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삼환 실거래가
부산 사하구 다대동 120-10번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 48건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매2억 3,000만원2026.10.19 · 전용 84.87㎡ 14층
매매 중간값2억 1,300만원48건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)81.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 24건 | 1억 6,500만원 2026.10.17 · 19층 | 1억 8,350만원 | 1억 6,500만원~2억 600만원 | 1억 5,000만원 5건 | 82% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 2억 3,000만원 2026.10.19 · 14층 | 2억 4,900만원 | 2억 2,000만원~2억 7,400만원 | 2억 2,000만원 7건 | 88% |
| 121㎡ 약 37평 | 8건 | 2억 7,000만원 2026.09.18 · 4층 | 3억 3,000만원 | 2억 7,000만원~3억 6,500만원 | 2억 6,000만원 4건 | 79% |
| 191㎡ 약 58평 | 1건 | 3억 4,500만원 2026.07.14 · 18층 | 3억 4,500만원 | 3억 4,500만원~3억 4,500만원 | 3억원 1건 | 87% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 8,350만원, 전세 중간값 1억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.87㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 59.76㎡ | 19 | 1억 6,500만원 | 913만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 84.87㎡ | 2 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 84.87㎡ | 10 | 2억 5,200만원 | 982만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 59.76㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 913만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.76㎡ | 21 | 1억 9,500만원 | 1,079만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 121.65㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 734만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 121.65㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 978만원 | 직거래 |
| 2026.08.11 | 84.87㎡ | 13 | 2억 5,500만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.76㎡ | 23 | 2억원 | 1,106만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.87㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 857만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.76㎡ | 20 | 2억원 | 1,106만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 191.43㎡ | 18 | 3억 4,500만원 | 596만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 121.65㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 788만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.76㎡ | 3 | 1억 7,200만원 | 951만원 | 직거래 |
| 2026.06.22 | 84.87㎡ | 10 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.76㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 940만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.76㎡ | 22 | 1억 8,800만원 | 1,040만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.76㎡ | 14 | 2억 600만원 | 1,140만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 121.65㎡ | 14 | 3억 5,650만원 | 969만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 121.65㎡ | 4 | 3억원 | 815만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.76㎡ | 16 | 2억원 | 1,106만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.87㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 896만원 | 직거래 |
| 2026.05.20 | 59.76㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 121.65㎡ | 25 | 3억 6,500만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 121.65㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 842만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.76㎡ | 24 | 1억 8,800만원 | 1,040만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.76㎡ | 15 | 1억 8,600만원 | 1,029만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.76㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 940만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.76㎡ | 13 | 1억 8,300만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.87㎡ | 9 | 2억 7,400만원 | 1,067만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.87㎡ | 7 | 2억 5,500만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.76㎡ | 3 | 1억 9,500만원 | 1,079만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 121.65㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 951만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 84.87㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 935만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.87㎡ | 3 | 2억 4,900만원 | 970만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.87㎡ | 23 | 2억 6,000만원 | 1,013만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 59.76㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.76㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 940만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.76㎡ | 17 | 1억 7,300만원 | 957만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.76㎡ | 2 | 1억 6,500만원 | 913만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.87㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 935만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 59.76㎡ | 22 | 1억 8,400만원 | 1,018만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.76㎡ | 8 | 1억 7,300만원 | 957만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.76㎡ | 12 | 1억 7,500만원 | 968만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.76㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.87㎡ | 4 | 2억 5,500만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.87㎡ | 25 | 2억 5,800만원 | 1,005만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.87㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 59.76㎡ | 7 | 1억 3,275만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 59.76㎡ | 22 | 1억 3,300만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 59.76㎡ | 20 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 191.43㎡ | 19 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.12 | 121.65㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.87㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 59.76㎡ | 9 | 1억 6,400만원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 84.87㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.87㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.87㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 59.76㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.87㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 121.65㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.87㎡ | 22 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 121.65㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 121.65㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
다대동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼환 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 84.87㎡ 14층 2억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 48건의 중간값은 2억 1,300만원이에요.
삼환 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.