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드파인센텀 실거래가
부산 해운대구 반여동 1699번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 50건감정평가 아님
최근 매매8억원2026.09.19 · 전용 84.99㎡ 20층
매매 중간값6억 2,500만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,300만원50건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 2억 1,750만원 6건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 5억 7,800만원 2026.09.03 · 3층 | 5억 9,000만원 | 5억 7,800만원~6억 2,000만원 | 3억원 19건 | 51% |
| 74㎡ 약 22평 | 4건 | 6억 2,500만원 2026.09.06 · 2층 | 6억 2,500만원 | 5억 9,800만원~6억 2,500만원 | 3억 3,600만원 15건 | 54% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 8억원 2026.09.19 · 20층 | 7억 9,150만원 | 6억 2,000만원~8억 1,000만원 | 4억 213만원 10건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 9,150만원, 전세 중간값 4억 213만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 20 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 74.74㎡ | 2 | 6억 2,500만원 | 2,764만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.99㎡ | 3 | 5억 7,800만원 | 3,185만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 59.98㎡ | 18 | 5억 9,000만원 | 3,252만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.99㎡ | 19 | 6억 2,000만원 | 3,416만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.99㎡ | 15 | 6억 2,000만원 | 3,416만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡ | 7 | 7억 8,300만원 | 3,046만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.98㎡ | 13 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.98㎡ | 12 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.99㎡ | 2 | 5억 8,900만원 | 3,246만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.98㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 74.74㎡ | 19 | 6억 2,500만원 | 2,764만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 74.74㎡ | 2 | 6억 2,500만원 | 2,764만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.98㎡ | 23 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 직거래 |
| 2025.11.29 | 74.72㎡ | 13 | 5억 9,800만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
전세 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 74.72㎡ | 17 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 74.72㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 39.72㎡ | 3 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 39.72㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 19 | 4억 425만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 4 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 8 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 59.98㎡ | 11 | 2억 9,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 39.66㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 39.66㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 74.72㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ | 3 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 59.99㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 59.99㎡ | 22 | 2억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 84.98㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 74.74㎡ | 19 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.99㎡ | 22 | 2억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 74.74㎡ | 20 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.99㎡ | 22 | 2억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 59.98㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.98㎡ | 21 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 59.98㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.99㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 39.72㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 59.99㎡ | 6 | 2억 7,825만원 | — |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 9 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 9 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 11 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.98㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 74.74㎡ | 7 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 74.74㎡ | 10 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 74.72㎡ | 24 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 59.99㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 74.74㎡ | 27 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 74.72㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | — |
| 2026.05.18 | 74.72㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.17 | 84.98㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 신규 |
반여동 다른 단지
자주 묻는 질문
드파인센텀 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 84.99㎡ 20층 8억원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 6억 2,500만원이에요.
드파인센텀 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 50건의 중간값은 3억 4,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.