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대연양우내안애퍼스트 실거래가

부산 남구 문현동 1250번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 88건 · 전세 65건감정평가 아님
최근 매매6억 5,000만원2026.08.28 · 전용 84.97㎡ 8층
매매 중간값5억 9,350만원88건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,700만원65건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

대연양우내안애퍼스트 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평30건5억 3,500만원 2026.08.28 · 9층5억 2,000만원5억원~5억 9,000만원3억 5,000만원 17건67%
84㎡ 약 25평58건6억 5,000만원 2026.08.28 · 8층6억 1,000만원3억 9,000만원~6억 5,500만원3억 9,000만원 48건64%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,280만원 · 9건
25.122,435만원 · 12건
26.012,443만원 · 18건
26.022,393만원 · 9건
26.032,412만원 · 9건
26.042,420만원 · 7건
26.053,038만원 · 6건
26.062,490만원 · 7건
26.072,439만원 · 3건
26.082,539만원 · 8건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 1,000만원, 전세 중간값 3억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 88건

대연양우내안애퍼스트 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.2884.97㎡86억 5,000만원2,529만원중개거래
2026.08.2859.80㎡95억 3,500만원2,957만원중개거래
2026.08.2884.97㎡156억 1,250만원2,383만원중개거래
2026.08.2284.87㎡36억 4,900만원2,528만원중개거래
2026.08.1584.97㎡166억 500만원2,354만원중개거래
2026.08.1159.90㎡265억 9,000만원3,256만원중개거래
2026.08.1184.97㎡216억 5,500만원2,548만원중개거래
2026.08.1159.80㎡85억 4,500만원3,013만원중개거래
2026.07.1684.97㎡96억 2,700만원2,439만원중개거래
2026.07.1459.80㎡105억 5,500만원3,068만원중개거래
2026.07.1184.97㎡146억 1,000만원2,373만원중개거래
2026.06.2784.97㎡296억 5,500만원2,548만원중개거래
2026.06.2584.87㎡26억 1,900만원2,411만원중개거래
2026.06.2584.97㎡25억 8,000만원2,257만원중개거래
2026.06.2059.90㎡185억 7,700만원3,184만원중개거래
2026.06.2084.97㎡216억 4,000만원2,490만원중개거래
2026.06.1984.97㎡256억 4,200만원2,498만원중개거래
2026.06.1484.97㎡96억 2,800만원2,443만원중개거래
2026.05.2659.80㎡95억 4,000만원2,985만원중개거래
2026.05.2359.90㎡245억 7,300만원3,162만원중개거래
2026.05.1159.90㎡155억 6,000만원3,090만원중개거래
2026.05.0859.80㎡115억 6,000만원3,096만원중개거래
2026.05.0684.87㎡46억 1,500만원2,396만원중개거래
2026.05.0184.97㎡156억 300만원2,346만원중개거래
2026.04.2384.97㎡156억 3,500만원2,471만원중개거래
2026.04.1784.97㎡166억 2,200만원2,420만원중개거래
2026.04.1184.97㎡35억 8,000만원2,257만원중개거래
2026.04.1084.97㎡86억 700만원2,362만원중개거래
2026.04.0984.97㎡216억 2,500만원2,432만원중개거래
2026.04.0859.80㎡85억 500만원2,792만원중개거래
2026.04.0484.97㎡196억 1,000만원2,373만원중개거래
2026.03.2584.97㎡135억 9,800만원2,327만원중개거래
2026.03.2084.97㎡276억 1,500만원2,393만원중개거래
2026.03.1084.97㎡246억 3,000만원2,451만원중개거래
2026.03.0984.97㎡236억 2,000만원2,412만원중개거래
2026.03.0759.90㎡155억 4,000만원2,980만원중개거래
2026.03.0584.97㎡126억 1,000만원2,373만원중개거래
2026.03.0584.87㎡86억 4,500만원2,512만원중개거래
2026.03.0459.80㎡135억 2,500만원2,902만원중개거래
2026.03.0184.97㎡56억 1,500만원2,393만원중개거래
2026.02.2784.97㎡45억 9,800만원2,327만원중개거래
2026.02.2684.97㎡86억 800만원2,365만원중개거래
2026.02.2484.97㎡215억 7,000만원2,218만원중개거래
2026.02.2459.90㎡85억 3,000만원2,925만원중개거래
2026.02.1484.87㎡146억 4,500만원2,512만원중개거래
2026.02.1184.97㎡126억 1,500만원2,393만원중개거래
2026.02.1084.97㎡55억 7,500만원2,237만원중개거래
2026.02.0559.90㎡35억원2,759만원중개거래
2026.02.0559.80㎡65억원2,764만원중개거래
2026.01.3159.80㎡165억 1,400만원2,841만원중개거래
2026.01.3084.97㎡186억 2,000만원2,412만원중개거래
2026.01.2959.90㎡255억 4,000만원2,980만원중개거래
2026.01.2959.80㎡85억원2,764만원중개거래
2026.01.2884.97㎡175억 9,800만원2,327만원중개거래
2026.01.2784.97㎡65억 8,000만원2,257만원중개거래
2026.01.2684.97㎡95억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.01.2659.90㎡145억 500만원2,787만원중개거래
2026.01.2584.87㎡156억 3,500만원2,474만원중개거래
2026.01.2459.90㎡85억 2,000만원2,870만원중개거래
2026.01.2384.87㎡96억 1,500만원2,396만원중개거래

전세 거래 65건

대연양우내안애퍼스트 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0284.97㎡293억 9,000만원신규
2026.09.2884.97㎡114억원신규
2026.09.2884.97㎡114억원신규
2026.09.2384.97㎡224억 2,000만원신규
2026.09.1884.97㎡23억 8,000만원신규
2026.08.1484.97㎡263억 4,000만원신규
2026.07.2484.97㎡163억원신규
2026.07.1384.97㎡163억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.0659.80㎡273억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.0484.97㎡113억 1,500만원—
2026.07.0184.97㎡53억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.2559.80㎡93억 5,000만원신규
2026.06.2384.87㎡54억 5,000만원갱신
2026.06.2384.97㎡153억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.2284.97㎡223억 1,200만원갱신 · 갱신권
2026.06.1884.97㎡63억원갱신 · 갱신권
2026.06.1384.97㎡53억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.1184.97㎡163억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.1184.97㎡284억 3,000만원신규
2026.06.0984.97㎡244억원신규
2026.05.2584.97㎡83억 1,500만원—
2026.05.1184.97㎡13억 4,000만원갱신
2026.05.0284.97㎡133억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.04.2584.97㎡63억 4,000만원신규
2026.04.1659.80㎡103억 7,000만원신규
2026.04.1159.90㎡62억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.04.0759.90㎡223억 5,000만원신규
2026.04.0184.97㎡243억 9,000만원신규
2026.03.2884.87㎡114억원신규
2026.03.2884.97㎡104억원신규
2026.03.2259.90㎡152억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.03.1759.80㎡53억 1,000만원신규
2026.03.1384.99㎡23억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.1184.97㎡234억 5,000만원신규
2026.03.0784.97㎡224억 4,000만원신규
2026.03.0359.90㎡73억 5,700만원갱신 · 갱신권
2026.03.0259.90㎡32억 2,000만원신규
2026.02.2784.97㎡173억 3,000만원—
2026.02.2584.87㎡84억 3,000만원신규
2026.02.1484.97㎡24억원신규

문현동 다른 단지

남구 문현동 아파트 시세 · 부산 남구 아파트 시세

자주 묻는 질문

대연양우내안애퍼스트 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.28 전용 84.97㎡ 8층 6억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 88건의 중간값은 5억 9,350만원이에요.

대연양우내안애퍼스트 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 65건의 중간값은 3억 5,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준