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메트로팔레스2 실거래가

대구 수성구 만촌동 1356-7번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 44건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매4억 9,800만원2026.10.13 · 전용 84.93㎡ 8층
매매 중간값4억 3,675만원44건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)73.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

메트로팔레스2 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평13건3억 7,500만원 2026.09.07 · 18층3억 7,700만원3억 6,500만원~4억 2,000만원2억 9,500만원 2건78%
84㎡ 약 25평15건4억 9,800만원 2026.10.13 · 8층4억 3,600만원4억 1,300만원~4억 9,800만원3억 2,000만원 7건73%
107㎡ 약 32평9건4억 9,000만원 2026.07.21 · 17층4억 4,600만원4억 300만원~5억 4,000만원——
134㎡ 약 41평4건6억 5,800만원 2026.07.01 · 15층6억 4,400만원5억 8,000만원~6억 6,000만원4억 3,500만원 4건68%
176㎡ 약 53평2건7억 2,000만원 2026.04.01 · 11층7억 4,000만원7억 2,000만원~7억 6,000만원5억 4,000만원 2건73%
240㎡ 약 73평1건8억 2,000만원 2026.02.09 · 3층8억 2,000만원8억 2,000만원~8억 2,000만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,513만원 · 2건
25.121,366만원 · 7건
26.011,666만원 · 3건
26.021,648만원 · 8건
26.031,637만원 · 4건
26.041,669만원 · 6건
26.051,787만원 · 3건
26.061,638만원 · 2건
26.071,666만원 · 4건
26.081,652만원 · 2건
26.091,742만원 · 2건
26.101,938만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 3,600만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 44건

메트로팔레스2 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1384.93㎡84억 9,800만원1,938만원중개거래
2026.09.0774.91㎡183억 7,500만원1,655만원중개거래
2026.09.0284.93㎡144억 7,000만원1,829만원중개거래
2026.08.2784.93㎡104억 3,600만원1,697만원중개거래
2026.08.0684.93㎡34억 1,300만원1,608만원중개거래
2026.07.21107.90㎡174억 9,000만원1,501만원중개거래
2026.07.1674.91㎡64억 2,000만원1,853만원중개거래
2026.07.1084.93㎡214억 4,200만원1,720만원중개거래
2026.07.01134.98㎡156억 5,800만원1,612만원중개거래
2026.06.03134.98㎡86억 3,000만원1,543만원중개거래
2026.06.0184.93㎡84억 4,500만원1,732만원중개거래
2026.05.1284.93㎡134억 3,750만원1,703만원중개거래
2026.05.1074.91㎡134억 1,000만원1,809만원중개거래
2026.05.0274.91㎡194억 500만원1,787만원중개거래
2026.04.2274.91㎡123억 7,000만원1,633만원중개거래
2026.04.1674.91㎡83억 7,700만원1,664만원중개거래
2026.04.1184.93㎡154억 3,000만원1,674만원중개거래
2026.04.0484.93㎡44억 4,400만원1,728만원중개거래
2026.04.0174.91㎡223억 9,500만원1,743만원중개거래
2026.04.01176.33㎡117억 2,000만원1,350만원중개거래
2026.03.2174.91㎡143억 7,700만원1,664만원중개거래
2026.03.1774.91㎡33억 6,500만원1,611만원중개거래
2026.03.11134.98㎡85억 8,000만원1,420만원중개거래
2026.03.0974.91㎡73억 8,000만원1,677만원중개거래
2026.02.27107.90㎡54억 5,000만원1,379만원중개거래
2026.02.2574.91㎡173억 7,200만원1,642만원중개거래
2026.02.2484.93㎡24억 3,300만원1,685만원중개거래
2026.02.21107.90㎡205억 4,000만원1,654만원중개거래
2026.02.1974.91㎡83억 9,000만원1,721만원중개거래
2026.02.1884.93㎡44억 3,000만원1,674만원중개거래
2026.02.1084.93㎡204억 2,000만원1,635만원중개거래
2026.02.09240.93㎡38억 2,000만원1,125만원중개거래
2026.01.0984.93㎡74억 2,800만원1,666만원중개거래
2026.01.0384.93㎡184억 3,000만원1,674만원중개거래
2026.01.01134.98㎡96억 6,000만원1,616만원중개거래
2025.12.3074.91㎡63억 6,500만원1,611만원중개거래
2025.12.21107.90㎡34억 3,900만원1,345만원중개거래
2025.12.21107.90㎡74억 4,600만원1,366만원중개거래
2025.12.21107.90㎡34억 3,900만원1,345만원중개거래
2025.12.13176.33㎡147억 6,000만원1,425만원중개거래
2025.12.13107.90㎡64억 4,000만원1,348만원중개거래
2025.12.02107.90㎡194억 8,700만원1,492만원중개거래
2025.11.2984.93㎡64억 6,000만원1,790만원중개거래
2025.11.06107.90㎡34억 300만원1,235만원중개거래

전세 거래 15건

메트로팔레스2 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.06.2984.93㎡153억 2,000만원신규
2026.05.13176.33㎡165억 4,000만원신규
2026.04.2484.93㎡113억 1,000만원신규
2026.04.2484.93㎡113억 1,000만원신규
2026.04.03176.33㎡115억 4,000만원신규
2026.03.25134.98㎡91억원신규
2026.02.1274.91㎡202억 9,500만원신규
2026.02.1274.91㎡202억 9,500만원신규
2026.02.0784.93㎡63억 2,000만원신규
2026.02.0784.93㎡63억 2,000만원신규
2026.01.2884.93㎡143억 2,000만원신규
2025.12.31134.98㎡44억 5,000만원—
2025.12.31134.98㎡44억 5,000만원신규
2025.12.25134.98㎡64억 2,000만원신규
2025.12.1884.93㎡173억 4,000만원갱신 · 갱신권

만촌동 다른 단지

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자주 묻는 질문

메트로팔레스2 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 84.93㎡ 8층 4억 9,800만원이에요. 최근 12개월 매매 44건의 중간값은 4억 3,675만원이에요.

메트로팔레스2 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 15건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준