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해운대두산위브더제니스 실거래가
부산 해운대구 우동 1407번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 70건감정평가 아님
최근 매매15억 2,500만원2026.10.04 · 전용 127.66㎡ 9층
매매 중간값16억 3,000만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 5,000만원70건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 111㎡)51.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 약 30평 | 1건 | 10억 5,500만원 2026.01.03 · 30층 | 10억 5,500만원 | 10억 5,500만원~10억 5,500만원 | — | — |
| 100㎡ 약 30평 | 2건 | 11억 8,000만원 2026.10.03 · 21층 | 11억 8,250만원 | 11억 8,000만원~11억 8,500만원 | — | — |
| 104㎡ 약 31평 | 5건 | 11억 5,000만원 2026.06.30 · 24층 | 11억 8,000만원 | 10억 5,000만원~12억 9,000만원 | 5억 8,000만원 9건 | 49% |
| 111㎡ 약 34평 | 12건 | 13억 1,000만원 2026.08.19 · 11층 | 14억 7,000만원 | 13억 1,000만원~16억 9,000만원 | 7억 5,000만원 16건 | 51% |
| 118㎡ 약 36평 | 7건 | 15억 3,000만원 2026.08.10 · 22층 | 16억 3,000만원 | 15억원~19억 5,000만원 | 8억 5,000만원 13건 | 52% |
| 127㎡ 약 38평 | 7건 | 15억 2,500만원 2026.10.04 · 9층 | 15억 2,500만원 | 13억 4,000만원~20억 3,000만원 | 8억원 7건 | 52% |
| 145㎡ 약 44평 | 7건 | 22억 2,000만원 2026.07.24 · 35층 | 24억 5,000만원 | 20억원~29억원 | 12억 5,000만원 12건 | 51% |
| 156㎡ 약 47평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 157㎡ 약 47평 | 2건 | 22억원 2026.05.12 · 44층 | 23억 7,500만원 | 22억원~25억 5,000만원 | 12억원 8건 | 51% |
| 159㎡ 약 48평 | 2건 | 41억 8,000만원 2026.06.13 · 75층 | 35억 9,000만원 | 30억원~41억 8,000만원 | — | — |
| 168㎡ 약 51평 | 6건 | 23억 6,500만원 2026.05.11 · 39층 | 24억 4,500만원 | 23억 6,500만원~28억원 | 13억 5,000만원 4건 | 55% |
| 204㎡ 약 62평 | 1건 | 38억원 2025.12.30 · 63층 | 38억원 | 38억원~38억원 | — | — |
| 209㎡ 약 63평 | 1건 | 40억원 2026.02.06 · 74층 | 40억원 | 40억원~40억원 | — | — |
| 222㎡ 약 67평 | 0건 | — | — | — | 15억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 111㎡ 매매 중간값 14억 7,000만원, 전세 중간값 7억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 127.66㎡ | 9 | 15억 2,500만원 | 3,949만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 100.96㎡ | 21 | 11억 8,000만원 | 3,864만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 100.96㎡ | 30 | 11억 8,500만원 | 3,880만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 111.07㎡ | 11 | 13억 1,000만원 | 3,899만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 111.07㎡ | 17 | 14억 3,000만원 | 4,256만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 111.07㎡ | 4 | 13억 3,000만원 | 3,958만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 111.07㎡ | 24 | 15억 8,000만원 | 4,703만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 118.38㎡ | 22 | 15억 3,000만원 | 4,273만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 118.38㎡ | 22 | 19억 5,000만원 | 5,446만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 145.81㎡ | 35 | 22억 2,000만원 | 5,033만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 145.81㎡ | 33 | 20억원 | 4,534만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 104.49㎡ | 24 | 11억 5,000만원 | 3,638만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 111.07㎡ | 12 | 14억 8,300만원 | 4,414만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 111.07㎡ | 23 | 16억 9,000만원 | 5,030만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 159.54㎡ | 75 | 41억 8,000만원 | 8,661만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 127.66㎡ | 4 | 13억 4,000만원 | 3,470만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 145.81㎡ | 59 | 28억 5,000만원 | 6,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 157.02㎡ | 44 | 22억원 | 4,632만원 | 직거래 |
| 2026.05.11 | 168.90㎡ | 39 | 23억 6,500만원 | 4,629만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 104.49㎡ | 40 | 12억원 | 3,796만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 104.49㎡ | 6 | 10억 5,000만원 | 3,322만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 168.90㎡ | 58 | 28억원 | 5,480만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 127.66㎡ | 48 | 18억 7,000만원 | 4,842만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 118.38㎡ | 17 | 16억 3,000만원 | 4,552만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 127.66㎡ | 11 | 15억 2,500만원 | 3,949만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 157.02㎡ | 55 | 25억 5,000만원 | 5,369만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 111.07㎡ | 25 | 15억 8,800만원 | 4,726만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 127.66㎡ | 60 | 20억 3,000만원 | 5,257만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 168.90㎡ | 40 | 24억 4,000만원 | 4,776만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 145.81㎡ | 55 | 29억원 | 6,575만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 145.81㎡ | 67 | 22억원 | 4,988만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 104.49㎡ | 35 | 11억 8,000만원 | 3,733만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 118.38㎡ | 15 | 15억원 | 4,189만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 168.90㎡ | 53 | 24억 2,000만원 | 4,737만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 168.90㎡ | 53 | 24억 5,000만원 | 4,795만원 | 직거래 |
| 2026.02.06 | 209.83㎡ | 74 | 40억원 | 6,302만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 111.07㎡ | 16 | 14억 2,000만원 | 4,226만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 145.81㎡ | 45 | 27억원 | 6,121만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 168.90㎡ | 62 | 27억 7,000만원 | 5,422만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 99.41㎡ | 30 | 10억 5,500만원 | 3,508만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 204.91㎡ | 63 | 38억원 | 6,131만원 | 직거래 |
| 2025.12.18 | 118.38㎡ | 36 | 18억원 | 5,027만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 127.66㎡ | 20 | 17억 6,000만원 | 4,558만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 104.49㎡ | 27 | 12억 9,000만원 | 4,081만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 111.07㎡ | 20 | 14억 9,000만원 | 4,435만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 159.54㎡ | 75 | 30억원 | 6,216만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 111.07㎡ | 22 | 14억 3,000만원 | 4,256만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 111.07㎡ | 28 | 14억 9,000만원 | 4,435만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 127.66㎡ | 8 | 14억 1,000만원 | 3,651만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 118.38㎡ | 18 | 16억 6,000만원 | 4,636만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 111.07㎡ | 20 | 14억 5,700만원 | 4,336만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 118.38㎡ | 7 | 15억 4,000만원 | 4,301만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 145.81㎡ | 52 | 24억 5,000만원 | 5,555만원 | 중개거래 |
전세 거래 70건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 111.07㎡ | 22 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 104.49㎡ | 30 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 111.07㎡ | 9 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 104.49㎡ | 17 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 104.49㎡ | 26 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 111.07㎡ | 19 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 111.07㎡ | 27 | 7억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 111.07㎡ | 4 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 127.66㎡ | 20 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 118.38㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 145.81㎡ | 59 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 145.81㎡ | 59 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 118.38㎡ | 5 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 118.38㎡ | 27 | 9억원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 118.38㎡ | 27 | 9억원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 118.38㎡ | 27 | 9억원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 127.66㎡ | 52 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 145.81㎡ | 55 | 15억원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 145.81㎡ | 32 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 145.81㎡ | 58 | 13억원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 111.07㎡ | 28 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 127.66㎡ | 18 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 118.38㎡ | 43 | 10억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 145.81㎡ | 59 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 145.81㎡ | 59 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 111.07㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 157.02㎡ | 41 | 11억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 118.38㎡ | 24 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 104.49㎡ | 26 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 118.38㎡ | 12 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 157.02㎡ | 68 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 111.07㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 111.07㎡ | 22 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 127.66㎡ | 32 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 222.60㎡ | 70 | 15억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 145.81㎡ | 55 | 15억원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 111.07㎡ | 27 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 145.81㎡ | 39 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 111.07㎡ | 22 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 145.81㎡ | 48 | 11억원 | 신규 |
우동 다른 단지
자주 묻는 질문
해운대두산위브더제니스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 127.66㎡ 9층 15억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 16억 3,000만원이에요.
해운대두산위브더제니스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 70건의 중간값은 8억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 111㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.