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동부 실거래가

부산 해운대구 좌동 1412번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매6억 2,800만원2026.10.10 · 전용 99.78㎡ 7층
매매 중간값5억 8,900만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,500만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 58㎡)58.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

동부 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
58㎡ 약 18평10건3억 3,500만원 2026.07.28 · 3층3억 4,000만원2억 7,300만원~3억 7,000만원2억원 26건59%
83㎡ 약 25평4건6억 4,200만원 2026.07.04 · 15층6억 1,700만원5억 8,900만원~6억 4,200만원3억 2,250만원 2건52%
99㎡ 약 30평5건6억 2,800만원 2026.10.10 · 7층6억 2,000만원6억원~6억 7,700만원3억 6,000만원 9건58%
134㎡ 약 41평2건6억 9,000만원 2026.06.23 · 4층6억 9,500만원6억 9,000만원~7억원4억 5,000만원 1건65%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,988만원 · 1건
25.121,903만원 · 4건
26.012,000만원 · 6건
26.022,022만원 · 2건
26.03—
26.041,810만원 · 1건
26.05—
26.061,877만원 · 2건
26.072,054만원 · 3건
26.08—
26.092,243만원 · 1건
26.102,081만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 58㎡ 매매 중간값 3억 4,000만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 21건

동부 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1099.78㎡76억 2,800만원2,081만원중개거래
2026.09.2099.78㎡156억 7,700만원2,243만원중개거래
2026.07.2858.44㎡33억 3,500만원1,895만원중개거래
2026.07.0699.78㎡56억 2,000만원2,054만원중개거래
2026.07.0483.60㎡156억 4,200만원2,539만원중개거래
2026.06.23134.19㎡46억 9,000만원1,700만원중개거래
2026.06.1258.44㎡193억 6,300만원2,053만원중개거래
2026.04.2858.44㎡43억 2,000만원1,810만원중개거래
2026.02.0758.44㎡193억 7,000만원2,093만원중개거래
2026.02.0258.44㎡173억 4,500만원1,952만원중개거래
2026.01.2999.78㎡76억 1,000만원2,021만원중개거래
2026.01.2883.60㎡216억 1,900만원2,448만원중개거래
2026.01.19134.19㎡167억원1,724만원중개거래
2026.01.1758.44㎡153억 5,000만원1,980만원중개거래
2026.01.1283.60㎡106억 1,500만원2,432만원중개거래
2026.01.1058.44㎡12억 7,300만원1,544만원중개거래
2025.12.3158.44㎡113억 5,500만원2,008만원중개거래
2025.12.2258.44㎡32억 9,000만원1,640만원직거래
2025.12.2058.44㎡43억 1,800만원1,799만원중개거래
2025.12.0683.60㎡185억 8,900만원2,329만원중개거래
2025.11.0899.78㎡196억원1,988만원중개거래

전세 거래 38건

동부 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1758.44㎡71억 8,900만원갱신 · 갱신권
2026.10.1699.78㎡183억 6,500만원신규
2026.10.0258.44㎡161억 8,900만원갱신
2026.09.2858.44㎡132억 3,000만원갱신
2026.09.1958.44㎡82억 3,500만원신규
2026.09.0558.44㎡62억원갱신
2026.08.1458.44㎡51억 8,300만원갱신 · 갱신권
2026.08.1458.44㎡51억 8,300만원갱신 · 갱신권
2026.08.0858.44㎡71억 9,000만원갱신
2026.08.0858.44㎡42억 4,500만원신규
2026.07.1599.78㎡93억 6,000만원신규
2026.07.1158.44㎡21억 6,200만원갱신 · 갱신권
2026.06.2758.44㎡162억원신규
2026.06.1683.60㎡53억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.1399.78㎡133억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.06.0258.44㎡191억 7,850만원갱신 · 갱신권
2026.05.1958.44㎡42억 3,000만원신규
2026.05.1358.44㎡72억 2,000만원신규
2026.05.11134.19㎡154억 5,000만원신규
2026.05.0858.44㎡162억 400만원갱신
2026.05.0499.78㎡33억 6,000만원신규
2026.04.1383.60㎡163억 3,000만원신규
2026.04.0458.44㎡52억 4,000만원신규
2026.04.0458.44㎡52억 4,000만원신규
2026.03.2699.78㎡113억 7,000만원신규
2026.03.1358.44㎡231억 7,850만원갱신 · 갱신권
2026.03.1099.78㎡73억 1,000만원갱신
2026.03.0658.44㎡192억 3,000만원신규
2026.01.1058.44㎡212억원신규
2025.12.2758.44㎡71억 8,000만원신규
2025.12.1658.44㎡132억원신규
2025.12.1658.44㎡152억원신규
2025.12.1599.78㎡63억 6,000만원신규
2025.12.1099.78㎡43억 5,000만원신규
2025.11.1958.44㎡132억 1,000만원신규
2025.11.1058.44㎡11억 6,000만원신규
2025.11.1058.44㎡11억 6,000만원신규
2025.11.0199.78㎡63억 6,000만원신규

좌동 다른 단지

해운대구 좌동 아파트 시세 · 부산 해운대구 아파트 시세

자주 묻는 질문

동부 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 99.78㎡ 7층 6억 2,800만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 5억 8,900만원이에요.

동부 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 38건의 중간값은 2억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 58㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준