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이편한세상금정산 실거래가

부산 북구 만덕동 962번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 84건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매4억 4,700만원2026.10.03 · 전용 84.94㎡ 22층
매매 중간값4억 3,000만원84건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,400만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

이편한세상금정산 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
51㎡ 약 15평0건—————
59㎡ 약 18평9건3억 6,500만원 2026.08.30 · 11층3억 6,500만원3억 4,000만원~3억 6,500만원2억 7,000만원 5건74%
74㎡ 약 22평4건4억 2,400만원 2026.09.28 · 22층4억 550만원3억 9,900만원~4억 2,400만원2억 8,000만원 1건69%
84㎡ 약 25평71건4억 4,700만원 2026.10.03 · 22층4억 3,200만원3억 7,000만원~4억 9,000만원2억 9,500만원 22건68%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,674만원 · 9건
25.121,674만원 · 1건
26.011,709만원 · 17건
26.021,746만원 · 6건
26.031,724만원 · 5건
26.041,860만원 · 7건
26.051,674만원 · 5건
26.061,670만원 · 8건
26.071,650만원 · 10건
26.081,744만원 · 7건
26.091,655만원 · 6건
26.101,752만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 3,200만원, 전세 중간값 2억 9,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 84건

이편한세상금정산 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0384.94㎡224억 4,700만원1,740만원중개거래
2026.10.0284.91㎡164억 5,000만원1,752만원중개거래
2026.10.0184.94㎡214억 5,800만원1,783만원중개거래
2026.09.3084.94㎡214억 5,900만원1,786만원중개거래
2026.09.2874.93㎡224억 2,400만원1,871만원중개거래
2026.09.2384.91㎡264억 3,000만원1,674만원중개거래
2026.09.1584.91㎡223억 7,000만원1,440만원직거래
2026.09.0584.91㎡274억 2,000만원1,635만원중개거래
2026.09.0384.94㎡24억 1,100만원1,600만원중개거래
2026.08.3059.96㎡113억 6,500만원2,012만원중개거래
2026.08.2184.94㎡174억 2,000만원1,635만원중개거래
2026.08.1384.94㎡34억 4,700만원1,740만원중개거래
2026.08.1284.94㎡264억 4,300만원1,724만원중개거래
2026.08.0884.94㎡254억 6,500만원1,810만원중개거래
2026.08.0884.94㎡64억 4,800만원1,744만원중개거래
2026.08.0584.94㎡164억 6,000만원1,790만원중개거래
2026.07.2684.91㎡284억 1,900만원1,631만원중개거래
2026.07.2584.94㎡264억 3,500만원1,693만원중개거래
2026.07.2284.91㎡234억 2,500만원1,655만원중개거래
2026.07.2184.94㎡14억 2,300만원1,646만원중개거래
2026.07.1884.91㎡214억 4,500만원1,732만원중개거래
2026.07.1184.91㎡54억 1,800만원1,627만원중개거래
2026.07.0584.91㎡154억 2,000만원1,635만원중개거래
2026.07.0559.96㎡23억 4,000만원1,874만원중개거래
2026.07.0584.91㎡254억 1,400만원1,612만원중개거래
2026.07.0474.93㎡43억 9,900만원1,760만원중개거래
2026.06.2784.94㎡34억 3,000만원1,674만원중개거래
2026.06.2784.94㎡134억 2,800만원1,666만원중개거래
2026.06.2784.94㎡44억 1,000만원1,596만원중개거래
2026.06.2684.94㎡104억 5,500만원1,771만원중개거래
2026.06.1784.91㎡174억 2,700만원1,662만원중개거래
2026.06.1584.94㎡214억 9,000만원1,907만원중개거래
2026.06.0684.91㎡104억 3,300만원1,686만원중개거래
2026.06.0184.94㎡54억 1,500만원1,615만원중개거래
2026.05.2284.94㎡194억 5,800만원1,783만원중개거래
2026.05.2284.91㎡214억 1,750만원1,625만원중개거래
2026.05.1584.94㎡34억원1,557만원중개거래
2026.05.1584.91㎡194억 3,000만원1,674만원중개거래
2026.05.0484.94㎡204억 6,000만원1,790만원중개거래
2026.04.2984.91㎡64억 3,000만원1,674만원중개거래
2026.04.2084.94㎡104억 3,700만원1,701만원중개거래
2026.04.1784.91㎡184억 8,300만원1,880만원직거래
2026.04.1184.94㎡214억 7,800만원1,860만원중개거래
2026.04.0959.92㎡163억 6,100만원1,992만원중개거래
2026.04.0684.94㎡34억 750만원1,586만원중개거래
2026.04.0459.96㎡203억 6,500만원2,012만원중개거래
2026.03.2884.94㎡154억 4,300만원1,724만원중개거래
2026.03.2359.92㎡203억 6,500만원2,014만원중개거래
2026.03.2184.94㎡53억 9,900만원1,553만원중개거래
2026.03.2084.94㎡174억 2,000만원1,635만원중개거래
2026.03.0284.94㎡84억 5,800만원1,783만원중개거래
2026.02.2884.94㎡64억 4,800만원1,744만원중개거래
2026.02.1984.94㎡154억 8,500만원1,888만원중개거래
2026.02.0884.94㎡94억 4,800만원1,744만원중개거래
2026.02.0784.94㎡274억 4,900만원1,748만원중개거래
2026.02.0684.94㎡154억 3,500만원1,693만원중개거래
2026.02.0659.92㎡93억 5,650만원1,967만원중개거래
2026.01.3184.91㎡33억 9,100만원1,522만원중개거래
2026.01.3159.92㎡233억 6,500만원2,014만원중개거래
2026.01.3084.94㎡74억 1,600만원1,619만원중개거래

전세 거래 28건

이편한세상금정산 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.2059.92㎡42억 8,000만원신규
2026.09.1259.92㎡62억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.0784.91㎡83억 2,000만원신규
2026.07.1484.94㎡192억 8,000만원신규
2026.06.2784.94㎡42억 9,000만원신규
2026.06.2784.94㎡42억 9,000만원신규
2026.06.2484.94㎡42억 8,000만원신규
2026.06.1584.91㎡62억 8,800만원갱신 · 갱신권
2026.05.0674.93㎡112억 8,000만원신규
2026.04.2784.91㎡183억 3,000만원신규
2026.04.1884.94㎡73억원신규
2026.04.1384.94㎡233억 3,000만원신규
2026.04.1184.91㎡223억원신규
2026.04.0784.94㎡143억원신규
2026.03.1884.91㎡103억 1,000만원신규
2026.02.2884.91㎡13억원신규
2026.02.0584.94㎡112억 5,200만원갱신 · 갱신권
2026.01.2984.91㎡83억 2,000만원신규
2026.01.1759.92㎡12억 8,000만원신규
2026.01.0384.94㎡142억 5,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.0284.94㎡52억 6,250만원갱신 · 갱신권
2025.12.2184.94㎡133억 1,000만원신규
2025.12.1984.94㎡52억 6,250만원갱신 · 갱신권
2025.12.1484.94㎡202억 7,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.0759.96㎡242억 7,000만원신규
2025.12.0559.96㎡92억 3,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.2084.94㎡33억 1,000만원신규
2025.11.0284.91㎡122억 5,725만원갱신 · 갱신권

만덕동 다른 단지

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자주 묻는 질문

이편한세상금정산 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.94㎡ 22층 4억 4,700만원이에요. 최근 12개월 매매 84건의 중간값은 4억 3,000만원이에요.

이편한세상금정산 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 28건의 중간값은 2억 8,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준