내 집·땅 점검 · 셈벗
현대 실거래가
부산 남구 문현동 73-1번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 2건감정평가 아님
최근 매매2억 6,900만원2026.09.30 · 전용 84.85㎡ 7층
매매 중간값2억 6,650만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원2건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 2억 100만원 2026.06.11 · 23층 | 1억 9,850만원 | 1억 8,000만원~2억 500만원 | 1억 6,000만원 1건 | 81% |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 2억 6,900만원 2026.09.30 · 7층 | 2억 7,550만원 | 2억 3,300만원~3억 300만원 | 2억원 1건 | 73% |
| 115㎡ 약 35평 | 2건 | 3억 6,000만원 2026.09.15 · 24층 | 3억 6,000만원 | 3억 6,000만원~3억 6,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 7,550만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.85㎡ | 7 | 2억 6,900만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.85㎡ | 1 | 2억 3,300만원 | 908만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 115.46㎡ | 24 | 3억 6,000만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.85㎡ | 15 | 2억 5,500만원 | 994만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 115.46㎡ | 21 | 3억 6,000만원 | 1,031만원 | 직거래 |
| 2026.06.20 | 84.85㎡ | 23 | 2억 9,350만원 | 1,144만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.95㎡ | 23 | 2억 100만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.95㎡ | 10 | 1억 9,670만원 | 1,085만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.85㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 1,032만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.85㎡ | 25 | 2억 8,500만원 | 1,110만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.95㎡ | 22 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.85㎡ | 21 | 2억 7,200만원 | 1,060만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.95㎡ | 6 | 1억 9,700만원 | 1,086만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.85㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 1,091만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.95㎡ | 16 | 2억원 | 1,103만원 | 직거래 |
| 2026.01.30 | 84.85㎡ | 4 | 3억 300만원 | 1,181만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.95㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.85㎡ | 13 | 2억 6,800만원 | 1,044만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.85㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.85㎡ | 13 | 2억 7,900만원 | 1,087만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.85㎡ | 21 | 2억 6,500만원 | 1,032만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.95㎡ | 17 | 2억 300만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.95㎡ | 23 | 1억 8,000만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.85㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 1,091만원 | 중개거래 |
전세 거래 2건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 59.95㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.85㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
문현동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 84.85㎡ 7층 2억 6,900만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 2억 6,650만원이에요.
현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 2건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.