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롯데 실거래가
부산 해운대구 우동 938번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매6억 3,000만원2026.09.20 · 전용 84.84㎡ 8층
매매 중간값6억 8,400만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,200만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)37.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 25건 | 6억 3,000만원 2026.09.20 · 8층 | 6억 6,000만원 | 5억 8,000만원~7억 3,000만원 | 2억 5,000만원 18건 | 38% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 7억 5,000만원 2025.11.17 · 3층 | 7억 5,000만원 | 7억 5,000만원~7억 5,000만원 | — | — |
| 145㎡ 약 44평 | 3건 | 7억 8,000만원 2026.06.25 · 1층 | 7억 8,000만원 | 7억 7,500만원~7억 9,000만원 | 3억 9,000만원 2건 | 50% |
| 159㎡ 약 48평 | 2건 | 8억 3,500만원 2026.06.29 · 3층 | 8억 5,250만원 | 8억 3,500만원~8억 7,000만원 | — | — |
| 202㎡ 약 61평 | 2건 | 9억 9,000만원 2026.07.29 · 15층 | 10억 4,500만원 | 9억 9,000만원~11억원 | 5억 5,000만원 1건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 6,000만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.84㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 2,455만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.84㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 2,844만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.84㎡ | 4 | 6억 9,900만원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.84㎡ | 14 | 7억원 | 2,728만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.84㎡ | 11 | 6억 9,700만원 | 2,716만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.84㎡ | 7 | 7억 2,000만원 | 2,805만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.84㎡ | 7 | 6억 8,500만원 | 2,669만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 202.68㎡ | 15 | 9억 9,000만원 | 1,615만원 | 직거래 |
| 2026.06.29 | 159.15㎡ | 3 | 8억 3,500만원 | 1,734만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.84㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 2,844만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 145.12㎡ | 1 | 7억 8,000만원 | 1,777만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.84㎡ | 10 | 6억 7,000만원 | 2,611만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.84㎡ | 1 | 6억 1,000만원 | 2,377만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 145.12㎡ | 4 | 7억 7,500만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.84㎡ | 8 | 6억 7,700만원 | 2,638만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.84㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 2,533만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.84㎡ | 2 | 6억원 | 2,338만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.84㎡ | 15 | 6억 5,500만원 | 2,552만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.84㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.84㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 2,455만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.84㎡ | 7 | 6억 6,000만원 | 2,572만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 84.84㎡ | 6 | 6억 8,400만원 | 2,665만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.84㎡ | 12 | 6억 2,500만원 | 2,435만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.84㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 2,689만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.84㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 2,455만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.84㎡ | 3 | 6억원 | 2,338만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.84㎡ | 9 | 6억 3,900만원 | 2,490만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 145.12㎡ | 8 | 7억 9,000만원 | 1,800만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.84㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 2,572만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 134.63㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 1,842만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 202.68㎡ | 2 | 11억원 | 1,794만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 159.15㎡ | 14 | 8억 7,000만원 | 1,807만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.84㎡ | 8 | 6억 4,500만원 | 2,513만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.84㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.11 | 84.84㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 145.12㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 84.84㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.84㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.84㎡ | 5 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 84.84㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.08.13 | 84.84㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.84㎡ | 14 | 2억 9,200만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.84㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 84.84㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.84㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.84㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.24 | 84.84㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | — |
| 2026.03.18 | 84.84㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.84㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.84㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.84㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 84.84㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 202.68㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 145.12㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
우동 다른 단지
자주 묻는 질문
롯데 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.20 전용 84.84㎡ 8층 6억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 6억 8,400만원이에요.
롯데 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 2억 5,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 38%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.