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삼성 실거래가
부산 남구 문현동 395번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매3억 7,500만원2026.10.17 · 전용 84.85㎡ 7층
매매 중간값3억 7,850만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,250만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)71.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 3억 5,000만원 2026.10.16 · 19층 | 3억 3,175만원 | 2억 8,500만원~3억 5,300만원 | 2억 2,000만원 3건 | 66% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 3억 7,500만원 2026.10.17 · 7층 | 3억 9,000만원 | 3억 6,500만원~4억 5,800만원 | 2억 8,000만원 7건 | 72% |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 4억 5,500만원 2026.03.29 · 11층 | 4억 5,500만원 | 4억 5,500만원~4억 5,500만원 | — | — |
| 149㎡ 약 45평 | 2건 | 4억 7,500만원 2026.09.12 · 1층 | 5억 3,750만원 | 4억 7,500만원~6억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 9,000만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.85㎡ | 7 | 3억 7,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 59.92㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 1,931만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 149.98㎡ | 1 | 4억 7,500만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.85㎡ | 7 | 3억 7,700만원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.85㎡ | 1 | 4억 5,800만원 | 1,784만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.92㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.85㎡ | 6 | 3억 7,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.85㎡ | 6 | 3억 6,500만원 | 1,422만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.85㎡ | 22 | 4억 800만원 | 1,590만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.85㎡ | 23 | 4억 1,600만원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 149.98㎡ | 7 | 6억원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.92㎡ | 15 | 3억 4,500만원 | 1,903만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.85㎡ | 24 | 3억 9,000만원 | 1,519만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.85㎡ | 17 | 3억 9,000만원 | 1,519만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.92㎡ | 5 | 2억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.85㎡ | 25 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.85㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.92㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 1,738만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.85㎡ | 8 | 4억 2,300만원 | 1,648만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 115.00㎡ | 11 | 4억 5,500만원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.92㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.92㎡ | 15 | 3억 5,300만원 | 1,948만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.85㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 1,636만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.92㎡ | 25 | 3억 1,200만원 | 1,721만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.85㎡ | 15 | 4억 500만원 | 1,578만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.85㎡ | 15 | 3억 8,300만원 | 1,492만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 59.92㎡ | 4 | 3억 4,700만원 | 1,914만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.92㎡ | 20 | 3억 3,350만원 | 1,840만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.85㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 59.92㎡ | 22 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.85㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 84.85㎡ | 8 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.85㎡ | 25 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.85㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 59.92㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.85㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.92㎡ | 3 | 1억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 84.85㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 신규 |
문현동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.85㎡ 7층 3억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 3억 7,850만원이에요.
삼성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 2억 7,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.