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센텀KCC스위첸 실거래가
부산 해운대구 반여동 1691번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 48건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매5억 5,000만원2026.10.15 · 전용 64.98㎡ 5층
매매 중간값6억 4,750만원48건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,750만원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)61.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 1억 8,000만원 7건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 2건 | 4억 8,000만원 2026.08.22 · 8층 | 4억 7,750만원 | 4억 7,500만원~4억 8,000만원 | 3억 2,500만원 2건 | 68% |
| 64㎡ 약 19평 | 7건 | 5억 5,000만원 2026.10.15 · 5층 | 5억 2,000만원 | 5억 500만원~5억 5,000만원 | 3억 1,500만원 3건 | 61% |
| 84㎡ 약 25평 | 36건 | 6억 4,000만원 2026.10.09 · 9층 | 6억 5,400만원 | 6억원~7억 1,400만원 | 4억원 29건 | 61% |
| 102㎡ 약 31평 | 3건 | 7억 4,000만원 2026.10.13 · 23층 | 7억 5,500만원 | 7억 4,000만원~7억 7,300만원 | 4억 3,500만원 2건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 5,400만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 64.98㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 2,798만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 102.92㎡ | 23 | 7억 4,000만원 | 2,377만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 102.92㎡ | 8 | 7억 5,500만원 | 2,425만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.61㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 2,501만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.61㎡ | 7 | 6억 4,000만원 | 2,501만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.91㎡ | 21 | 6억 8,600만원 | 2,671만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 64.98㎡ | 21 | 5억 4,400만원 | 2,768만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.61㎡ | 10 | 6억 2,400만원 | 2,438만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.61㎡ | 22 | 6억 5,000만원 | 2,540만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.61㎡ | 26 | 6억 8,500만원 | 2,676만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.61㎡ | 16 | 6억 2,700만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.87㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 2,650만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.61㎡ | 10 | 6억 3,500만원 | 2,481만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 84.91㎡ | 24 | 6억 7,500만원 | 2,628만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 64.98㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 2,595만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.91㎡ | 24 | 7억원 | 2,725만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.61㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 2,540만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.91㎡ | 9 | 6억 6,600만원 | 2,593만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.91㎡ | 4 | 6억 5,900만원 | 2,566만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 102.92㎡ | 14 | 7억 7,300만원 | 2,483만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 64.98㎡ | 21 | 5억 3,000만원 | 2,696만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.61㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 2,461만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.91㎡ | 7 | 6억 800만원 | 2,367만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.91㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 2,492만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.91㎡ | 2 | 6억원 | 2,336만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.91㎡ | 3 | 6억 3,500만원 | 2,472만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.61㎡ | 24 | 6억 5,500만원 | 2,559만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.87㎡ | 6 | 4억 7,500만원 | 2,623만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.91㎡ | 8 | 6억 5,300만원 | 2,542만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.91㎡ | 18 | 7억 1,400만원 | 2,780만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.61㎡ | 11 | 6억 3,600만원 | 2,485만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.61㎡ | 11 | 6억 3,500만원 | 2,481만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.91㎡ | 12 | 6억 8,000만원 | 2,647만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.91㎡ | 25 | 6억 8,000만원 | 2,647만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.91㎡ | 23 | 6억 9,000만원 | 2,686만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.61㎡ | 6 | 6억 3,300만원 | 2,473만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.91㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 2,492만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.91㎡ | 20 | 6억 7,500만원 | 2,628만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.91㎡ | 17 | 6억 5,500만원 | 2,550만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 84.91㎡ | 18 | 6억 4,500만원 | 2,511만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 64.98㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.91㎡ | 18 | 6억 6,800만원 | 2,601만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.61㎡ | 28 | 6억 7,000만원 | 2,618만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 64.98㎡ | 12 | 5억 500만원 | 2,569만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.91㎡ | 14 | 6억 6,000만원 | 2,570만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.91㎡ | 9 | 6억 5,800만원 | 2,562만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 64.98㎡ | 18 | 5억 1,000만원 | 2,595만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.91㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | 2,647만원 | 중개거래 |
전세 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.61㎡ | 20 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 84.61㎡ | 20 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.10.11 | 84.91㎡ | 23 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.91㎡ | 14 | 4억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 39.94㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 84.91㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 84.91㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.30 | 84.91㎡ | 13 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 84.91㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.91㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.16 | 84.61㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 84.91㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 59.87㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.09 | 84.61㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.61㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 64.98㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.91㎡ | 19 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.61㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 39.94㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.91㎡ | 13 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 39.94㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.91㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 39.94㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 39.94㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.91㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 84.91㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 102.92㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 64.98㎡ | 6 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 84.61㎡ | 21 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 84.61㎡ | 21 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.61㎡ | 15 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.15 | 102.92㎡ | 18 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.91㎡ | 10 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 84.91㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 39.94㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.91㎡ | 23 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.91㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.91㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 64.98㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 84.91㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 신규 |
반여동 다른 단지
자주 묻는 질문
센텀KCC스위첸 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 64.98㎡ 5층 5억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 48건의 중간값은 6억 4,750만원이에요.
센텀KCC스위첸 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 43건의 중간값은 3억 6,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.