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센텀비스타동원 실거래가
부산 수영구 민락동 778번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 48건 · 전세 49건감정평가 아님
최근 매매9억 3,200만원2026.10.09 · 전용 84.93㎡ 29층
매매 중간값9억 500만원48건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 9,300만원49건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)52.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 34건 | 9억 3,200만원 2026.10.09 · 29층 | 8억 7,650만원 | 7억원~10억 2,500만원 | 4억 6,000만원 38건 | 52% |
| 109㎡ 약 33평 | 14건 | 10억 5,000만원 2026.05.03 · 5층 | 10억 2,400만원 | 8억 8,500만원~11억원 | 5억 2,500만원 11건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 7,650만원, 전세 중간값 4억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.93㎡ | 29 | 9억 3,200만원 | 3,628만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.83㎡ | 23 | 9억 4,300만원 | 3,675만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.83㎡ | 17 | 8억 9,700만원 | 3,496만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.93㎡ | 3 | 8억 1,700만원 | 3,180만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.83㎡ | 19 | 9억 3,000만원 | 3,624만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.93㎡ | 13 | 8억 7,500만원 | 3,406만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.83㎡ | 28 | 9억원 | 3,507만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.83㎡ | 15 | 9억 1,000만원 | 3,546만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.93㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 3,231만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 109.19㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 3,179만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.83㎡ | 16 | 8억 8,500만원 | 3,449만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 109.19㎡ | 20 | 11억원 | 3,330만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 109.19㎡ | 7 | 10억 1,300만원 | 3,067만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 109.19㎡ | 18 | 10억 8,500만원 | 3,285만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 109.19㎡ | 1 | 8억 8,500만원 | 2,679만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.83㎡ | 19 | 9억 2,500만원 | 3,605만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.83㎡ | 18 | 10억원 | 3,897만원 | 중개거래 |
| 2026.02.17 | 84.83㎡ | 16 | 8억 7,800만원 | 3,422만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.83㎡ | 24 | 9억 2,000만원 | 3,585만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 109.19㎡ | 14 | 10억 2,500만원 | 3,103만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.83㎡ | 3 | 8억 3,500만원 | 3,254만원 | 직거래 |
| 2026.01.29 | 109.19㎡ | 8 | 10억 500만원 | 3,043만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.83㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 3,274만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.83㎡ | 27 | 10억 2,500만원 | 3,995만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 109.19㎡ | 20 | 11억원 | 3,330만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.83㎡ | 25 | 9억 5,000만원 | 3,702만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.83㎡ | 19 | 8억 9,000만원 | 3,468만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.83㎡ | 23 | 8억 4,750만원 | 3,303만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.83㎡ | 25 | 8억 7,000만원 | 3,390만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.83㎡ | 8 | 8억 7,000만원 | 3,390만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.83㎡ | 23 | 8억 6,000만원 | 3,352만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.93㎡ | 22 | 9억 4,000만원 | 3,659만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.83㎡ | 8 | 8억 2,500만원 | 3,215만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 109.19㎡ | 6 | 10억 500만원 | 3,043만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.93㎡ | 9 | 8억 4,000만원 | 3,270만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.93㎡ | 1 | 7억원 | 2,725만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 109.19㎡ | 15 | 11억원 | 3,330만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 84.83㎡ | 14 | 8억 5,800만원 | 3,344만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.93㎡ | 11 | 8억 4,700만원 | 3,297만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 109.19㎡ | 10 | 10억 2,300만원 | 3,097만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 109.19㎡ | 3 | 9억 6,000만원 | 2,907만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.83㎡ | 24 | 8억 8,000만원 | 3,429만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.83㎡ | 16 | 8억 5,000만원 | 3,313만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.83㎡ | 6 | 8억 3,000만원 | 3,235만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 109.19㎡ | 24 | 10억 3,200만원 | 3,125만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.83㎡ | 24 | 10억원 | 3,897만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 109.19㎡ | 21 | 10억 1,000만원 | 3,058만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.83㎡ | 14 | 8억 4,300만원 | 3,285만원 | 중개거래 |
전세 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 109.19㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.93㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 84.83㎡ | 18 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.93㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.83㎡ | 22 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.83㎡ | 8 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 109.19㎡ | 13 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.83㎡ | 20 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 109.19㎡ | 23 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 84.93㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 109.19㎡ | 27 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.83㎡ | 13 | 3억 9,900만원 | — |
| 2026.06.20 | 84.83㎡ | 13 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 84.93㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 84.83㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 84.93㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 109.19㎡ | 22 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 84.83㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 84.83㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 84.93㎡ | 13 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 84.93㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 109.19㎡ | 14 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 109.19㎡ | 3 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.93㎡ | 20 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.93㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.93㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.83㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 109.19㎡ | 25 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 84.83㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 109.19㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.83㎡ | 19 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 109.19㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 84.83㎡ | 19 | 5억원 | — |
| 2026.01.24 | 84.83㎡ | 19 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.83㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 84.83㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.93㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 84.83㎡ | 24 | 5억 2,000만원 | — |
| 2025.12.27 | 84.83㎡ | 24 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.93㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
민락동 다른 단지
자주 묻는 질문
센텀비스타동원 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.93㎡ 29층 9억 3,200만원이에요. 최근 12개월 매매 48건의 중간값은 9억 500만원이에요.
센텀비스타동원 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 49건의 중간값은 4억 9,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.