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두산1차아파트 실거래가
부산 해운대구 좌동 1394번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 56건감정평가 아님
최근 매매3억 8,000만원2026.10.14 · 전용 59.94㎡ 6층
매매 중간값3억 9,000만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원56건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)55.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 3억 8,000만원 2026.10.14 · 6층 | 3억 6,200만원 | 2억 2,200만원~3억 9,900만원 | 2억 250만원 32건 | 56% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 5억 2,000만원 2026.09.03 · 7층 | 5억 4,950만원 | 5억원~5억 8,000만원 | 2억 8,350만원 6건 | 52% |
| 101㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 3억 3,000만원 3건 | — |
| 134㎡ 약 41평 | 2건 | 8억 5,000만원 2026.04.16 · 19층 | 7억 2,400만원 | 5억 9,800만원~8억 5,000만원 | 3억 8,500만원 15건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 6,200만원, 전세 중간값 2억 250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.94㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 2,096만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.90㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 2,025만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 59.94㎡ | 2 | 3억 5,400만원 | 1,952만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.94㎡ | 2 | 3억 5,500만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.90㎡ | 14 | 5억 5,300만원 | 2,153만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.90㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 2,258만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.94㎡ | 10 | 3억 5,500만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.94㎡ | 9 | 3억 8,400만원 | 2,118만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.90㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 1,986만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.90㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 2,142만원 | 직거래 |
| 2026.06.13 | 59.94㎡ | 10 | 3억 6,200만원 | 1,996만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.90㎡ | 12 | 5억 6,000만원 | 2,180만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.90㎡ | 6 | 5억 1,500만원 | 2,005만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.94㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 134.97㎡ | 19 | 8억 5,000만원 | 2,082만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.94㎡ | 12 | 2억 2,200만원 | 1,224만원 | 직거래 |
| 2026.04.04 | 84.90㎡ | 16 | 5억 4,900만원 | 2,138만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.94㎡ | 19 | 3억 9,900만원 | 2,201만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.94㎡ | 18 | 3억 9,000만원 | 2,151만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 134.97㎡ | 1 | 5억 9,800만원 | 1,465만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.94㎡ | 15 | 3억 9,500만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.94㎡ | 19 | 3억 8,500만원 | 2,123만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.94㎡ | 21 | 3억 7,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.94㎡ | 10 | 3억 8,500만원 | 2,123만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.90㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 2,142만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.94㎡ | 21 | 3억 8,500만원 | 2,123만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.90㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 2,142만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.94㎡ | 7 | 3억 4,200만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 59.94㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.90㎡ | 26 | 5억 1,500만원 | 2,005만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.90㎡ | 15 | 5억원 | 1,947만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.94㎡ | 13 | 3억 2,900만원 | 1,814만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.94㎡ | 22 | 3억 500만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
전세 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.90㎡ | 6 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.90㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.90㎡ | 22 | 2억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 101.70㎡ | 16 | 3억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 134.97㎡ | 25 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 134.97㎡ | 25 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 134.97㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 59.94㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.90㎡ | 7 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.94㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.94㎡ | 3 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 59.94㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 59.94㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.94㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.94㎡ | 2 | 1억 6,275만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 134.97㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.94㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 59.94㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.94㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 134.97㎡ | 11 | 3억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.94㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 84.90㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 59.94㎡ | 4 | 2억원 | — |
| 2026.04.14 | 59.94㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.94㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 134.97㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 134.97㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 59.94㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 134.97㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 59.94㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.03.25 | 59.94㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.90㎡ | 2 | 2억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 59.94㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 59.94㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 59.94㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 134.97㎡ | 7 | 3억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 59.94㎡ | 19 | 1억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 134.97㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.24 | 134.97㎡ | 18 | 3억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.14 | 59.94㎡ | 22 | 2억원 | 신규 |
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자주 묻는 질문
두산1차아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 59.94㎡ 6층 3억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 3억 9,000만원이에요.
두산1차아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 56건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.