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북구 만덕동 아파트 시세
부산 북구 만덕동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 676건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값2억 7,650만원676건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값1,240만원㎡당 375만원
아파트 전세 중간값2억 1,000만원전세 167건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)81.3%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백양디이스트(1단지)2015년 | 59~113㎡ | 4억 2,500만원 2026.10.18 · 84㎡ 15층 | 3억 3,000만원 | 125건 | 2억 8,675만원 22건 |
| 이편한세상금정산2021년 | 59·74·84㎡ | 4억 4,700만원 2026.10.03 · 84㎡ 22층 | 4억 3,000만원 | 84건 | 2억 8,000만원 9건 |
| 더 래디언트 금정산2019년 | 59·74·84㎡ | 3억 3,500만원 2026.10.02 · 59㎡ 24층 | 3억 3,500만원 | 77건 | 2억 6,125만원 22건 |
| 대성타워1991년 | 84·132·134㎡ | 2억 2,000만원 2026.10.10 · 84㎡ 8층 | 2억 3,000만원 | 34건 | 2억원 13건 |
| 그린코아1991년 | 75~148㎡ | 1억 6,900만원 2026.10.09 · 75㎡ 15층 | 1억 6,100만원 | 33건 | 1억 5,000만원 3건 |
| 상록한신휴플러스2006년 | 59·84㎡ | 1억 5,960만원 2026.10.14 · 59㎡ 4층 | 1억 8,200만원 | 31건 | 1억 2,500만원 5건 |
| 벽산라인타운1998년 | 59·74·84·113㎡ | 1억 7,500만원 2026.10.14 · 59㎡ 4층 | 1억 6,650만원 | 30건 | 1억 7,700만원 3건 |
| 동원1992년 | 59·77·84㎡ | 1억 8,000만원 2026.10.08 · 77㎡ 10층 | 1억 6,000만원 | 26건 | 1억 4,000만원 3건 |
| 백양산베스티움에코포레2022년 | 59·84㎡ | 2억 9,500만원 2026.10.16 · 84㎡ 2층 | 2억 9,000만원 | 23건 | 2억 1,000만원 45건 |
| 백양디이스트(2단지)2015년 | 59·70·84㎡ | 2억 6,900만원 2026.10.17 · 70㎡ 8층 | 2억 7,500만원 | 23건 | 2억 7,000만원 4건 |
| 럭키21992년 | 84㎡ | 2억 2,600만원 2026.10.07 · 84㎡ 4층 | 1억 8,550만원 | 22건 | 1억 5,500만원 2건 |
| 럭키1991년 | 79·84㎡ | 1억 3,500만원 2026.10.04 · 84㎡ 5층 | 1억 3,500만원 | 19건 | 1억 3,800만원 7건 |
| 만덕3휴먼시아2009년 | 51·59·74㎡ | 2억 7,750만원 2026.09.14 · 74㎡ 16층 | 2억 5,200만원 | 18건 | 2억 1,000만원 2건 |
| 쌍용스윗닷홈2005년 | 59·84·99㎡ | 1억 8,700만원 2026.09.19 · 59㎡ 18층 | 2억 6,600만원 | 16건 | 2억 1,500만원 5건 |
| 만덕베르빌2001년 | 59·84㎡ | 1억 8,500만원 2026.10.02 · 59㎡ 21층 | 2억 1,750만원 | 16건 | 1억 5,900만원 2건 |
| 유림노르웨이숲2003년 | 60·85㎡ | 1억 5,500만원 2026.06.27 · 60㎡ 3층 | 1억 7,800만원 | 13건 | 1억 8,000만원 1건 |
| 삼성1989년 | 57·68·82㎡ | 2억 6,500만원 2026.10.13 · 82㎡ 13층 | 2억 4,025만원 | 12건 | 1억 4,000만원 2건 |
| 만덕2주공2001년 | 49·59·84㎡ | 2억 5,000만원 2026.10.12 · 84㎡ 25층 | 2억 4,350만원 | 12건 | 1억 7,000만원 1건 |
| 동일1998년 | 59·75·84·111㎡ | 2억 4,700만원 2026.09.15 · 111㎡ 7층 | 1억 5,900만원 | 11건 | 1억 8,000만원 2건 |
| 협성파크1997년 | 45·59·72·84㎡ | 1억 9,500만원 2026.09.04 · 84㎡ 2층 | 1억 7,300만원 | 11건 | 1억 6,000만원 1건 |
| 금정산센트럴포레2011년 | 59·84㎡ | 2억 6,300만원 2026.10.03 · 59㎡ 4층 | 2억 8,000만원 | 9건 | — |
| 백양디이스트(3단지)2015년 | 59㎡ | 2억 7,800만원 2026.09.30 · 59㎡ 4층 | 2억 8,100만원 | 8건 | 2억 3,250만원 4건 |
| 만덕대진1979년 | 47·48·55㎡ | 1억 950만원 2026.10.08 · 47㎡ 1층 | 1억 1,000만원 | 7건 | 4,000만원 1건 |
| 만덕현대1997년 | 59·84㎡ | 1억 5,500만원 2026.08.22 · 59㎡ 8층 | 1억 8,200만원 | 6건 | 1억 5,000만원 3건 |
| 벽산라인훼미리1994년 | 59·84㎡ | 1억 6,200만원 2026.09.04 · 59㎡ 7층 | 1억 6,500만원 | 5건 | — |
| 동원맨션1988년 | 43~73㎡ | 1억 2,000만원 2026.04.11 · 63㎡ 5층 | 1억 1,150만원 | 2건 | 9,000만원 4건 |
| 북부1984년 | 54㎡ | 9,450만원 2026.07.30 · 54㎡ 1층 | 8,175만원 | 2건 | — |
| 백양디이스트(4단지)2015년 | 59·72㎡ | 3억 1,800만원 2025.11.21 · 72㎡ 6층 | 3억 1,800만원 | 1건 | — |
| 만덕3단지주공2003년 | 51㎡ | — | — | 0건 | — |
| 덕화1985년 | 58·59㎡ | — | — | 0건 | — |
| 신촌맥스빌1992년 | 84㎡ | — | — | 0건 | 1억 3,000만원 1건 |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 백양디이스트(1단지) | 84.99㎡ | 15 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 |
| 2026.10.17 | 백양디이스트(2단지) | 70.18㎡ | 8 | 2억 6,900만원 | 1,267만원 |
| 2026.10.16 | 백양디이스트(1단지) | 84.99㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 |
| 2026.10.16 | 백양디이스트(2단지) | 70.18㎡ | 13 | 2억 6,500만원 | 1,248만원 |
| 2026.10.16 | 백양산베스티움에코포레 | 84.95㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 |
| 2026.10.14 | 벽산라인타운 | 59.67㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 970만원 |
| 2026.10.14 | 상록한신휴플러스 | 59.94㎡ | 4 | 1억 5,960만원 | 880만원 |
| 2026.10.14 | 백양디이스트(2단지) | 84.99㎡ | 15 | 3억 1,300만원 | 1,217만원 |
| 2026.10.13 | 삼성 | 82.20㎡ | 13 | 2억 6,500만원 | 1,066만원 |
| 2026.10.13 | 백양디이스트(1단지) | 84.99㎡ | 6 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 |
| 2026.10.12 | 만덕2주공 | 84.34㎡ | 25 | 2억 5,000만원 | 980만원 |
| 2026.10.10 | 대성타워 | 84.92㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 856만원 |
| 2026.10.09 | 그린코아 | 75.57㎡ | 15 | 1억 6,900만원 | 739만원 |
| 2026.10.09 | 백양디이스트(1단지) | 84.99㎡ | 12 | 3억 6,800만원 | 1,431만원 |
| 2026.10.08 | 만덕대진 | 47.14㎡ | 1 | 1억 950만원 | 768만원 |
| 2026.10.08 | 삼성 | 82.20㎡ | 4 | 2억 4,250만원 | 975만원 |
| 2026.10.08 | 벽산라인타운 | 59.67㎡ | 22 | 1억 4,000만원 | 776만원 |
| 2026.10.08 | 동원 | 77.82㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 765만원 |
| 2026.10.07 | 만덕대진 | 47.14㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 771만원 |
| 2026.10.07 | 럭키2 | 84.94㎡ | 4 | 2억 2,600만원 | 880만원 |
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북구 다른 동
자주 묻는 질문
부산 북구 만덕동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 676건의 중간값은 2억 7,650만원, 평당 1,240만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 백양디이스트(1단지)(125건)이에요.
부산 북구 만덕동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 167건의 중간값은 2억 1,000만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 81.3%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.