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테넌바움294 실거래가

부산 수영구 민락동 784번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 75건 · 전세 1건감정평가 아님
최근 매매9억 5,000만원2026.10.13 · 전용 84.62㎡ 4층
매매 중간값11억 8,500만원75건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 5,000만원1건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

테넌바움294 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평75건9억 5,000만원 2026.10.13 · 4층11억 8,500만원9억 3,000만원~15억 8,000만원7억 5,000만원 1건63%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.115,332만원 · 5건
25.125,137만원 · 3건
26.014,372만원 · 6건
26.024,688만원 · 5건
26.034,814만원 · 5건
26.045,039만원 · 9건
26.054,138만원 · 8건
26.064,329만원 · 13건
26.074,429만원 · 8건
26.083,848만원 · 6건
26.094,981만원 · 4건
26.105,332만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 11억 8,500만원, 전세 중간값 7억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 75건

테넌바움294 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1384.62㎡49억 5,000만원3,711만원직거래
2026.10.0784.62㎡3515억 1,500만원5,918만원직거래
2026.10.0784.62㎡2913억 6,500만원5,332만원직거래
2026.09.2984.62㎡2512억 1,000만원4,727만원직거래
2026.09.2884.62㎡2813억 4,000만원5,235만원직거래
2026.09.0984.62㎡3414억 9,000만원5,821만원직거래
2026.09.0584.62㎡29억 4,000만원3,672만원직거래
2026.08.2184.75㎡1410억 7,000만원4,173만원직거래
2026.08.1984.81㎡139억 3,000만원3,625만원직거래
2026.08.1784.62㎡1310억 2,000만원3,985만원직거래
2026.08.1584.81㎡2811억 6,000만원4,522만원직거래
2026.08.0384.62㎡39억 5,000만원3,711만원직거래
2026.08.0184.62㎡29억 4,000만원3,672만원직거래
2026.07.3184.62㎡3414억 9,000만원5,821만원직거래
2026.07.3184.62㎡2913억 6,500만원5,332만원직거래
2026.07.2884.62㎡89억 8,000만원3,828만원직거래
2026.07.2284.62㎡29억 4,000만원3,672만원직거래
2026.07.1984.62㎡2312억원4,688만원직거래
2026.07.1884.62㎡39억 5,000만원3,711만원직거래
2026.07.1384.81㎡2510억 7,000만원4,171만원직거래
2026.07.0584.81㎡3212억 6,000만원4,911만원직거래
2026.06.2984.62㎡79억 7,000만원3,789만원직거래
2026.06.2784.75㎡2111억 1,000만원4,329만원직거래
2026.06.2784.75㎡3113억 4,500만원5,246만원직거래
2026.06.2684.62㎡29억 4,000만원3,672만원직거래
2026.06.2684.62㎡39억 5,000만원3,711만원직거래
2026.06.2684.62㎡2312억원4,688만원직거래
2026.06.2584.62㎡2512억 1,000만원4,727만원직거래
2026.06.2184.62㎡3515억 1,500만원5,918만원직거래
2026.06.2184.62㎡2111억 3,000만원4,414만원직거래
2026.06.2184.62㎡59억 6,000만원3,750만원직거래
2026.06.1984.62㎡1210억 2,000만원3,985만원직거래
2026.06.1384.75㎡69억 4,000만원3,666만원직거래
2026.06.0684.75㎡3414억 2,000만원5,539만원직거래
2026.05.3184.62㎡3314억 6,500만원5,723만원직거래
2026.05.3084.81㎡1410억원3,898만원직거래
2026.05.2484.81㎡1510억원3,898만원직거래
2026.05.2384.62㎡3114억 1,500만원5,528만원직거래
2026.05.2184.62㎡1110억 1,000만원3,946만원직거래
2026.05.2084.75㎡2011억 1,000만원4,329만원직거래
2026.05.1784.62㎡3414억 9,000만원5,821만원직거래
2026.05.1684.62㎡59억 6,000만원3,750만원직거래
2026.04.3084.62㎡49억 5,000만원3,711만원직거래
2026.04.2384.62㎡69억 6,000만원3,750만원직거래
2026.04.2384.62㎡3414억 9,000만원5,821만원직거래
2026.04.1784.62㎡2612억 9,000만원5,039만원직거래
2026.04.1684.62㎡39억 5,000만원3,711만원직거래
2026.04.1084.62㎡3715억 6,000만원6,094만원중개거래
2026.04.0884.62㎡2713억 1,500만원5,137만원직거래
2026.04.0484.62㎡3715억 6,000만원6,094만원직거래
2026.04.0384.62㎡29억 4,000만원3,672만원직거래
2026.03.2384.81㎡3112억 3,500만원4,814만원직거래
2026.03.1984.62㎡99억 9,000만원3,867만원직거래
2026.03.1384.62㎡3314억 6,500만원5,723만원직거래
2026.03.0684.62㎡2813억 4,000만원5,235만원직거래
2026.03.0484.62㎡2412억 1,000만원4,727만원직거래
2026.02.2784.75㎡1610억 8,000만원4,212만원직거래
2026.02.0784.75㎡2211억 3,000만원4,408만원직거래
2026.02.0584.62㎡2212억원4,688만원직거래
2026.02.0584.62㎡3114억 1,500만원5,528만원직거래

전세 거래 1건

테넌바움294 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.1084.62㎡377억 5,000만원신규

민락동 다른 단지

수영구 민락동 아파트 시세 · 부산 수영구 아파트 시세

자주 묻는 질문

테넌바움294 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 84.62㎡ 4층 9억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 75건의 중간값은 11억 8,500만원이에요.

테넌바움294 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 1건의 중간값은 7억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준