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베스티움 실거래가

부산 남구 문현동 1234번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 69건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매5억 4,000만원2026.10.16 · 전용 59.96㎡ 24층
매매 중간값4억 9,400만원69건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,000만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)63.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

베스티움 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
33㎡ 약 10평5건1억 9,500만원 2026.09.02 · 3층1억 9,000만원1억 8,400만원~1억 9,500만원1억 6,650만원 8건88%
59㎡ 약 18평47건5억 4,000만원 2026.10.16 · 24층4억 8,600만원4억 3,000만원~5억 4,500만원3억 1,000만원 14건64%
84㎡ 약 25평17건5억 8,000만원 2026.10.08 · 16층6억 400만원4억 3,700만원~6억 4,300만원3억 9,000만원 7건65%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,619만원 · 10건
25.122,563만원 · 5건
26.012,579만원 · 5건
26.022,714만원 · 4건
26.032,362만원 · 7건
26.042,702만원 · 10건
26.052,451만원 · 4건
26.062,520만원 · 3건
26.072,776만원 · 8건
26.082,381만원 · 5건
26.092,354만원 · 3건
26.102,977만원 · 5건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 4억 8,600만원, 전세 중간값 3억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

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매매 거래 69건

베스티움 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1659.96㎡245억 4,000만원2,977만원중개거래
2026.10.1459.96㎡105억 4,000만원2,977만원중개거래
2026.10.0884.69㎡165억 8,000만원2,264만원중개거래
2026.10.0784.69㎡286억 4,300만원2,510만원중개거래
2026.10.0359.96㎡175억 4,000만원2,977만원중개거래
2026.09.1484.69㎡136억 300만원2,354만원중개거래
2026.09.1384.69㎡216억 3,000만원2,459만원중개거래
2026.09.0233.68㎡31억 9,500만원1,914만원중개거래
2026.08.3159.98㎡34억 8,400만원2,667만원중개거래
2026.08.1459.96㎡285억 2,000만원2,867만원중개거래
2026.08.0984.69㎡286억 500만원2,362만원중개거래
2026.08.0584.69㎡106억 1,000만원2,381만원중개거래
2026.08.0384.69㎡45억 8,500만원2,283만원중개거래
2026.07.2459.98㎡275억 4,500만원3,004만원중개거래
2026.07.2459.96㎡145억 1,500만원2,839만원중개거래
2026.07.2259.96㎡45억 700만원2,795만원중개거래
2026.07.1559.96㎡235억 1,000만원2,812만원중개거래
2026.07.1459.96㎡84억 4,900만원2,476만원중개거래
2026.07.1359.98㎡314억 7,800만원2,634만원중개거래
2026.07.1359.96㎡155억원2,757만원중개거래
2026.07.1159.96㎡154억 9,900만원2,751만원중개거래
2026.06.1159.96㎡44억 7,700만원2,630만원중개거래
2026.06.0884.78㎡305억 9,800만원2,332만원중개거래
2026.06.0559.96㎡34억 5,700만원2,520만원중개거래
2026.05.3059.98㎡44억 6,800만원2,579만원중개거래
2026.05.2284.69㎡105억 9,500만원2,323만원중개거래
2026.05.0884.69㎡45억 8,000만원2,264만원중개거래
2026.05.0259.96㎡244억 9,300만원2,718만원중개거래
2026.04.3059.96㎡144억 9,500만원2,729만원중개거래
2026.04.2959.96㎡285억 1,500만원2,839만원중개거래
2026.04.2384.69㎡256억원2,342만원중개거래
2026.04.2033.68㎡41억 9,000만원1,865만원직거래
2026.04.2033.68㎡31억 9,000만원1,865만원직거래
2026.04.1359.96㎡315억 2,500만원2,895만원중개거래
2026.04.0884.69㎡196억 2,000만원2,420만원중개거래
2026.04.0859.96㎡74억 9,700만원2,740만원중개거래
2026.04.0659.96㎡294억 8,500만원2,674만원중개거래
2026.04.0159.96㎡94억 9,800만원2,746만원중개거래
2026.03.2933.68㎡11억 8,400만원1,806만원중개거래
2026.03.2884.69㎡166억 500만원2,362만원중개거래
2026.03.2759.96㎡74억 8,000만원2,647만원중개거래
2026.03.2359.98㎡284억 9,800만원2,744만원중개거래
2026.03.1359.98㎡244억 3,000만원2,370만원중개거래
2026.03.1384.69㎡116억 400만원2,358만원중개거래
2026.03.0984.69㎡156억 400만원2,358만원중개거래
2026.02.2159.98㎡104억 8,200만원2,656만원중개거래
2026.02.2059.98㎡224억 9,500만원2,728만원중개거래
2026.02.0759.98㎡194억 9,500만원2,728만원중개거래
2026.02.0559.98㎡84억 9,000만원2,700만원중개거래
2026.01.3059.96㎡64억 6,500만원2,564만원중개거래
2026.01.1959.96㎡234억 8,500만원2,674만원중개거래
2026.01.0559.96㎡34억 5,500만원2,509만원중개거래
2026.01.0359.96㎡164억 9,000만원2,702만원중개거래
2026.01.0259.98㎡264억 6,800만원2,579만원중개거래
2025.12.2933.68㎡31억 9,300만원1,894만원중개거래
2025.12.2159.98㎡144억 6,500만원2,563만원중개거래
2025.12.0759.98㎡294억 9,400만원2,722만원중개거래
2025.12.0684.69㎡314억 3,700만원1,706만원중개거래
2025.12.0159.96㎡164억 8,500만원2,674만원중개거래
2025.11.3059.96㎡24억 4,700만원2,465만원중개거래

전세 거래 29건

베스티움 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1559.95㎡123억 1,000만원신규
2026.10.0133.68㎡41억 4,950만원갱신
2026.09.2984.69㎡34억 1,000만원신규
2026.09.2859.96㎡53억원신규
2026.09.1984.69㎡163억 6,000만원갱신
2026.09.0959.96㎡93억원신규
2026.07.0133.68㎡31억 6,000만원신규
2026.06.3059.96㎡33억 1,000만원신규
2026.06.1784.69㎡212억 7,300만원갱신
2026.06.1759.96㎡183억 1,000만원신규
2026.06.1359.98㎡63억 2,000만원신규
2026.05.2759.96㎡303억 1,000만원갱신
2026.05.2259.96㎡123억 3,000만원신규
2026.04.2559.96㎡193억 4,000만원신규
2026.04.2059.96㎡273억 2,000만원신규
2026.04.0384.69㎡224억 2,000만원신규
2026.03.2459.96㎡43억 3,000만원신규
2026.03.1833.68㎡41억 6,800만원신규
2026.03.1833.68㎡41억 6,800만원신규
2026.03.1084.69㎡222억 8,000만원신규
2026.03.0984.78㎡134억 1,000만원신규
2026.03.0533.68㎡11억 6,200만원갱신 · 갱신권
2026.02.0359.98㎡163억 3,000만원갱신
2026.01.2833.68㎡31억 7,000만원신규
2026.01.0884.69㎡103억 9,000만원신규
2025.12.1633.68㎡11억 6,500만원신규
2025.12.0233.68㎡31억 7,000만원신규
2025.12.0259.96㎡32억 9,500만원갱신
2025.11.0859.96㎡62억 9,000만원갱신 · 갱신권

문현동 다른 단지

남구 문현동 아파트 시세 · 부산 남구 아파트 시세

자주 묻는 질문

베스티움 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 59.96㎡ 24층 5억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 69건의 중간값은 4억 9,400만원이에요.

베스티움 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 29건의 중간값은 3억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준