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화목 실거래가
부산 해운대구 좌동 1310번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매4억 6,500만원2026.10.01 · 전용 56.34㎡ 17층
매매 중간값4억 6,250만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 56㎡)58.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ 약 17평 | 12건 | 4억 6,500만원 2026.10.01 · 17층 | 4억 4,500만원 | 2억 7,200만원~4억 8,800만원 | 2억 6,125만원 22건 | 59% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 6억 6,000만원 2026.06.29 · 16층 | 6억 4,000만원 | 5억 2,800만원~6억 6,000만원 | 3억 2,000만원 9건 | 50% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 6억 9,500만원 2025.11.04 · 19층 | 6억 9,500만원 | 6억 9,500만원~6억 9,500만원 | 3억 7,000만원 1건 | 53% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 7억 1,000만원 2026.01.14 · 1층 | 7억 1,000만원 | 7억 1,000만원~7억 1,000만원 | 3억 8,050만원 4건 | 54% |
| 155㎡ 약 47평 | 1건 | 5억 5,800만원 2025.11.28 · 11층 | 5억 5,800만원 | 5억 5,800만원~5억 5,800만원 | 4억 9,000만원 4건 | 88% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 56㎡ 매매 중간값 4억 4,500만원, 전세 중간값 2억 6,125만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 56.34㎡ | 17 | 4억 6,500만원 | 2,728만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 56.34㎡ | 21 | 4억 6,250만원 | 2,714만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 56.34㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 2,640만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 56.34㎡ | 5 | 4억 8,800만원 | 2,863만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.36㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 2,586만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 56.34㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 2,581만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 56.34㎡ | 12 | 4억 5,500만원 | 2,670만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.36㎡ | 5 | 6억 5,500만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 56.34㎡ | 5 | 2억 7,200만원 | 1,596만원 | 직거래 |
| 2026.04.25 | 56.34㎡ | 17 | 4억 3,300만원 | 2,540만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 56.34㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 2,581만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.36㎡ | 1 | 5억 2,800만원 | 2,069만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.36㎡ | 5 | 6억 2,500만원 | 2,449만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 56.34㎡ | 17 | 4억 5,150만원 | 2,649만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 56.34㎡ | 2 | 4억 2,200만원 | 2,476만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 134.19㎡ | 1 | 7억 1,000만원 | 1,749만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 56.34㎡ | 13 | 4억 3,500만원 | 2,552만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 155.41㎡ | 11 | 5억 5,800만원 | 1,187만원 | 직거래 |
| 2025.11.04 | 101.76㎡ | 19 | 6억 9,500만원 | 2,258만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 56.34㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 56.34㎡ | 20 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 134.19㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.36㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 56.34㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 56.34㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 84.36㎡ | 13 | 3억 2,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 84.36㎡ | 13 | 3억 2,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 56.34㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 56.34㎡ | 17 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.36㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 56.34㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 56.34㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 56.34㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 134.19㎡ | 6 | 4억 100만원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 56.34㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.36㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 56.34㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 56.34㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 56.34㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 56.34㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 56.34㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 56.34㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.19 | 56.34㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 134.19㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.36㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 134.19㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.36㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 101.76㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 56.34㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.36㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 56.34㎡ | 11 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 56.34㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 56.34㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 84.36㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 155.41㎡ | 15 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 155.41㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 155.41㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 155.41㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 56.34㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
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자주 묻는 질문
화목 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 56.34㎡ 17층 4억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 4억 6,250만원이에요.
화목 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 56㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.