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메트로팔레스3 실거래가
대구 수성구 만촌동 1429번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매5억 2,200만원2026.10.16 · 전용 117.99㎡ 6층
매매 중간값4억 6,825만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,525만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)66.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 2건 | 4억원 2026.01.08 · 1층 | 3억 9,250만원 | 3억 8,500만원~4억원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 4억 3,500만원 2026.08.17 · 9층 | 4억 4,900만원 | 3억 9,000만원~4억 8,500만원 | 3억원 14건 | 67% |
| 117㎡ 약 35평 | 10건 | 5억 2,200만원 2026.10.16 · 6층 | 5억 1,250만원 | 4억 8,000만원~5억 9,500만원 | 3억 5,000만원 3건 | 68% |
| 134㎡ 약 41평 | 6건 | 5억 2,300만원 2026.09.15 · 1층 | 5억 7,400만원 | 5억 2,300만원~6억원 | 4억 3,000만원 7건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 4,900만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 117.99㎡ | 6 | 5억 2,200만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 134.98㎡ | 1 | 5억 2,300만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 134.98㎡ | 13 | 6억원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.93㎡ | 9 | 4억 3,500만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 117.99㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 1,541만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 117.99㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 1,345만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.93㎡ | 18 | 4억 5,400만원 | 1,767만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.93㎡ | 12 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.93㎡ | 8 | 4억 6,900만원 | 1,826만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.93㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.93㎡ | 8 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 134.98㎡ | 10 | 5억 3,500만원 | 1,310만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 117.99㎡ | 8 | 5억 800만원 | 1,423만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 134.98㎡ | 20 | 5억 9,000만원 | 1,445만원 | 직거래 |
| 2026.06.09 | 84.93㎡ | 12 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 117.99㎡ | 3 | 5억 1,000만원 | 1,429만원 | 직거래 |
| 2026.05.29 | 117.99㎡ | 13 | 5억 8,500만원 | 1,639만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.93㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 134.98㎡ | 1 | 5억 9,800만원 | 1,465만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.93㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 117.99㎡ | 11 | 5억 800만원 | 1,423만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 117.99㎡ | 6 | 5억 1,500만원 | 1,443만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.93㎡ | 3 | 4억 3,750만원 | 1,703만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.93㎡ | 13 | 4억 6,850만원 | 1,824만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.93㎡ | 19 | 4억 4,800만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.93㎡ | 10 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.93㎡ | 12 | 4억 6,800만원 | 1,822만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.93㎡ | 14 | 4억 2,300만원 | 1,646만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.93㎡ | 11 | 4억 3,300만원 | 1,685만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.93㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.93㎡ | 15 | 4억 2,800만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 134.98㎡ | 4 | 5억 5,800만원 | 1,367만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 74.91㎡ | 1 | 4억원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.93㎡ | 14 | 4억 3,600만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.93㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 117.99㎡ | 13 | 5억 200만원 | 1,406만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 117.99㎡ | 1 | 5억 9,500만원 | 1,667만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 84.93㎡ | 17 | 4억 4,700만원 | 1,740만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 74.91㎡ | 6 | 3억 8,500만원 | 1,699만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.93㎡ | 17 | 4억 8,500만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
전세 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 134.98㎡ | 4 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 134.98㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 117.99㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.93㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.93㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 117.99㎡ | 3 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 134.98㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.93㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.93㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 84.93㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.93㎡ | 8 | 2억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 84.93㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 134.98㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 134.98㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ | 16 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.13 | 84.93㎡ | 15 | 3억 100만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.93㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 84.93㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 117.99㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.93㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 134.98㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 134.98㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 84.93㎡ | 8 | 2억 8,350만원 | 갱신 |
| 2025.11.19 | 84.93㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
만촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
메트로팔레스3 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 117.99㎡ 6층 5억 2,200만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 4억 6,825만원이에요.
메트로팔레스3 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 24건의 중간값은 3억 2,525만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.