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그린코아 실거래가
부산 북구 만덕동 216-7번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매1억 6,900만원2026.10.09 · 전용 75.57㎡ 15층
매매 중간값1억 6,100만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,300만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)92.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 7건 | 1억 6,900만원 2026.10.09 · 15층 | 1억 4,000만원 | 1억 1,700만원~1억 6,900만원 | 1억 2,000만원 3건 | 86% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 1억 5,800만원 2026.10.04 · 1층 | 1억 5,650만원 | 1억 3,000만원~2억원 | 1억 4,500만원 6건 | 93% |
| 106㎡ 약 32평 | 1건 | 2억 1,000만원 2026.05.18 · 5층 | 2억 1,000만원 | 2억 1,000만원~2억 1,000만원 | 1억 7,500만원 1건 | 83% |
| 116㎡ 약 35평 | 1건 | 2억원 2026.03.16 · 8층 | 2억원 | 2억원~2억원 | — | — |
| 119㎡ 약 36평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 134㎡ 약 41평 | 4건 | 2억 1,800만원 2026.09.17 · 4층 | 2억 3,850만원 | 2억 1,800만원~2억 5,000만원 | 1억 8,000만원 3건 | 75% |
| 148㎡ 약 45평 | 2건 | 2억 8,800만원 2026.07.11 · 8층 | 2억 9,150만원 | 2억 8,800만원~2억 9,500만원 | 1억 6,000만원 2건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 5,650만원, 전세 중간값 1억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 75.57㎡ | 15 | 1억 6,900만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 84.69㎡ | 1 | 1억 5,800만원 | 617만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.69㎡ | 4 | 1억 9,600만원 | 765만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.69㎡ | 8 | 1억 7,900만원 | 699만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.69㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 586만원 | 직거래 |
| 2026.09.17 | 134.99㎡ | 4 | 2억 1,800만원 | 534만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.69㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 586만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 75.57㎡ | 2 | 1억 6,500만원 | 722만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 148.26㎡ | 8 | 2억 8,800만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.69㎡ | 12 | 2억원 | 781만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 106.20㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.69㎡ | 11 | 1억 4,500만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.69㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 664만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.69㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 546만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 134.99㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 563만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 84.69㎡ | 6 | 1억 3,200만원 | 515만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.69㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 507만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.69㎡ | 11 | 1억 4,500만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.69㎡ | 9 | 2억원 | 781만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 134.99㎡ | 11 | 2억 4,700만원 | 605만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 116.06㎡ | 8 | 2억원 | 570만원 | 직거래 |
| 2026.03.15 | 75.57㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 612만원 | 직거래 |
| 2026.03.06 | 75.57㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.69㎡ | 13 | 1억 5,700만원 | 613만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 75.57㎡ | 13 | 1억 2,800만원 | 560만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.69㎡ | 12 | 1억 3,400만원 | 523만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.69㎡ | 9 | 1억 8,700만원 | 730만원 | 직거래 |
| 2025.12.13 | 134.99㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 612만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 75.57㎡ | 7 | 1억 2,200만원 | 534만원 | 직거래 |
| 2025.11.20 | 148.26㎡ | 5 | 2억 9,500만원 | 658만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.69㎡ | 4 | 1억 6,100만원 | 628만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 75.57㎡ | 4 | 1억 1,700만원 | 512만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.69㎡ | 1 | 1억 5,600만원 | 609만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 84.69㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 106.20㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 84.69㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 75.57㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 75.57㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.69㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.90㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 75.57㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.69㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 134.99㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 134.99㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 134.99㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 148.26㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | — |
| 2025.12.03 | 148.26㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 84.69㎡ | 8 | 1억 5,300만원 | 신규 |
만덕동 다른 단지
자주 묻는 질문
그린코아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 75.57㎡ 15층 1억 6,900만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 1억 6,100만원이에요.
그린코아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 1억 5,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 93%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.