 2억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 64㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준