내 집·땅 점검 · 셈벗
미추홀트루엘파크 실거래가
인천 미추홀구 학익동 745번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매3억원2026.10.17 · 전용 59.99㎡ 18층
매매 중간값3억 4,500만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,000만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)82.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ 약 9평 | 0건 | — | — | — | 1억 4,000만원 1건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 3억원 2026.10.17 · 18층 | 3억 4,000만원 | 3억원~3억 6,000만원 | 2억 8,000만원 35건 | 82% |
| 74㎡ 약 22평 | 8건 | 4억 2,200만원 2026.10.16 · 18층 | 4억 2,000만원 | 3억 7,500만원~4억 3,000만원 | 3억 3,000만원 15건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 4,000만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.99㎡ | 18 | 3억원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 74.92㎡ | 18 | 4억 2,200만원 | 1,862만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.99㎡ | 15 | 3억 3,800만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 25 | 3억 3,800만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 74.92㎡ | 6 | 3억 7,500만원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.99㎡ | 13 | 3억 4,500만원 | 1,901만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 6 | 3억 3,300만원 | 1,835만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 74.92㎡ | 24 | 4억 2,000만원 | 1,853만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.99㎡ | 20 | 3억 4,800만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.94㎡ | 20 | 3억 4,800만원 | 1,919만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 74.92㎡ | 16 | 3억 9,000만원 | 1,721만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.94㎡ | 3 | 3억 2,200만원 | 1,776만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.99㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.99㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 74.92㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 1,853만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.94㎡ | 23 | 3억 4,800만원 | 1,919만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.99㎡ | 3 | 3억 2,850만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.99㎡ | 18 | 3억 4,350만원 | 1,893만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 74.92㎡ | 27 | 4억 2,700만원 | 1,884만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 21 | 3억 4,300만원 | 1,890만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 59.99㎡ | 3 | 3억 3,500만원 | 1,846만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 74.92㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 1,809만원 | 직거래 |
| 2026.02.06 | 59.99㎡ | 19 | 3억 4,500만원 | 1,901만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.99㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 74.92㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 1,897만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.99㎡ | 6 | 3억 4,300만원 | 1,890만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.99㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
전세 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 74.92㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 59.99㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 31.83㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 59.99㎡ | 19 | 2억 7,825만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 59.94㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 59.99㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 59.99㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 59.99㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 74.92㎡ | 17 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 74.92㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 74.92㎡ | 14 | 3억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.04 | 59.99㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.99㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.99㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 59.99㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 59.99㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.99㎡ | 21 | 2억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 59.99㎡ | 3 | 2억 5,090만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.94㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | — |
| 2026.07.18 | 59.94㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 59.94㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 74.92㎡ | 21 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 74.92㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 59.99㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 74.92㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.06.29 | 74.92㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 59.99㎡ | 20 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 59.99㎡ | 17 | 2억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡ | 5 | 2억 6,775만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 74.92㎡ | 25 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 59.99㎡ | 5 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 59.99㎡ | 5 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 74.92㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 74.92㎡ | 23 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.99㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 신규 |
학익동 다른 단지
자주 묻는 질문
미추홀트루엘파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.99㎡ 18층 3억원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 3억 4,500만원이에요.
미추홀트루엘파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 51건의 중간값은 2억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.