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센텀리슈빌1단지 실거래가
부산 해운대구 재송동 1350번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매8억 4,000만원2026.09.21 · 전용 84.85㎡ 19층
매매 중간값7억 8,000만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 6,800만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 8억 4,000만원 2026.09.21 · 19층 | 7억 7,350만원 | 6억 5,000만원~8억 4,000만원 | 4억 4,500만원 8건 | 58% |
| 107㎡ 약 32평 | 1건 | 10억 4,500만원 2026.03.04 · 13층 | 10억 4,500만원 | 10억 4,500만원~10억 4,500만원 | 5억 6,000만원 3건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 7,350만원, 전세 중간값 4억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.85㎡ | 19 | 8억 4,000만원 | 3,273만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.45㎡ | 10 | 8억 1,000만원 | 3,171만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.85㎡ | 6 | 8억 1,000만원 | 3,156만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.45㎡ | 18 | 8억 3,000만원 | 3,249만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.45㎡ | 16 | 7억 8,000만원 | 3,053만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.45㎡ | 20 | 8억 3,000만원 | 3,249만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 107.16㎡ | 13 | 10억 4,500만원 | 3,224만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.45㎡ | 13 | 7억 5,500만원 | 2,955만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.45㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 2,877만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.45㎡ | 6 | 7억 1,000만원 | 2,779만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.45㎡ | 16 | 7억 6,700만원 | 3,002만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.45㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 2,544만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.85㎡ | 13 | 8억 500만원 | 3,136만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.45㎡ | 7 | 7억 2,000만원 | 2,818만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.45㎡ | 19 | 7억 5,000만원 | 2,936만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.85㎡ | 29 | 7억 8,000만원 | 3,039만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.45㎡ | 17 | 7억 4,500만원 | 2,916만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.85㎡ | 27 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 84.45㎡ | 23 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 84.45㎡ | 24 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 107.16㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 107.16㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.85㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.45㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 107.16㎡ | 20 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.45㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.85㎡ | 21 | 4억 6,800만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 84.85㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 신규 |
재송동 다른 단지
자주 묻는 질문
센텀리슈빌1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 84.85㎡ 19층 8억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 7억 8,000만원이에요.
센텀리슈빌1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 4억 6,800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.