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수영구 민락동 아파트 시세
부산 수영구 민락동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 383건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값8억 2,500만원383건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값3,179만원㎡당 962만원
아파트 전세 중간값4억 2,000만원전세 138건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)49.7%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 테넌바움2942023년 | 84㎡ | 9억 5,000만원 2026.10.13 · 84㎡ 4층 | 11억 8,500만원 | 75건 | 7억 5,000만원 1건 |
| 부산더샵센텀포레2014년 | 39~129㎡ | 9억 1,500만원 2026.09.10 · 84㎡ 16층 | 8억 9,500만원 | 50건 | 4억 6,000만원 18건 |
| 센텀비스타동원2017년 | 84·109㎡ | 9억 3,200만원 2026.10.09 · 84㎡ 29층 | 9억 500만원 | 48건 | 5억원 21건 |
| 센텀비치푸르지오2003년 | 73~150㎡ | 8억 1,000만원 2026.10.12 · 150㎡ 14층 | 5억 5,500만원 | 43건 | 2억 9,400만원 7건 |
| 센텀비스타동원2차2017년 | 84㎡ | 8억 2,500만원 2026.10.15 · 84㎡ 26층 | 8억 1,500만원 | 19건 | 3억 9,900만원 21건 |
| e편한세상광안비치2016년 | 84㎡ | 6억 1,000만원 2026.07.25 · 84㎡ 2층 | 6억 5,300만원 | 17건 | 4억 2,000만원 5건 |
| e편한세상오션테라스4단지2020년 | 84·91·114㎡ | 10억원 2026.09.29 · 84㎡ 11층 | 7억 8,350만원 | 14건 | 4억 5,500만원 12건 |
| e편한세상오션테라스1단지2020년 | 84·91·114㎡ | 9억 2,000만원 2026.09.11 · 84㎡ 25층 | 8억 1,000만원 | 14건 | 4억 4,000만원 10건 |
| 롯데캐슬자이언트2003년 | 84·121·141·170㎡ | 5억 6,500만원 2026.10.17 · 84㎡ 13층 | 6억 9,500만원 | 14건 | 3억 8,500만원 7건 |
| 광안KCC스위첸하버뷰2021년 | 23·25·39·40㎡ | 5억 4,000만원 2026.09.08 · 40㎡ 12층 | 5억원 | 13건 | 3억 6,500만원 4건 |
| 수영만아이파크2006년 | 84·137·242㎡ | 24억 2,500만원 2026.09.17 · 242㎡ 29층 | 7억 2,500만원 | 13건 | — |
| e편한세상오션테라스3단지2020년 | 84·91·114·160㎡ | 22억원 2026.07.08 · 160㎡ 20층 | 8억 5,000만원 | 9건 | 5억 4,500만원 12건 |
| 진로비치(201,202동)1997년 | 59·84㎡ | 4억 3,000만원 2026.09.02 · 84㎡ 11층 | 3억 6,500만원 | 9건 | 1억 7,000만원 1건 |
| 민락동센텀메르빌2014년 | 68·76㎡ | 4억 8,000만원 2026.06.22 · 68㎡ 8층 | 4억 4,700만원 | 7건 | 3억 4,000만원 5건 |
| e편한세상오션테라스2단지2020년 | 84·114㎡ | 7억 6,000만원 2026.09.17 · 114㎡ 2층 | 7억 1,000만원 | 7건 | 3억 9,000만원 3건 |
| 진로비치(101~103동)1997년 | 59·84·134㎡ | 3억 7,800만원 2026.07.07 · 59㎡ 6층 | 4억 2,000만원 | 6건 | 2억 1,000만원 2건 |
| 광안현대하이페리온2007년 | 131·139·159·177㎡ | 7억원 2026.10.01 · 139㎡ 3층 | 7억 1,000만원 | 5건 | 4억원 1건 |
| 송현다미랑2005년 | 82·84㎡ | 2억 9,000만원 2026.10.06 · 82㎡ 13층 | 2억 9,500만원 | 3건 | — |
| 태창파크1988년 | 63·78㎡ | 1억 9,500만원 2026.06.25 · 63㎡ 1층 | 1억 9,500만원 | 3건 | — |
| 화신1985년 | 71·77·84㎡ | 4억 4,000만원 2026.06.27 · 84㎡ 3층 | 4억 3,000만원 | 2건 | 1억 8,000만원 2건 |
| 광안리슈빌DS2021년 | 68·76·77㎡ | 5억원 2026.07.15 · 77㎡ 3층 | 4억 8,000만원 | 2건 | — |
| 병산프리덤2014년 | 79·82㎡ | 3억 3,500만원 2026.01.09 · 82㎡ 8층 | 3억 2,500만원 | 2건 | — |
| 홍익라이프나동2003년 | 82·84㎡ | 2억 4,000만원 2026.03.18 · 84㎡ 5층 | 2억 7,000만원 | 2건 | — |
| 이진빌라1992년 | 84㎡ | 3억 2,000만원 2026.08.20 · 84㎡ 2층 | 3억 2,000만원 | 1건 | — |
| 금토그랑프리빌2002년 | 80·82㎡ | 2억 3,000만원 2026.06.26 · 80㎡ 5층 | 2억 3,000만원 | 1건 | 2억원 1건 |
| 극동아파트1987년 | 81㎡ | 4억 1,000만원 2026.10.06 · 81㎡ 1층 | 4억 1,000만원 | 1건 | — |
| 동우1993년 | 80㎡ | 3억원 2026.01.28 · 80㎡ 2층 | 3억원 | 1건 | — |
| 홍익라이프가동2003년 | 84㎡ | 2억 9,000만원 2026.02.23 · 84㎡ 2층 | 2억 9,000만원 | 1건 | — |
| 화인아트1990년 | 212㎡ | 5억 8,000만원 2025.11.03 · 212㎡ 5층 | 5억 8,000만원 | 1건 | — |
| 민락동신화하니엘그린시티공동주택2016년 | 27~43㎡ | — | — | 0건 | 1억 1,500만원 2건 |
| 이화맨션나동1981년 | 60㎡ | — | — | 0건 | 1억원 1건 |
| 진흥목화1985년 | 67·69㎡ | — | — | 0건 | 1억 6,250만원 2건 |
| 한백빌라2005년 | 162㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 롯데캐슬자이언트 | 84.94㎡ | 13 | 5억 6,500만원 | 2,199만원 |
| 2026.10.15 | 센텀비스타동원2차 | 84.95㎡ | 26 | 8억 2,500만원 | 3,210만원 |
| 2026.10.13 | 테넌바움294 | 84.62㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 3,711만원 |
| 2026.10.12 | 센텀비치푸르지오 | 150.80㎡ | 14 | 8억 1,000만원 | 1,776만원 |
| 2026.10.09 | 센텀비스타동원 | 84.93㎡ | 29 | 9억 3,200만원 | 3,628만원 |
| 2026.10.07 | 테넌바움294 | 84.62㎡ | 35 | 15억 1,500만원 | 5,918만원 |
| 2026.10.07 | 테넌바움294 | 84.62㎡ | 29 | 13억 6,500만원 | 5,332만원 |
| 2026.10.06 | 극동아파트 | 81.63㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 1,660만원 |
| 2026.10.06 | 송현다미랑 | 82.90㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 1,156만원 |
| 2026.10.02 | 센텀비스타동원 | 84.83㎡ | 23 | 9억 4,300만원 | 3,675만원 |
| 2026.10.01 | 광안현대하이페리온 | 139.96㎡ | 3 | 7억원 | 1,653만원 |
| 2026.09.29 | e편한세상오션테라스4단지 | 84.93㎡ | 11 | 10억원 | 3,892만원 |
| 2026.09.29 | 테넌바움294 | 84.62㎡ | 25 | 12억 1,000만원 | 4,727만원 |
| 2026.09.28 | 테넌바움294 | 84.62㎡ | 28 | 13억 4,000만원 | 5,235만원 |
| 2026.09.28 | e편한세상오션테라스4단지 | 84.98㎡ | 5 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 |
| 2026.09.17 | 수영만아이파크 | 242.76㎡ | 29 | 24억 2,500만원 | 3,302만원 |
| 2026.09.17 | e편한세상오션테라스2단지 | 114.93㎡ | 2 | 7억 6,000만원 | 2,186만원 |
| 2026.09.11 | e편한세상오션테라스1단지 | 84.93㎡ | 25 | 9억 2,000만원 | 3,581만원 |
| 2026.09.10 | 부산더샵센텀포레 | 84.94㎡ | 16 | 9억 1,500만원 | 3,561만원 |
| 2026.09.09 | 테넌바움294 | 84.62㎡ | 34 | 14억 9,000만원 | 5,821만원 |
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수영구 다른 동
자주 묻는 질문
부산 수영구 민락동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 383건의 중간값은 8억 2,500만원, 평당 3,179만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 테넌바움294(75건)이에요.
부산 수영구 민락동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 138건의 중간값은 4억 2,000만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 49.7%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.