내 집·땅 점검 · 셈벗
신다대 실거래가
부산 사하구 다대동 113번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매5,400만원2026.10.02 · 전용 39.78㎡ 11층
매매 중간값5,950만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값6,000만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)100.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 24건 | 5,400만원 2026.10.02 · 11층 | 5,950만원 | 4,900만원~8,000만원 | 6,000만원 16건 | 101% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 5,950만원, 전세 중간값 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 39.78㎡ | 11 | 5,400만원 | 449만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 39.78㎡ | 13 | 6,900만원 | 573만원 | 직거래 |
| 2026.08.19 | 39.78㎡ | 11 | 5,700만원 | 474만원 | 직거래 |
| 2026.08.12 | 39.78㎡ | 6 | 6,200만원 | 515만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 39.78㎡ | 15 | 5,900만원 | 490만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 39.78㎡ | 10 | 5,600만원 | 465만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 39.78㎡ | 3 | 6,000만원 | 499만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 39.78㎡ | 8 | 6,500만원 | 540만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 39.78㎡ | 15 | 7,000만원 | 582만원 | 직거래 |
| 2026.06.26 | 39.78㎡ | 1 | 5,000만원 | 416만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 39.78㎡ | 5 | 5,600만원 | 465만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 39.78㎡ | 3 | 6,900만원 | 573만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 39.78㎡ | 2 | 4,900만원 | 407만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 39.78㎡ | 14 | 8,000만원 | 665만원 | 직거래 |
| 2026.05.11 | 39.78㎡ | 8 | 5,000만원 | 416만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 39.78㎡ | 12 | 5,650만원 | 470만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 39.78㎡ | 3 | 5,500만원 | 457만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 39.78㎡ | 13 | 6,600만원 | 548만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 39.78㎡ | 2 | 5,000만원 | 416만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 39.78㎡ | 2 | 5,900만원 | 490만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 39.78㎡ | 12 | 7,400만원 | 615만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 39.78㎡ | 6 | 7,000만원 | 582만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 39.78㎡ | 10 | 7,000만원 | 582만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 39.78㎡ | 13 | 7,000만원 | 582만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 39.78㎡ | 5 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 39.78㎡ | 8 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 39.78㎡ | 15 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 39.78㎡ | 8 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 39.78㎡ | 9 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 39.78㎡ | 15 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 39.78㎡ | 8 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 39.78㎡ | 6 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 39.78㎡ | 2 | 5,550만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 39.78㎡ | 3 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 39.78㎡ | 4 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 39.78㎡ | 13 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 39.78㎡ | 8 | 6,800만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 39.78㎡ | 8 | 6,800만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 39.78㎡ | 5 | 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 39.78㎡ | 7 | 6,300만원 | 신규 |
다대동 다른 단지
자주 묻는 질문
신다대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 39.78㎡ 11층 5,400만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 5,950만원이에요.
신다대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 101%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.