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롯데4 실거래가
부산 해운대구 좌동 1419번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 42건감정평가 아님
최근 매매5억 7,800만원2026.10.05 · 전용 84.94㎡ 13층
매매 중간값3억 4,800만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원42건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)64.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 33건 | 3억 2,000만원 2026.09.14 · 2층 | 3억 4,300만원 | 3억원~3억 6,800만원 | 2억 2,000만원 35건 | 64% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 5억 7,800만원 2026.10.05 · 13층 | 5억 5,300만원 | 4억 8,500만원~5억 8,500만원 | 3억 1,000만원 7건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 4,300만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.94㎡ | 13 | 5억 7,800만원 | 2,250만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.94㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 2,141만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 59.60㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 1,775만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.60㎡ | 24 | 3억 5,200만원 | 1,952만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.94㎡ | 4 | 5억 5,600만원 | 2,164만원 | 직거래 |
| 2026.09.02 | 59.76㎡ | 15 | 3억 2,900만원 | 1,820만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.60㎡ | 6 | 3억 6,800만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 59.60㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 1,775만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.76㎡ | 11 | 3억원 | 1,660만원 | 직거래 |
| 2026.07.20 | 59.60㎡ | 21 | 3억 6,300만원 | 2,013만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.76㎡ | 21 | 3억 3,600만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.76㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 1,825만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.60㎡ | 9 | 3억 4,800만원 | 1,930만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.60㎡ | 15 | 3억 5,900만원 | 1,991만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.94㎡ | 10 | 5억 8,500만원 | 2,277만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.76㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 1,825만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.60㎡ | 15 | 3억 5,700만원 | 1,980만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.60㎡ | 15 | 3억 4,500만원 | 1,914만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.60㎡ | 19 | 3억 5,500만원 | 1,969만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.60㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,941만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.76㎡ | 11 | 3억 4,300만원 | 1,897만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 59.60㎡ | 19 | 3억 5,500만원 | 1,969만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.76㎡ | 23 | 3억 4,800만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.60㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,941만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.76㎡ | 3 | 3억 1,600만원 | 1,748만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.60㎡ | 8 | 3억 2,700만원 | 1,814만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.60㎡ | 18 | 3억 6,300만원 | 2,013만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.60㎡ | 20 | 3억 4,000만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.60㎡ | 7 | 3억 2,500만원 | 1,803만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.60㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 1,997만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 59.60㎡ | 2 | 3억 800만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.76㎡ | 13 | 3억 4,200만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.60㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.76㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 1,825만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.94㎡ | 2 | 4억 8,500만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.76㎡ | 21 | 3억 4,500만원 | 1,908만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.94㎡ | 22 | 5억 4,500만원 | 2,121만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.60㎡ | 9 | 3억 5,300만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.60㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 1,775만원 | 중개거래 |
전세 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 59.60㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.60㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.94㎡ | 19 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.94㎡ | 19 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 59.60㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.60㎡ | 9 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 59.76㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 59.60㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.60㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.60㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.60㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.16 | 59.60㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 59.60㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.60㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 59.60㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.76㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.60㎡ | 7 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.06 | 59.76㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.94㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 59.76㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 59.76㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.60㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.94㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 84.94㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 59.76㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.60㎡ | 11 | 1억 8,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 59.60㎡ | 21 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 59.60㎡ | 23 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.60㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.76㎡ | 13 | 1억 8,740만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 59.60㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 59.60㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.60㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 59.76㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 59.76㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.94㎡ | 16 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 59.60㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 59.60㎡ | 22 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.94㎡ | 17 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 59.60㎡ | 22 | 2억 2,000만원 | 신규 |
좌동 다른 단지
자주 묻는 질문
롯데4 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.94㎡ 13층 5억 7,800만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 3억 4,800만원이에요.
롯데4 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 42건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.