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메트로팔레스5 실거래가
대구 수성구 만촌동 1429-5번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매4억 4,500만원2026.10.12 · 전용 84.93㎡ 5층
매매 중간값4억 2,500만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 10건 | 3억 5,500만원 2026.09.07 · 2층 | 3억 6,850만원 | 3억 5,500만원~4억 2,500만원 | 2억 5,500만원 4건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 4억 4,500만원 2026.10.12 · 5층 | 4억 2,500만원 | 3억 8,000만원~4억 8,000만원 | 3억원 10건 | 71% |
| 134㎡ 약 41평 | 7건 | 5억 8,500만원 2026.10.08 · 15층 | 5억 6,000만원 | 5억 2,000만원~6억 3,000만원 | 3억 9,400만원 6건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 2,500만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.93㎡ | 5 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 134.98㎡ | 15 | 5억 8,500만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.93㎡ | 12 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.93㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 74.91㎡ | 2 | 3억 5,500만원 | 1,567만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 134.98㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 1,274만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.93㎡ | 11 | 4억 3,300만원 | 1,685만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.93㎡ | 20 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.93㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 74.91㎡ | 1 | 3억 5,500만원 | 1,567만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 74.91㎡ | 1 | 3억 8,500만원 | 1,699만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.93㎡ | 17 | 4억 2,800만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.93㎡ | 18 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 직거래 |
| 2026.05.19 | 84.93㎡ | 18 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 134.98㎡ | 10 | 5억 8,800만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 74.91㎡ | 12 | 3억 6,500만원 | 1,611만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 74.91㎡ | 22 | 3억 7,200만원 | 1,642만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.93㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 74.91㎡ | 17 | 4억 2,300만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.93㎡ | 16 | 4억 1,700만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.93㎡ | 4 | 4억 1,600만원 | 1,619만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.93㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 직거래 |
| 2026.01.15 | 84.93㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 74.91㎡ | 20 | 4억 2,500만원 | 1,876만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 74.91㎡ | 18 | 3억 7,500만원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.93㎡ | 13 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 134.98㎡ | 4 | 5억 3,250만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.93㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 134.98㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 1,347만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 134.98㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 1,371만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 74.91㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.93㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.93㎡ | 18 | 4억 2,900만원 | 1,670만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.93㎡ | 17 | 4억 5,200만원 | 1,759만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 134.98㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 74.91㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 1,611만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 74.91㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 84.93㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 134.98㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 134.98㎡ | 20 | 3억 8,800만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 84.93㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.93㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.93㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.93㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.93㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 74.91㎡ | 15 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 74.91㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 134.98㎡ | 15 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 84.93㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 84.93㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 134.98㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 134.98㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 84.93㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.93㎡ | 18 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.11.22 | 74.91㎡ | 8 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 134.98㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 신규 |
만촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
메트로팔레스5 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.93㎡ 5층 4억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 4억 2,500만원이에요.
메트로팔레스5 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.