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센텀천일스카이원 실거래가
부산 해운대구 재송동 1360번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매4억 2,100만원2026.10.07 · 전용 69.90㎡ 16층
매매 중간값4억 5,500만원11건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 69㎡)70.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ 약 21평 | 5건 | 4억 2,100만원 2026.10.07 · 16층 | 4억 2,000만원 | 3억 6,800만원~4억 4,000만원 | 2억 9,500만원 6건 | 70% |
| 73㎡ 약 22평 | 1건 | 4억 5,500만원 2025.11.22 · 18층 | 4억 5,500만원 | 4억 5,500만원~4억 5,500만원 | 3억원 1건 | 66% |
| 81㎡ 약 25평 | 5건 | 4억 7,200만원 2026.07.22 · 7층 | 5억 2,000만원 | 4억 7,200만원~5억 5,000만원 | 3억 3,250만원 6건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 69㎡ 매매 중간값 4억 2,000만원, 전세 중간값 2억 9,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 69.90㎡ | 16 | 4억 2,100만원 | 1,991만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 69.90㎡ | 4 | 3억 6,800만원 | 1,740만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 69.90㎡ | 10 | 3억 7,500만원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 81.16㎡ | 7 | 4억 7,200만원 | 1,923만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 81.16㎡ | 19 | 5억 2,000만원 | 2,118만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 69.90㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 1,986만원 | 직거래 |
| 2026.04.28 | 69.90㎡ | 20 | 4억 4,000만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 81.16㎡ | 14 | 5억 2,300만원 | 2,130만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 81.16㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 2,240만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 73.91㎡ | 18 | 4억 5,500만원 | 2,035만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 81.16㎡ | 11 | 4억 9,900만원 | 2,033만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 69.90㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 81.16㎡ | 9 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 81.16㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 81.16㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 69.90㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 69.90㎡ | 9 | 2억 7,800만원 | — |
| 2026.03.24 | 69.90㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 81.16㎡ | 7 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 69.90㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 69.90㎡ | 4 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.10 | 73.91㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 81.16㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 81.16㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
재송동 다른 단지
자주 묻는 질문
센텀천일스카이원 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 69.90㎡ 16층 4억 2,100만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 4억 5,500만원이에요.
센텀천일스카이원 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 69㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.