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백양디이스트(1단지) 실거래가
부산 북구 만덕동 955번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 125건 · 전세 61건감정평가 아님
최근 매매4억 2,500만원2026.10.18 · 전용 84.99㎡ 15층
매매 중간값3억 3,000만원125건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,250만원61건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)82.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 2억 6,700만원 2026.08.28 · 8층 | 2억 8,600만원 | 2억 4,300만원~3억 100만원 | 2억 3,000만원 17건 | 80% |
| 70㎡ 약 21평 | 18건 | 3억 1,700만원 2026.09.14 · 10층 | 3억 550만원 | 2억 8,000만원~3억 2,300만원 | 2억 2,050만원 3건 | 72% |
| 72㎡ 약 22평 | 2건 | 3억 1,400만원 2026.09.28 · 4층 | 3억 3,300만원 | 3억 1,400만원~3억 5,200만원 | 2억 1,000만원 1건 | 63% |
| 84㎡ 약 25평 | 77건 | 4억 2,500만원 2026.10.18 · 15층 | 3억 5,000만원 | 3억원~4억 3,000만원 | 2억 9,000만원 36건 | 83% |
| 98㎡ 약 30평 | 7건 | 3억 9,900만원 2026.08.18 · 10층 | 4억 2,300만원 | 3억 9,900만원~4억 3,300만원 | 3억 1,500만원 4건 | 74% |
| 113㎡ 약 34평 | 2건 | 5억 7,700만원 2026.04.25 · 14층 | 5억 6,600만원 | 5억 5,500만원~5억 7,700만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 5,000만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 125건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.99㎡ | 15 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 84.99㎡ | 6 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡ | 12 | 3억 6,800만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 72.24㎡ | 4 | 3억 1,400만원 | 1,437만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 10 | 3억 5,300만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 22 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.99㎡ | 3 | 3억 8,500만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 70.18㎡ | 10 | 3억 1,700만원 | 1,493만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 28 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 10 | 3억 1,900만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 70.18㎡ | 8 | 3억 2,300만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.99㎡ | 2 | 3억 9,200만원 | 1,525만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.14㎡ | 8 | 2억 6,700만원 | 1,492만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.14㎡ | 18 | 3억원 | 1,677만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 26 | 3억 6,200만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 3 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 98.40㎡ | 10 | 3억 9,900만원 | 1,340만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.99㎡ | 18 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 17 | 3억 9,250만원 | 1,527만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 23 | 3억 5,300만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.99㎡ | 16 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 98.40㎡ | 25 | 4억 3,000만원 | 1,445만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.14㎡ | 23 | 2억 9,900만원 | 1,671만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 84.99㎡ | 12 | 3억 6,800만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 98.40㎡ | 29 | 4억 3,000만원 | 1,445만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 15 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.14㎡ | 3 | 3억원 | 1,677만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.14㎡ | 8 | 2억 5,100만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 28 | 3억 4,000만원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.99㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 8 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 70.18㎡ | 2 | 2억 9,200만원 | 1,375만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 70.18㎡ | 9 | 3억원 | 1,413만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.14㎡ | 5 | 3억 100만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 70.18㎡ | 3 | 3억 500만원 | 1,437만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 59.14㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 1,397만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 7 | 3억 1,900만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 7 | 3억 500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 2 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 98.40㎡ | 23 | 4억 2,300만원 | 1,421만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.14㎡ | 3 | 2억 7,600만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 26 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.14㎡ | 24 | 3억원 | 1,677만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ | 24 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 98.40㎡ | 13 | 4억 1,000만원 | 1,377만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 20 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 21 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 70.18㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 1,319만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 15 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
전세 거래 61건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.99㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.99㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 70.18㎡ | 14 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 59.14㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 29 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.99㎡ | 24 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 17 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 98.40㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.14㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.14㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 3 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 59.14㎡ | 28 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 59.14㎡ | 3 | 2억 3,800만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 26 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 26 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.99㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 98.40㎡ | 24 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.99㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.99㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 27 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 59.14㎡ | 28 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 19 | 2억 5,725만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ | 22 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ | 22 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.99㎡ | 27 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.01 | 84.99㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 98.40㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 98.40㎡ | 21 | 2억 6,100만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 59.14㎡ | 26 | 2억 1,000만원 | — |
만덕동 다른 단지
자주 묻는 질문
백양디이스트(1단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 84.99㎡ 15층 4억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 125건의 중간값은 3억 3,000만원이에요.
백양디이스트(1단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 61건의 중간값은 2억 6,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.