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만촌자이르네 실거래가
대구 수성구 만촌동 1489번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 66건감정평가 아님
최근 매매12억 8,000만원2026.09.23 · 전용 84.87㎡ 22층
매매 중간값12억 1,000만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원66건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)40.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡ 약 23평 | 12건 | 11억 2,000만원 2026.09.19 · 18층 | 10억 7,000만원 | 10억 2,500만원~11억 2,500만원 | 4억 1,000만원 15건 | 38% |
| 84㎡ 약 25평 | 28건 | 12억 8,000만원 2026.09.23 · 22층 | 12억 8,500만원 | 11억 1,000만원~13억 4,500만원 | 5억 2,500만원 51건 | 41% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 12억 8,500만원, 전세 중간값 5억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.87㎡ | 22 | 12억 8,000만원 | 4,986만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 77.68㎡ | 18 | 11억 2,000만원 | 4,766만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 77.68㎡ | 14 | 11억 2,500만원 | 4,787만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 3 | 12억 5,500만원 | 4,881만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 77.68㎡ | 15 | 11억원 | 4,681만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.87㎡ | 21 | 12억 8,000만원 | 4,986만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.87㎡ | 10 | 12억 7,000만원 | 4,947만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 8 | 13억 500만원 | 5,076만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.87㎡ | 9 | 12억 7,000만원 | 4,947만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 77.68㎡ | 14 | 10억 6,000만원 | 4,511만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 1 | 11억 8,500만원 | 4,609만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 77.68㎡ | 5 | 10억 8,000만원 | 4,596만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 77.68㎡ | 7 | 10억 8,000만원 | 4,596만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 77.68㎡ | 16 | 10억 8,000만원 | 4,596만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.87㎡ | 22 | 13억 2,000만원 | 5,141만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.99㎡ | 9 | 12억 9,000만원 | 5,017만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.87㎡ | 16 | 13억 1,500만원 | 5,122만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 77.68㎡ | 14 | 10억 6,000만원 | 4,511만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.87㎡ | 21 | 13억 3,500만원 | 5,200만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 77.68㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 4,468만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 11 | 13억 4,000만원 | 5,212만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.87㎡ | 26 | 13억 4,500만원 | 5,239만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.87㎡ | 6 | 12억 1,000만원 | 4,713만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 4 | 13억원 | 5,056만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 10 | 13억원 | 5,056만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 84.99㎡ | 14 | 13억 4,500만원 | 5,231만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 15 | 13억 3,000만원 | 5,173만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 77.68㎡ | 6 | 10억 6,000만원 | 4,511만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 77.68㎡ | 7 | 10억 3,700만원 | 4,413만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.87㎡ | 6 | 12억원 | 4,674만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.87㎡ | 3 | 11억 1,000만원 | 4,323만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.87㎡ | 11 | 12억 1,000만원 | 4,713만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 15 | 13억 1,000만원 | 5,095만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡ | 3 | 12억 1,000만원 | 4,706만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡ | 14 | 13억 500만원 | 5,076만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.87㎡ | 5 | 11억 7,300만원 | 4,569만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.87㎡ | 11 | 11억 8,500만원 | 4,616만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.87㎡ | 3 | 11억 6,000만원 | 4,518만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 77.68㎡ | 4 | 10억 2,500만원 | 4,362만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.99㎡ | 23 | 13억 900만원 | 5,091만원 | 중개거래 |
전세 거래 66건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.87㎡ | 14 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 12 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 84.87㎡ | 7 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ | 20 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 84.87㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.87㎡ | 19 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 84.87㎡ | 21 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 77.68㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | — |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 5 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 84.87㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 84.87㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 77.68㎡ | 10 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 84.99㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.87㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 84.87㎡ | 13 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.31 | 84.87㎡ | 4 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.87㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.87㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.87㎡ | 11 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡ | 25 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.87㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 84.87㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 22 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.01 | 84.99㎡ | 12 | 5억원 | — |
| 2026.01.31 | 84.87㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 6 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 9 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 77.68㎡ | 14 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.87㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 77.68㎡ | 5 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.09 | 84.87㎡ | 20 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 84.99㎡ | 8 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 77.68㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.06 | 77.68㎡ | 3 | 5억 500만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡ | 23 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
만촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
만촌자이르네 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 84.87㎡ 22층 12억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 12억 1,000만원이에요.
만촌자이르네 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 66건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 41%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.