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문현경동리인아파트 실거래가
부산 남구 문현동 1244번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매3억 7,000만원2026.10.15 · 전용 72.58㎡ 16층
매매 중간값4억 800만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 72㎡)76.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ 약 22평 | 17건 | 3억 7,000만원 2026.10.15 · 16층 | 3억 9,000만원 | 3억 7,000만원~4억 1,400만원 | 3억원 10건 | 77% |
| 74㎡ 약 22평 | 5건 | 4억 1,000만원 2026.09.08 · 22층 | 3억 8,500만원 | 3억 8,300만원~4억 1,000만원 | 3억원 1건 | 78% |
| 79㎡ 약 24평 | 12건 | 4억 1,500만원 2026.10.11 · 7층 | 4억 1,500만원 | 3억 6,700만원~4억 4,500만원 | 3억 1,000만원 10건 | 75% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 4억 7,800만원 2026.07.18 · 18층 | 4억 6,000만원 | 4억 3,700만원~5억 7,500만원 | 3억 2,000만원 6건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 72㎡ 매매 중간값 3억 9,000만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 72.58㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | 1,685만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 72.58㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 79.97㎡ | 7 | 4억 1,500만원 | 1,716만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 74.60㎡ | 22 | 4억 1,000만원 | 1,817만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 72.58㎡ | 20 | 3억 9,000만원 | 1,776만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 74.60㎡ | 10 | 3억 8,400만원 | 1,702만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 79.62㎡ | 3 | 3억 9,700만원 | 1,648만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 74.60㎡ | 13 | 4억원 | 1,772만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 79.62㎡ | 1 | 3억 8,500만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.68㎡ | 18 | 4억 7,800만원 | 1,866만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.68㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 1,757만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 79.97㎡ | 15 | 4억 1,500만원 | 1,716만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 72.58㎡ | 19 | 3억 9,600만원 | 1,804만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 74.60㎡ | 15 | 3억 8,500만원 | 1,706만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 79.97㎡ | 26 | 4억 4,500만원 | 1,840만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.68㎡ | 22 | 4억 6,000만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 79.62㎡ | 25 | 4억 2,500만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 72.58㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 79.62㎡ | 9 | 4억 2,500만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.39㎡ | 16 | 5억 7,500만원 | 2,252만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 72.58㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.68㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 72.58㎡ | 16 | 3억 8,500만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 72.58㎡ | 8 | 3억 9,500만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 72.58㎡ | 6 | 3억 8,700만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 79.97㎡ | 9 | 4억 800만원 | 1,687만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 72.58㎡ | 4 | 3억 7,300만원 | 1,699만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 79.62㎡ | 1 | 3억 6,700만원 | 1,524만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 72.58㎡ | 20 | 3억 8,500만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 72.58㎡ | 14 | 4억 1,400만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 72.58㎡ | 14 | 3억 8,100만원 | 1,735만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 79.97㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 72.58㎡ | 17 | 3억 7,800만원 | 1,722만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 79.97㎡ | 12 | 4억 800만원 | 1,687만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.68㎡ | 6 | 4억 5,700만원 | 1,784만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.68㎡ | 16 | 4억 7,600만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.61㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 72.58㎡ | 6 | 3억 9,400만원 | 1,795만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 72.58㎡ | 16 | 4억 1,200만원 | 1,877만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 72.58㎡ | 8 | 3억 9,400만원 | 1,795만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 79.62㎡ | 13 | 4억 1,500만원 | 1,723만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.68㎡ | 5 | 4억 3,700만원 | 1,706만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.68㎡ | 21 | 4억 6,300만원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.68㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 1,718만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 74.60㎡ | 7 | 3억 8,300만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 72.58㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 72.58㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 84.68㎡ | 11 | 3억 100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 79.62㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.09 | 79.97㎡ | 24 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.68㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.68㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 72.58㎡ | 14 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 79.97㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 79.97㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.61㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 79.97㎡ | 25 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 72.58㎡ | 9 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 72.58㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.68㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.08 | 79.97㎡ | 21 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.08 | 79.97㎡ | 21 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 72.58㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 74.60㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.61㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 72.58㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 79.97㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.30 | 79.97㎡ | 21 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 72.58㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 72.58㎡ | 10 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 79.97㎡ | 4 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 72.58㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
문현동 다른 단지
자주 묻는 질문
문현경동리인아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 72.58㎡ 16층 3억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 4억 800만원이에요.
문현경동리인아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 72㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.