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만촌삼정그린코아에듀파크 실거래가
대구 수성구 만촌동 1483번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 93건감정평가 아님
최근 매매11억 6,000만원2026.09.24 · 전용 84.97㎡ 11층
매매 중간값11억 500만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원93건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)44.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 16건 | 9억 8,000만원 2026.08.23 · 10층 | 9억 3,800만원 | 8억 6,900만원~9억 8,000만원 | 4억 4,500만원 24건 | 47% |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 11억 6,000만원 2026.09.24 · 11층 | 11억 3,300만원 | 10억 3,000만원~11억 9,000만원 | 5억원 59건 | 44% |
| 123㎡ 약 37평 | 7건 | 14억 2,000만원 2026.07.16 · 9층 | 15억 4,000만원 | 14억 2,000만원~16억원 | 7억 4,250만원 10건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 11억 3,300만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.24 | 84.97㎡ | 11 | 11억 6,000만원 | 4,513만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.97㎡ | 9 | 11억 7,000만원 | 4,552만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.97㎡ | 6 | 11억 1,500만원 | 4,338만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 75.99㎡ | 10 | 9억 8,000만원 | 4,263만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 75.99㎡ | 11 | 9억 6,700만원 | 4,207만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 123.97㎡ | 9 | 14억 2,000만원 | 3,787만원 | 직거래 |
| 2026.07.16 | 123.97㎡ | 5 | 15억 4,000만원 | 4,107만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 75.99㎡ | 11 | 9억 6,700만원 | 4,207만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 75.99㎡ | 4 | 9억 3,800만원 | 4,081만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 75.99㎡ | 7 | 9억 3,000만원 | 4,046만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡ | 20 | 11억 7,500만원 | 4,571만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 75.99㎡ | 6 | 9억 3,800만원 | 4,081만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 75.99㎡ | 19 | 9억 5,500만원 | 4,154만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 75.99㎡ | 6 | 9억원 | 3,915만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.97㎡ | 11 | 11억 5,000만원 | 4,474만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 123.96㎡ | 12 | 15억 5,000만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ | 2 | 10억 3,000만원 | 4,007만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 85.00㎡ | 7 | 11억 2,300만원 | 4,368만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 75.99㎡ | 16 | 9억 6,000만원 | 4,176만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 4 | 11억 1,000만원 | 4,318만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.97㎡ | 17 | 11억 9,000만원 | 4,630만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.97㎡ | 22 | 11억 7,000만원 | 4,552만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 75.99㎡ | 19 | 9억 7,000만원 | 4,220만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.97㎡ | 10 | 11억 6,500만원 | 4,532만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 123.97㎡ | 12 | 15억 9,700만원 | 4,259만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 7 | 11억원 | 4,279만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 2 | 10억 6,500만원 | 4,143만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 7 | 11억 3,300만원 | 4,408만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.97㎡ | 16 | 11억 6,000만원 | 4,513만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 75.99㎡ | 21 | 9억 6,000만원 | 4,176만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 123.97㎡ | 12 | 16억원 | 4,267만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 123.96㎡ | 4 | 14억 7,000만원 | 3,920만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 75.99㎡ | 9 | 9억 700만원 | 3,946만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 123.97㎡ | 3 | 14억 5,000만원 | 3,867만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡ | 2 | 10억 4,700만원 | 4,073만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 75.99㎡ | 21 | 9억 3,800만원 | 4,081만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 75.99㎡ | 6 | 8억 6,900만원 | 3,780만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.97㎡ | 18 | 11억 5,000만원 | 4,474만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡ | 12 | 11억 3,000만원 | 4,396만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 75.99㎡ | 17 | 8억 9,700만원 | 3,902만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 75.99㎡ | 7 | 8억 9,800만원 | 3,907만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 85.00㎡ | 15 | 10억 7,000만원 | 4,162만원 | 중개거래 |
전세 거래 93건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.97㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 75.99㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 75.99㎡ | 19 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 75.99㎡ | 9 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 85.00㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 75.99㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.97㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 123.96㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 75.99㎡ | 20 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 85.00㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 123.96㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 84.97㎡ | 18 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 84.97㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 85.00㎡ | 20 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 123.97㎡ | 11 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 84.97㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.26 | 123.96㎡ | 4 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 123.97㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 123.97㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡ | 17 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 75.99㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 75.99㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 85.00㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 85.00㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 84.97㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.97㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 84.97㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 85.00㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 85.00㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.97㎡ | 8 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 75.99㎡ | 17 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 75.99㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 123.97㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 75.99㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 75.99㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 75.99㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.97㎡ | 9 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
만촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
만촌삼정그린코아에듀파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.24 전용 84.97㎡ 11층 11억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 11억 500만원이에요.
만촌삼정그린코아에듀파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 93건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.