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부산더샵센텀포레 실거래가
부산 수영구 민락동 765번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 48건감정평가 아님
최근 매매9억 1,500만원2026.09.10 · 전용 84.94㎡ 16층
매매 중간값8억 9,500만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 6,000만원48건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 7억 6,500만원 2026.06.27 · 8층 | 7억 6,250만원 | 7억 4,000만원~7억 8,000만원 | 3억 7,500만원 7건 | 49% |
| 84㎡ 약 25평 | 36건 | 9억 1,500만원 2026.09.10 · 16층 | 8억 8,500만원 | 7억원~10억 6,900만원 | 4억 5,000만원 32건 | 51% |
| 99㎡ 약 30평 | 4건 | 9억 4,000만원 2026.05.26 · 11층 | 9억 6,000만원 | 9억 2,000만원~11억 2,000만원 | 5억 6,000만원 8건 | 58% |
| 128㎡ 약 39평 | 3건 | 15억 1,000만원 2026.05.22 · 20층 | 14억 9,500만원 | 13억 1,000만원~15억 1,000만원 | — | — |
| 129㎡ 약 39평 | 1건 | 12억 1,500만원 2026.06.27 · 19층 | 12억 1,500만원 | 12억 1,500만원~12억 1,500만원 | 6억 5,000만원 1건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 8,500만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.94㎡ | 16 | 9억 1,500만원 | 3,561만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.90㎡ | 14 | 10억 3,000만원 | 4,011만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.94㎡ | 5 | 8억 6,500만원 | 3,367만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 129.72㎡ | 19 | 12억 1,500만원 | 3,096만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.94㎡ | 8 | 7억 6,500만원 | 4,219만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.90㎡ | 3 | 9억원 | 3,505만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.94㎡ | 20 | 9억 5,500만원 | 3,717만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.94㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 4,302만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.91㎡ | 16 | 9억 1,000만원 | 3,543만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 99.15㎡ | 11 | 9억 4,000만원 | 3,134만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.94㎡ | 6 | 7억 6,500만원 | 4,219만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.91㎡ | 9 | 9억원 | 3,504만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 128.61㎡ | 20 | 15억 1,000만원 | 3,881만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.94㎡ | 8 | 7억 4,700만원 | 4,120만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 99.15㎡ | 5 | 9억 2,000만원 | 3,067만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 99.15㎡ | 14 | 9억 8,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.91㎡ | 1 | 7억 5,200만원 | 2,928만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 128.61㎡ | 4 | 13억 1,000만원 | 3,367만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.90㎡ | 16 | 9억 4,000만원 | 3,660만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.94㎡ | 21 | 9억 2,500만원 | 3,600만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.91㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 2,920만원 | 직거래 |
| 2026.04.03 | 59.94㎡ | 18 | 7억 6,000만원 | 4,191만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.83㎡ | 23 | 10억 4,500만원 | 4,072만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.90㎡ | 21 | 10억 6,900만원 | 4,163만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.91㎡ | 8 | 8억 2,900만원 | 3,227만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.91㎡ | 16 | 7억 9,000만원 | 3,076만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.91㎡ | 2 | 7억 9,000만원 | 3,076만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.91㎡ | 12 | 9억 8,000만원 | 3,815만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.91㎡ | 19 | 9억 5,000만원 | 3,699만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 84.90㎡ | 4 | 8억 4,900만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.90㎡ | 8 | 8억 5,500만원 | 3,329만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.91㎡ | 12 | 10억 1,500만원 | 3,952만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.94㎡ | 20 | 9억 2,800만원 | 3,612만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 128.61㎡ | 21 | 14억 9,500만원 | 3,843만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.94㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.90㎡ | 23 | 9억 4,000만원 | 3,660만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.94㎡ | 15 | 7억 4,000만원 | 4,081만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.91㎡ | 23 | 8억 7,000만원 | 3,387만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.83㎡ | 7 | 8억 7,250만원 | 3,400만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.91㎡ | 3 | 8억 2,700만원 | 3,220만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.91㎡ | 4 | 8억 6,000만원 | 3,348만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.90㎡ | 16 | 9억 7,500만원 | 3,797만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.94㎡ | 11 | 8억 8,000만원 | 3,425만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.90㎡ | 25 | 8억 9,000만원 | 3,466만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.94㎡ | 1 | 7억원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.91㎡ | 2 | 7억원 | 2,725만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 99.15㎡ | 6 | 11억 2,000만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.90㎡ | 15 | 8억 3,000만원 | 3,232만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.90㎡ | 4 | 8억 6,000만원 | 3,349만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.83㎡ | 23 | 10억원 | 3,897만원 | 중개거래 |
전세 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.94㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 99.15㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 99.15㎡ | 20 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.90㎡ | 25 | 3억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 84.91㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.94㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 59.94㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 84.91㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 84.90㎡ | 17 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.90㎡ | 25 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.94㎡ | 21 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.94㎡ | 21 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.90㎡ | 23 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 84.91㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 99.15㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.94㎡ | 18 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 99.15㎡ | 16 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.83㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 84.94㎡ | 21 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 99.15㎡ | 13 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.16 | 99.15㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 99.15㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.90㎡ | 19 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.90㎡ | 19 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.90㎡ | 19 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 59.94㎡ | 14 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.90㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.90㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 99.15㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.91㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.90㎡ | 14 | 3억 5,700만원 | — |
| 2026.02.07 | 84.90㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.83㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.91㎡ | 9 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 59.94㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.91㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.90㎡ | 23 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 129.72㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.90㎡ | 13 | 3억 6,750만원 | — |
| 2025.12.18 | 84.90㎡ | 13 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
민락동 다른 단지
자주 묻는 질문
부산더샵센텀포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 84.94㎡ 16층 9억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 8억 9,500만원이에요.
부산더샵센텀포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 48건의 중간값은 4억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.