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엑슬루타워 실거래가

인천 미추홀구 학익동 732-3번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매3억 3,000만원2026.10.13 · 전용 107.51㎡ 25층
매매 중간값4억 4,800만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 95㎡)75.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

엑슬루타워 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평2건3억 4,000만원 2026.05.18 · 11층3억 6,000만원3억 4,000만원~3억 8,000만원2억 8,000만원 5건78%
91㎡ 약 28평4건4억 2,000만원 2026.06.11 · 16층4억 3,350만원4억 2,000만원~4억 5,500만원3억원 4건69%
93㎡ 약 28평2건4억 1,800만원 2026.08.29 · 10층4억 3,900만원4억 1,800만원~4억 6,000만원——
95㎡ 약 29평7건4억 1,800만원 2026.07.02 · 23층4억 1,800만원4억 500만원~4억 3,200만원3억 1,350만원 2건75%
107㎡ 약 32평2건3억 3,000만원 2026.10.13 · 25층3억 8,950만원3억 3,000만원~4억 4,900만원3억 3,000만원 1건85%
116㎡ 약 35평3건5억 1,000만원 2026.07.16 · 39층5억 300만원4억 9,000만원~5억 1,000만원——
118㎡ 약 36평3건4억 7,500만원 2026.05.06 · 5층5억 1,000만원4억 7,500만원~5억 2,000만원——
130㎡ 약 39평5건6억 500만원 2026.09.07 · 27층5억 3,000만원5억 2,000만원~6억 500만원4억 7,250만원 3건89%
215㎡ 약 65평0건———4억원 1건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,488만원 · 5건
25.121,584만원 · 2건
26.011,425만원 · 1건
26.021,475만원 · 1건
26.03—
26.041,390만원 · 1건
26.051,404만원 · 6건
26.061,417만원 · 2건
26.071,434만원 · 6건
26.081,399만원 · 2건
26.091,528만원 · 1건
26.101,015만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 95㎡ 매매 중간값 4억 1,800만원, 전세 중간값 3억 1,350만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 28건

엑슬루타워 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.13107.51㎡253억 3,000만원1,015만원중개거래
2026.09.07130.90㎡276억 500만원1,528만원중개거래
2026.08.2993.07㎡104억 1,800만원1,485만원중개거래
2026.08.08130.90㎡305억 2,000만원1,313만원중개거래
2026.07.2493.07㎡284억 6,000만원1,634만원중개거래
2026.07.19130.90㎡195억 5,000만원1,389만원중개거래
2026.07.16116.51㎡395억 1,000만원1,447만원중개거래
2026.07.04107.51㎡224억 4,900만원1,381만원중개거래
2026.07.0295.95㎡234억 1,800만원1,440만원중개거래
2026.07.01116.51㎡155억 300만원1,427만원중개거래
2026.06.1191.30㎡164억 2,000만원1,521만원중개거래
2026.06.02130.90㎡305억 2,000만원1,313만원중개거래
2026.05.2695.95㎡184억 1,000만원1,413만원중개거래
2026.05.2395.95㎡164억 1,000만원1,413만원중개거래
2026.05.1995.95㎡54억 500만원1,395만원중개거래
2026.05.1859.79㎡113억 4,000만원1,880만원중개거래
2026.05.08130.90㎡165억 3,000만원1,339만원중개거래
2026.05.06118.31㎡54억 7,500만원1,327만원중개거래
2026.04.14116.51㎡274억 9,000만원1,390만원중개거래
2026.02.2695.95㎡154억 2,800만원1,475만원중개거래
2026.01.27118.31㎡45억 1,000만원1,425만원중개거래
2025.12.0691.30㎡354억 5,500만원1,647만원중개거래
2025.12.0191.30㎡124억 2,000만원1,521만원중개거래
2025.11.2759.79㎡333억 8,000만원2,101만원중개거래
2025.11.20118.31㎡335억 2,000만원1,453만원중개거래
2025.11.1595.95㎡144억 2,500만원1,464만원중개거래
2025.11.0491.30㎡74억 4,700만원1,618만원중개거래
2025.11.0495.95㎡84억 3,200만원1,488만원중개거래

전세 거래 16건

엑슬루타워 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.17107.51㎡273억 3,000만원신규
2026.09.11130.90㎡514억원신규
2026.05.09215.40㎡524억원신규
2026.04.0959.79㎡102억 8,000만원신규
2026.04.09130.90㎡264억 7,250만원갱신 · 갱신권
2026.04.09130.90㎡264억 7,250만원갱신 · 갱신권
2026.04.0859.79㎡272억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.03.2595.95㎡223억 700만원갱신 · 갱신권
2026.03.2395.95㎡323억 2,000만원신규
2026.03.2159.79㎡253억원신규
2026.03.1859.79㎡282억 8,500만원신규
2026.01.1091.30㎡113억원신규
2025.12.0791.30㎡223억원신규
2025.12.0791.30㎡223억원신규
2025.11.2959.79㎡32억 8,000만원신규
2025.11.1791.30㎡153억원신규

학익동 다른 단지

미추홀구 학익동 아파트 시세 · 인천 미추홀구 아파트 시세

자주 묻는 질문

엑슬루타워 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 107.51㎡ 25층 3억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 4억 4,800만원이에요.

엑슬루타워 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 16건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 95㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준