내 집·땅 점검 · 셈벗
해운대더샵센텀그린 실거래가
부산 해운대구 반여동 1672번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매3억 3,000만원2026.10.14 · 전용 59.96㎡ 13층
매매 중간값3억 7,500만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,500만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 72㎡)75.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 3억 3,000만원 2026.10.14 · 13층 | 3억 3,200만원 | 3억 500만원~3억 4,700만원 | 2억 5,000만원 18건 | 75% |
| 72㎡ 약 22평 | 21건 | 3억 9,800만원 2026.10.06 · 27층 | 3억 8,000만원 | 3억 6,000만원~4억 1,000만원 | 2억 8,500만원 14건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 72㎡ 매매 중간값 3억 8,000만원, 전세 중간값 2억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.96㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 직거래 |
| 2026.10.06 | 72.97㎡ | 27 | 3억 9,800만원 | 1,803만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.96㎡ | 3 | 3억 3,500만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 72.97㎡ | 24 | 3억 9,400만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.96㎡ | 15 | 3억 3,800만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.96㎡ | 13 | 3억 3,400만원 | 1,841만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 72.97㎡ | 23 | 3억 9,500만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 72.97㎡ | 6 | 3억 8,500만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.96㎡ | 18 | 3억 4,000만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 72.97㎡ | 24 | 3억 9,500만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡ | 3 | 3억 2,900만원 | 1,814만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 72.97㎡ | 4 | 3억 7,500만원 | 1,699만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 72.97㎡ | 12 | 3억 9,300만원 | 1,780만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 59.96㎡ | 4 | 3억 2,500만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 72.97㎡ | 22 | 3억 8,500만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 72.97㎡ | 20 | 3억 8,000만원 | 1,722만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 59.96㎡ | 20 | 3억 4,700만원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 72.97㎡ | 28 | 3억 8,000만원 | 1,722만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.96㎡ | 2 | 3억 500만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 72.97㎡ | 4 | 3억 6,400만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 72.97㎡ | 9 | 3억 7,700만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 72.97㎡ | 14 | 3억 7,700만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.96㎡ | 4 | 3억 2,500만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 72.97㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 1,676만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 72.97㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 1,676만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 72.97㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 1,722만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 72.97㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 72.97㎡ | 25 | 3억 7,000만원 | 1,676만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 72.97㎡ | 17 | 3억 9,200만원 | 1,776만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 72.97㎡ | 18 | 3억 8,800만원 | 1,758만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 72.97㎡ | 22 | 4억 1,000만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
전세 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.96㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 59.96㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.96㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 72.97㎡ | 12 | 2억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 72.97㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 59.96㎡ | 20 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 72.97㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 59.96㎡ | 27 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.96㎡ | 17 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 72.97㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.96㎡ | 25 | 2억 8,000만원 | — |
| 2026.06.24 | 59.96㎡ | 25 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.96㎡ | 7 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 59.96㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 72.97㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 72.97㎡ | 9 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 59.96㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.96㎡ | 22 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 59.96㎡ | 13 | 2억 4,150만원 | — |
| 2026.04.05 | 59.96㎡ | 13 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.22 | 72.97㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 72.97㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 59.96㎡ | 26 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 72.97㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 72.97㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 72.97㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 72.97㎡ | 19 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 59.96㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 59.96㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 59.96㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 72.97㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 72.97㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 신규 |
반여동 다른 단지
자주 묻는 질문
해운대더샵센텀그린 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 59.96㎡ 13층 3억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 3억 7,500만원이에요.
해운대더샵센텀그린 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 32건의 중간값은 2억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 72㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.