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동아풍림 실거래가
인천 미추홀구 학익동 719번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 56건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매3억 1,000만원2026.10.19 · 전용 84.36㎡ 11층
매매 중간값3억 2,500만원56건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,200만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 2억 6,000만원 2026.08.22 · 3층 | 2억 6,500만원 | 2억 2,250만원~2억 7,400만원 | 2억 2,000만원 7건 | 83% |
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 3억 1,000만원 2026.10.19 · 11층 | 3억 1,825만원 | 2억 9,000만원~3억 5,000만원 | 2억 5,000만원 3건 | 79% |
| 123㎡ 약 37평 | 10건 | 3억 6,800만원 2026.07.07 · 12층 | 3억 6,350만원 | 3억 5,000만원~4억 1,900만원 | 3억 2,000만원 4건 | 88% |
| 144㎡ 약 44평 | 6건 | 4억 750만원 2026.10.09 · 4층 | 3억 9,125만원 | 3억 6,000만원~4억 1,250만원 | 3억원 3건 | 77% |
| 167㎡ 약 51평 | 4건 | 4억 2,000만원 2026.07.01 · 13층 | 4억 1,750만원 | 4억 1,500만원~4억 9,000만원 | 3억 750만원 2건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 1,825만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.36㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 144.65㎡ | 4 | 4억 750만원 | 931만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.36㎡ | 18 | 3억 2,500만원 | 1,274만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.36㎡ | 20 | 3억 2,500만원 | 1,274만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.75㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 144.65㎡ | 8 | 4억원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.36㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 1,234만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 144.65㎡ | 17 | 3억 8,250만원 | 874만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 123.51㎡ | 12 | 3억 6,800만원 | 985만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.75㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 123.51㎡ | 6 | 3억 6,500만원 | 977만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 167.26㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 830만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.75㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.36㎡ | 20 | 3억원 | 1,176만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.36㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.36㎡ | 2 | 3억 2,500만원 | 1,274만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.75㎡ | 19 | 2억 7,200만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.36㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 1,136만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.36㎡ | 14 | 3억 1,250만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 167.26㎡ | 17 | 4억 1,500만원 | 820만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.36㎡ | 14 | 3억 3,200만원 | 1,301만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 123.51㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 167.26㎡ | 16 | 4억 9,000만원 | 968만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.75㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.36㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 1,293만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.36㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 1,156만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.75㎡ | 14 | 2억 5,800만원 | 1,427만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 123.51㎡ | 8 | 4억 1,900만원 | 1,121만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.36㎡ | 8 | 3억 900만원 | 1,211만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.75㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 1,328만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.36㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 1,136만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.36㎡ | 11 | 3억원 | 1,176만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 144.65㎡ | 17 | 4억 1,250만원 | 943만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 123.51㎡ | 16 | 3억 7,500만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 144.65㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 823만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 123.51㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 964만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 167.26㎡ | 1 | 4억 1,500만원 | 820만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.36㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 1,332만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.75㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.75㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.75㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.75㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 123.51㎡ | 14 | 3억 6,500만원 | 977만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 123.51㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 964만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.36㎡ | 17 | 3억 2,150만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.75㎡ | 6 | 2억 7,300만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 123.51㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 964만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.36㎡ | 18 | 3억원 | 1,176만원 | 직거래 |
| 2025.11.27 | 59.75㎡ | 1 | 2억 2,250만원 | 1,231만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 144.65㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 823만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.36㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 1,293만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.75㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.36㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 1,332만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.75㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 123.51㎡ | 12 | 3억 6,200만원 | 969만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.75㎡ | 5 | 2억 7,400만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 144.65㎡ | 7 | 3억 1,395만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 59.75㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 59.75㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 59.75㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.36㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 123.51㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 123.51㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 144.65㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 144.65㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.36㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.75㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.75㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 59.75㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 123.51㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 123.51㎡ | 9 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.12.22 | 84.36㎡ | 18 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.01 | 167.26㎡ | 13 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.25 | 167.26㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 59.75㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
학익동 다른 단지
자주 묻는 질문
동아풍림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 84.36㎡ 11층 3억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 56건의 중간값은 3억 2,500만원이에요.
동아풍림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 2억 5,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.