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해운대 센트럴파크 실거래가
부산 해운대구 좌동 1282번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매2억 5,600만원2026.10.17 · 전용 49.73㎡ 23층
매매 중간값2억 8,000만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,350만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)69.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 4건 | 2억 800만원 2026.09.23 · 15층 | 1억 9,700만원 | 1억 9,000만원~2억 800만원 | 1억 4,000만원 3건 | 71% |
| 49㎡ 약 15평 | 6건 | 2억 5,600만원 2026.10.17 · 23층 | 2억 4,650만원 | 2억 1,000만원~2억 5,600만원 | 1억 7,500만원 13건 | 71% |
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 3억원 2026.10.16 · 16층 | 2억 8,800만원 | 2억 4,500만원~3억 2,800만원 | 2억원 15건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 8,800만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 49.73㎡ | 23 | 2억 5,600만원 | 1,702만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 59.99㎡ | 16 | 3억원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 59.99㎡ | 16 | 2억 8,800만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 49.73㎡ | 8 | 2억 4,500만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.99㎡ | 21 | 3억 1,800만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 39.95㎡ | 15 | 2억 800만원 | 1,721만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 49.73㎡ | 10 | 2억 4,500만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 15 | 2억 8,700만원 | 1,582만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 11 | 3억 800만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.99㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 직거래 |
| 2026.08.04 | 59.99㎡ | 5 | 2억 8,500만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.99㎡ | 21 | 3억 2,800만원 | 1,807만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.99㎡ | 4 | 2억 7,800만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 39.95㎡ | 2 | 1억 9,400만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.99㎡ | 24 | 2억 8,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.99㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.99㎡ | 18 | 3억 200만원 | 1,664만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 49.73㎡ | 21 | 2억 4,800만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 39.95㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.99㎡ | 21 | 3억 2,000만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡ | 17 | 2억 7,500만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.99㎡ | 13 | 3억 2,300만원 | 1,780만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.99㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.99㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡ | 1 | 2억 4,500만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 49.73㎡ | 14 | 2억 4,900만원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 49.73㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 39.95㎡ | 25 | 2억원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.99㎡ | 14 | 2억 8,900만원 | 1,593만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 59.90㎡ | 10 | 2억 9,500만원 | 1,628만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.99㎡ | 10 | 2억 9,500만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.99㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ | 7 | 2억 7,800만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 59.99㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.99㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.90㎡ | 18 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 59.99㎡ | 24 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 49.73㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 49.73㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 49.73㎡ | 21 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 39.95㎡ | 17 | 1억 3,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡ | 15 | 1억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 49.73㎡ | 20 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 59.99㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 49.73㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡ | 12 | 2억 500만원 | 갱신 |
| 2026.03.31 | 59.90㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 59.99㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 49.73㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 59.99㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 49.73㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡ | 25 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 49.73㎡ | 22 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 39.95㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 49.73㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 59.90㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 59.99㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡ | 25 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.99㎡ | 5 | 2억원 | 갱신 |
| 2025.12.22 | 39.95㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 49.73㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 49.73㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 49.73㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 49.73㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 신규 |
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자주 묻는 질문
해운대 센트럴파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 49.73㎡ 23층 2억 5,600만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 2억 8,000만원이에요.
해운대 센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 1억 8,350만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.