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시티프라자 실거래가
부산 남구 문현동 363-1번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매2억 1,000만원2026.10.03 · 전용 59.63㎡ 26층
매매 중간값2억 250만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,750만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 50㎡)95.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ 약 13평 | 4건 | 1억 4,000만원 2026.05.27 · 26층 | 1억 3,750만원 | 1억 3,000만원~1억 4,700만원 | 2,000만원 1건 | 15% |
| 50㎡ 약 15평 | 7건 | 1억 6,000만원 2026.08.06 · 10층 | 1억 6,500만원 | 1억 5,000만원~1억 7,800만원 | 1억 5,750만원 2건 | 95% |
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 2억 1,000만원 2026.10.03 · 26층 | 2억 850만원 | 1억 9,000만원~2억 1,650만원 | 1억 9,000만원 1건 | 91% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 2억 9,500만원 2026.08.25 · 29층 | 2억 9,500만원 | 2억 8,000만원~3억원 | — | — |
| 106㎡ 약 32평 | 3건 | 3억 3,000만원 2026.07.30 · 15층 | 3억 4,900만원 | 3억 3,000만원~3억 5,000만원 | — | — |
| 133㎡ 약 40평 | 1건 | 4억원 2026.02.28 · 27층 | 4억원 | 4억원~4억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 50㎡ 매매 중간값 1억 6,500만원, 전세 중간값 1억 5,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.63㎡ | 26 | 2억 1,000만원 | 1,164만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 84.92㎡ | 29 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.40㎡ | 29 | 2억 700만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.40㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 1,057만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 50.72㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 1,043만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 106.80㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 1,021만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 50.72㎡ | 30 | 1억 7,800만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.92㎡ | 27 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 50.72㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 1,076만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.68㎡ | 12 | 1억 9,800만원 | 1,097만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 42.09㎡ | 26 | 1억 4,000만원 | 1,099만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 50.72㎡ | 10 | 1억 6,500만원 | 1,076만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 106.80㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 1,083만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 42.50㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 1,011만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 42.09㎡ | 21 | 1억 3,500만원 | 1,060만원 | 직거래 |
| 2026.04.10 | 59.40㎡ | 20 | 2억 1,500만원 | 1,197만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 106.80㎡ | 31 | 3억 4,900만원 | 1,080만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 50.72㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 978만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 133.84㎡ | 27 | 4억원 | 988만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.40㎡ | 24 | 2억 1,650만원 | 1,205만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 50.72㎡ | 30 | 1억 7,000만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.92㎡ | 29 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 50.72㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 1,141만원 | 직거래 |
| 2025.11.25 | 84.77㎡ | 28 | 2억 8,000만원 | 1,092만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.92㎡ | 27 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 42.09㎡ | 29 | 1억 4,700만원 | 1,154만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 42.09㎡ | 8 | 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.24 | 59.40㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 50.72㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 50.72㎡ | 32 | 1억 5,500만원 | 신규 |
문현동 다른 단지
자주 묻는 질문
시티프라자 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 59.63㎡ 26층 2억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 2억 250만원이에요.
시티프라자 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 1억 5,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 50㎡ 기준 전세가율은 약 95%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.