셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

벽산라인타운 실거래가

부산 북구 만덕동 774-7번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매1억 7,500만원2026.10.14 · 전용 59.67㎡ 4층
매매 중간값1억 6,650만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,000만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)80.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

벽산라인타운 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평19건1억 7,500만원 2026.10.14 · 4층1억 5,000만원1억 3,900만원~1억 7,600만원1억 2,000만원 3건80%
74㎡ 약 22평6건2억원 2026.07.14 · 16층1억 9,750만원1억 8,500만원~2억 300만원1억 5,000만원 7건76%
84㎡ 약 25평4건2억 1,000만원 2026.09.21 · 16층2억 1,250만원2억원~2억 2,300만원1억 8,850만원 2건89%
113㎡ 약 34평1건2억 5,000만원 2026.03.23 · 1층2억 5,000만원2억 5,000만원~2억 5,000만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11812만원 · 2건
25.12859만원 · 4건
26.01864만원 · 3건
26.02831만원 · 5건
26.03820만원 · 3건
26.04881만원 · 2건
26.05—
26.06807만원 · 2건
26.07929만원 · 2건
26.08—
26.09817만원 · 3건
26.10803만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 1억 5,000만원, 전세 중간값 1억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

벽산라인타운 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1459.67㎡41억 7,500만원970만원중개거래
2026.10.0859.67㎡221억 4,000만원776만원중개거래
2026.10.0359.85㎡71억 4,000만원773만원중개거래
2026.10.0159.67㎡61억 5,000만원831만원중개거래
2026.09.2184.99㎡162억 1,000만원817만원중개거래
2026.09.0959.67㎡51억 4,750만원817만원중개거래
2026.09.0159.67㎡171억 3,900만원770만원중개거래
2026.07.1659.85㎡11억 7,600만원972만원중개거래
2026.07.1474.60㎡162억원886만원중개거래
2026.06.2684.99㎡152억원778만원중개거래
2026.06.0384.99㎡102억 1,500만원836만원중개거래
2026.04.1159.67㎡171억 5,000만원831만원중개거래
2026.04.0359.67㎡111억 6,800만원931만원중개거래
2026.03.3074.60㎡61억 8,500만원820만원중개거래
2026.03.2774.60㎡102억 300만원900만원중개거래
2026.03.23113.82㎡12억 5,000만원726만원중개거래
2026.02.2859.67㎡231억 5,000만원831만원중개거래
2026.02.2884.99㎡232억 2,300만원867만원중개거래
2026.02.2659.67㎡41억 4,500만원803만원중개거래
2026.02.1959.67㎡61억 4,000만원776만원중개거래
2026.02.0559.67㎡241억 6,300만원903만원중개거래
2026.01.2459.67㎡181억 6,900만원936만원중개거래
2026.01.1374.60㎡51억 9,500만원864만원중개거래
2026.01.0774.60㎡11억 8,500만원820만원중개거래
2025.12.3059.67㎡51억 5,000만원831만원직거래
2025.12.2674.60㎡222억원886만원중개거래
2025.12.2359.67㎡61억 6,500만원914만원중개거래
2025.12.0159.67㎡41억 4,000만원776만원직거래
2025.11.2759.67㎡161억 4,000만원776만원직거래
2025.11.1859.85㎡91억 5,350만원848만원중개거래

전세 거래 12건

벽산라인타운 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.0784.99㎡42억원신규
2026.06.2759.85㎡51억 2,000만원신규
2026.05.0984.99㎡231억 7,700만원신규
2026.04.1074.60㎡111억 5,000만원신규
2026.03.1959.67㎡233,000만원신규
2026.03.1074.60㎡231억 4,500만원신규
2026.03.1074.60㎡231억 4,500만원신규
2026.03.1074.60㎡231억 5,000만원신규
2026.01.1674.60㎡91억 9,700만원갱신
2026.01.0874.60㎡61억 7,500만원신규
2025.12.1559.67㎡111억 3,000만원신규
2025.11.1774.60㎡61억 5,000만원신규

만덕동 다른 단지

북구 만덕동 아파트 시세 · 부산 북구 아파트 시세

자주 묻는 질문

벽산라인타운 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 59.67㎡ 4층 1억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 1억 6,650만원이에요.

벽산라인타운 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 12건의 중간값은 1억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준